“星沙商業(yè)樂(lè)園”商業(yè)策劃方案-文庫(kù)吧
2025-04-11 08:41 本頁(yè)面
【正文】 爭(zhēng)取政府更大的稅費(fèi)減免力度等措施來(lái)刺激客戶前來(lái)購(gòu)買或租賃鋪面。 2． 3． 3 宣傳造勢(shì)： 針對(duì)持觀望態(tài)度的客戶，則必須加強(qiáng)造勢(shì)，使之體會(huì)到星沙商業(yè)樂(lè)園的銷售及招商十分火爆，產(chǎn)生一種緊迫感，從而促使其購(gòu)買 . 2． 3． 4 通過(guò)宣傳和與客戶直接溝通，使其明白星沙商業(yè)樂(lè)園通過(guò)兩年的市場(chǎng)培育，完全可以成為成熟商業(yè)，具有巨大投資回報(bào)。 2． 3． 5 工程設(shè)計(jì)改進(jìn)： 針對(duì)工程設(shè)計(jì)上的 不足，使進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商戶產(chǎn)生不便，完全可以由工程部進(jìn)行改造，例如電梯，從而使商戶的經(jīng)營(yíng)更加便利。 2． 4 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析 ６ 星沙商業(yè)樂(lè)園商業(yè)策劃報(bào)告 2． 4． 1 城市發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)地段 分析星沙目前的商業(yè)模式，大多是作坊式和家庭式的零散經(jīng)營(yíng)，稍有規(guī)模的商區(qū)又往往經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、形式單調(diào)，加之客源分散，沒(méi)有形成集中的商區(qū)商圈?，F(xiàn)在的 “ 星沙商業(yè)樂(lè)園 ” 本身即處于未來(lái)城市發(fā)展的主干道星沙大道和開元大道的交匯處，同時(shí)緊鄰政府職能部門的辦公區(qū)域，縣委與區(qū)委辦公大樓與該項(xiàng)目隔街相望，該區(qū)域必然成為未來(lái)城市經(jīng)濟(jì)文化的中心。所以，從規(guī)劃前景看，本地塊處于集政治、 文化、經(jīng)濟(jì)三位一體的中心區(qū)域，發(fā)展前景不可限量。 2． 4． 2 規(guī)模經(jīng)營(yíng)的商業(yè)中心優(yōu)勢(shì)平臺(tái) 星沙商業(yè)樂(lè)園在星沙屬于最早的、規(guī)模最大、經(jīng)營(yíng)方式新穎獨(dú)特的商業(yè)平臺(tái)，項(xiàng)目以多元化商業(yè)格局和完善的商業(yè)配套進(jìn)行規(guī)劃，集購(gòu)物、旅游、娛樂(lè)、休閑、餐飲、文化、商務(wù)于一體。項(xiàng)目屬政府重點(diǎn)扶持的創(chuàng)新復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)，有效的填補(bǔ)了星沙在這方面商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)空白，具有市場(chǎng)稀缺性。 2． 4． 3 項(xiàng)目具有較高的品牌認(rèn)識(shí)度 在經(jīng)過(guò)項(xiàng)目前期的包裝策劃與大力宣傳推廣，項(xiàng)目已樹立良好的品牌形象，具有較高的品牌認(rèn)識(shí)度。 2． 4． 4 政府的優(yōu)惠扶持政策 政 府在工商、稅務(wù)、城管、水電等幾個(gè)方面均給予星沙商業(yè)樂(lè)園在政策上的大力扶持。 2． 4． 5 發(fā)展優(yōu)勢(shì)： ７ 星沙商業(yè)樂(lè)園商業(yè)策劃報(bào)告 長(zhǎng)沙正處于城市 “ 西引東擴(kuò) ” 的擴(kuò)張階段， “ 長(zhǎng)株潭一體化 ” 的提出表明長(zhǎng)沙必須向四周擴(kuò)展的決心。塊所在的長(zhǎng)沙縣為 “ 瀟湘第一縣 ” ，人均 GDP 遠(yuǎn)高于其他縣市及長(zhǎng)沙市。板塊處于國(guó)家級(jí)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)涉及電子信息、新型材料、生物工程、光機(jī)電一體化等高科技產(chǎn)業(yè)，匯集伊萊克絲、 LG 曙光、泰國(guó)正大集團(tuán)、可口可樂(lè)、遠(yuǎn)大空調(diào)、三一重工、長(zhǎng)海視聽(tīng)、力元新材、維用長(zhǎng)城、華天鋁業(yè)、金沙利印刷、杭州娃哈哈、光南摩托、長(zhǎng)豐獵豹、北汽 福田等一大批中外著名企業(yè)集團(tuán)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勢(shì)上升，潛力巨大；另外高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速增長(zhǎng)的同時(shí)，也帶動(dòng)了傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展。而臨近正規(guī)劃建設(shè)中的中南最大的汽車交易廣場(chǎng)、已匯聚人氣和產(chǎn)業(yè)中心的湖南省廣播電視中心等，都直接帶動(dòng)給區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 市場(chǎng)定位調(diào)整 3． 1 針對(duì)上述分析結(jié)果，調(diào)整市場(chǎng)定位 3． 1． 1 經(jīng)營(yíng)定位 A 棟 2 層內(nèi)街 （ A121— A14 A201— A219） —— 女人世界 經(jīng)營(yíng)種類包括：少淑女裝、淑女裝、上班女性裝、大型女性品牌服 ８ 星沙商業(yè)樂(lè)園商業(yè)策劃報(bào)告 飾。重視剪裁與設(shè)計(jì)的各種品牌，服飾上從適合粉領(lǐng)族利落的套裝、品質(zhì)上多以強(qiáng)調(diào)女性特征的品牌作為主打。風(fēng)格上也趨向以干凈利落、溫柔幽雅、簡(jiǎn)潔大方為主，強(qiáng)調(diào)都會(huì)女子崇尚流行時(shí)尚的特征。 A 棟 2 層外街（ A101— A120） 經(jīng)營(yíng)種類包括：文化用品、婚紗攝影、精品飾物、家用電器、面包糕點(diǎn)，網(wǎng)羅現(xiàn)在市場(chǎng)流行的品牌，以整齊、實(shí)用、簡(jiǎn)潔大方為主。 A 棟 4 層（ A301— A32 A401— A421） 辦公招商，各品牌在長(zhǎng)辦事處、美容護(hù)膚中心、寫字間、復(fù)印社。 B 棟 2 層內(nèi)街 （ B129— B15 B201— B228） —— 男人世界 經(jīng)營(yíng)種類包括：男士品牌服飾、紳士休閑服飾 、皮鞋、箱包 網(wǎng)羅來(lái)自世界各地的時(shí)尚流行品牌，服飾上要求適合簡(jiǎn)潔、莊嚴(yán)、利落的西服與各式配件。 B 棟 2 層外街（ B101— B127） —— 通訊一條街 經(jīng)營(yíng)種類包括：各種手機(jī)、電話以及與之配套的通訊設(shè)備，形成通訊用品一條街。 B 棟 4 層（ B301— A30 B401— A403） —— 美食街 經(jīng)營(yíng)種類包括：大型酒樓、各種特色食品店。 C 棟 2 層臨商業(yè)秀廣場(chǎng)區(qū)（ C144— C17 C257— C274） 經(jīng)營(yíng)種類包括：復(fù)合式新潮名品、少男少女休閑服飾品牌、運(yùn)動(dòng)專賣店
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1