6談老干部與工作人員之間的關(guān)系-文庫(kù)吧
2024-09-26 13:18 本頁(yè)面
【正文】 期，全國(guó)大大小小的城市綜合體項(xiàng)目可謂是弄得熱火朝天。目前我公司也正在操盤(pán)貴陽(yáng)“大上?！背鞘芯C合體的項(xiàng)目。那么，城市綜合體里面的住宅產(chǎn)品與商業(yè)產(chǎn)品到底存在什么樣的互補(bǔ)關(guān)系呢。下面我起個(gè)拋磚引玉的作用，就此問(wèn)題談?wù)剛€(gè)人觀點(diǎn)，希望各位踴躍探討： 住宅與商業(yè)其實(shí)就象“左手和右手”的關(guān)系，彼此是無(wú)法完全分離的，商業(yè)氛圍愈濃，其實(shí)住宅的升值潛力愈大。只要商業(yè)定位比較好，對(duì)居住的品質(zhì)還是有很大提高的。反過(guò)來(lái)，住宅項(xiàng)目對(duì)商業(yè)給予了自身人氣的支撐。 面對(duì)住宅與商業(yè)，在推廣過(guò)程中哪個(gè)先行。這個(gè)是要好好考慮的問(wèn)題。這點(diǎn)首先要根據(jù)開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力、商業(yè)部分的定位來(lái)考慮，如果開(kāi)發(fā)商的實(shí)力比較強(qiáng)，可以考慮先推廣商業(yè)部分，這樣對(duì)于項(xiàng)目住宅部分以后賣(mài)更高的價(jià)格是非常有利的；如果開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般，可以選擇住宅先行，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售，但須控制好銷(xiāo)售節(jié)奏，爭(zhēng)取項(xiàng)目的利潤(rùn)最大化。 即使住宅先行，商業(yè)招商工作也應(yīng)提前進(jìn)行，談好主力店，再和一些大點(diǎn)的散戶洽談溝通，為商業(yè)部分做好準(zhǔn)備，只要商業(yè)氛圍做好了，利潤(rùn)將更加客觀。 商業(yè)先行，以商業(yè)帶動(dòng)住宅。就拿“大上?！表?xiàng)目來(lái)說(shuō)吧，商業(yè)形象定位為貴陽(yáng)首席多元化購(gòu)物樂(lè)園——集購(gòu)物休閑娛樂(lè)餐飲旅游于一體的shoppingmall。引進(jìn)知名連鎖超市（如家樂(lè)福、沃爾瑪、ole、永輝等）、電器城、數(shù)碼港、酒吧街、品牌服飾等。 只要商業(yè)的氛圍營(yíng)造好，那么住宅的價(jià)值自然不菲，因?yàn)? 一、二線城市的居住理念與 三、四線城市的居住理念是有區(qū)別的，他們希望自己居住的地段清靜而不失繁華就好，園林式的居住環(huán)境是他們最直接的想法。 在“大上?！边@樣的偏重商業(yè)的項(xiàng)目，如何進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃及如何營(yíng)造住宅環(huán)境我覺(jué)得是一個(gè)主要問(wèn)題。項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)非常明顯，良好的地理位置，絕佳的園林環(huán)境。而且項(xiàng)目的商業(yè)部分也是定位時(shí)尚購(gòu)物中心，形成當(dāng)?shù)靥厣纳虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)?！按笊虾！表?xiàng)目建成之后，她能代表一種全新的生活方式，規(guī)劃業(yè)態(tài)集合了商業(yè)資源、景觀資源、休閑資源、居住資源，各個(gè)業(yè)態(tài)既相對(duì)獨(dú)立又相互影響互補(bǔ)。不僅能滿足人們?cè)谏钌细鞣矫娴男枨?，而且業(yè)態(tài)與業(yè)態(tài)之間的互動(dòng)及依賴更體現(xiàn)出本項(xiàng)目在業(yè)態(tài)規(guī)劃上的科學(xué)性及聯(lián)動(dòng)性。例如：住宅與商業(yè)之間所產(chǎn)生的生活配套互動(dòng)，住宅與休閑娛樂(lè)場(chǎng)所之間的配套互動(dòng)等，讓人們購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑就在家門(mén)口，享受繁華、便捷的都市生活。（張宙，2012年3月23日） 第四篇：淺談秘書(shū)工作與企業(yè)發(fā)展之間的關(guān)系淺談秘書(shū)工作與企業(yè)發(fā)展之間的關(guān)系 摘要?，F(xiàn)代的秘書(shū)工作與企業(yè)的發(fā)展之間的關(guān)系逐漸走向以調(diào)查研究為方法為企業(yè)提供相關(guān)資訊，同時(shí)以信息工作為基礎(chǔ)，以參謀咨詢?yōu)榉绞?，以輔助管理為根本內(nèi)容為企業(yè)的發(fā)展發(fā)揮其最大職能。本文目的在于探究現(xiàn)代秘書(shū)工作與企業(yè)發(fā)展的關(guān)系，及秘書(shū)工作的存在問(wèn)題及前景，并提出秘書(shū)工作與企業(yè)發(fā)展是提供智能型服務(wù)的關(guān)系，以及企業(yè)發(fā)展對(duì)秘書(shū)的培養(yǎng)關(guān)系，進(jìn)而提出輔助管理企業(yè)發(fā)展的觀點(diǎn)，希望對(duì)秘書(shū)工作在企業(yè)發(fā)展中的應(yīng)用有實(shí)質(zhì)性幫助。 關(guān)鍵詞：秘書(shū)；現(xiàn)代秘書(shū)；企業(yè)發(fā)展；智能型服務(wù)；輔助管理 一、秘書(shū)工作在企業(yè)發(fā)展的演變 在現(xiàn)代企業(yè)改革進(jìn)一步深化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的刺激下，目前幾乎每天都有大大小小的公司企業(yè)出現(xiàn)，作為企業(yè)內(nèi)部一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，秘書(shū)工作也在這個(gè)過(guò)程中得到了進(jìn)一步的完善與改進(jìn)。在二十世紀(jì)八十年代之前，我國(guó)傳統(tǒng)的秘書(shū)工作中文書(shū)工作占據(jù)相當(dāng)大部分的比重，處于絕對(duì)主體的地位。但是，文書(shū)工作具體包括的是對(duì)各類(lèi)文件的審查、登記、撰寫(xiě)、立卷和歸檔等工作，而作為主體的撰寫(xiě)可以稱得上是秘書(shū)的專(zhuān)利了。而文書(shū)的撰寫(xiě)又是與文字、文章、寫(xiě)作密切關(guān)聯(lián)的，傳統(tǒng)秘書(shū)特別強(qiáng)調(diào)秘書(shū)的文學(xué)修養(yǎng)和寫(xiě)作的能力，因此衍生出了諸如“筆桿子”之類(lèi)的稱謂。而另外由于傳統(tǒng)秘書(shū)缺乏正規(guī)系統(tǒng)的職業(yè)教育，文化層次整體偏低，再加之改革開(kāi)放前及初期我國(guó)各項(xiàng)事業(yè)的落后局面等歷史原因，傳統(tǒng)的秘書(shū)工作除文書(shū)撰擬算是比較高級(jí)的服務(wù)外，其它的服務(wù)總體呈現(xiàn)為低級(jí)、繁雜瑣碎，事務(wù)性服務(wù)的特
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