【正文】 場(chǎng)定位、份額與價(jià)格的分析預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目 建設(shè) 3 萬(wàn)套大型祖代種雞場(chǎng)， 產(chǎn)品為 某某 祖代 種雞 ，用于繁育 父母代 苗 雞和商品代苗雞 ，促進(jìn)良種推廣，其銷(xiāo)售覆蓋所適應(yīng)的范圍包括國(guó)內(nèi)各地，重點(diǎn)在華東、華 南地區(qū)推廣。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定位主要以項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)有的市場(chǎng)（山東、浙江、 江西、 某某 、上 海等）為主，逐步向其他地區(qū)拓展。當(dāng)前項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)有 祖代種雞 10萬(wàn)套、 父母 代種雞 70 萬(wàn)套，在全國(guó)同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率為 5%左右。 項(xiàng)目建成后，產(chǎn)品市場(chǎng)占有率可提高 到 7%以上。根據(jù)歷來(lái)和當(dāng)前的市場(chǎng)走勢(shì)分析，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo) 售價(jià)格在 元 /套。 產(chǎn)品規(guī)模的確定、市場(chǎng)供求關(guān)系的簡(jiǎn)述 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn) 150 萬(wàn)套 某某 父母代種雞苗，可間接產(chǎn)出 羽 商品代雞苗。 某某 的 某某 品種以其優(yōu)良超群的品質(zhì)深受廣大消費(fèi)者的青睞，市場(chǎng)占有率逐年上升。目前該品種父母代種雞 還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)父母代種雞養(yǎng)殖市場(chǎng)的需求，因 此，本項(xiàng)目新增產(chǎn)品的銷(xiāo)售前景看好。 產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)以及可能存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與對(duì)策 目前世界平均禽肉消費(fèi)量以 5%的速度遞增，雞肉以肉嫩味美、胸肉含量高、瘦肉率高、蛋白含量高、脂肪少，深受消費(fèi)者青睞，也是加工原料的上選之品。項(xiàng)目建設(shè)單位某某 禽業(yè) 有限公司 的 “ 華衛(wèi) ”（注冊(cè)商標(biāo)） 牌苗雞 經(jīng)過(guò)歷年的精心打造，已在國(guó)內(nèi)享有較高的知名度，肉雞產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良，在上海、南京、杭州、安慶、蕪湖等十幾個(gè)大中城市市場(chǎng)需求量不斷攀升，價(jià)格高于其他一般品種，占有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 本項(xiàng)目產(chǎn)品可能存在下列市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素： 1）項(xiàng)目產(chǎn)品 是否迎合市場(chǎng)需要； 2）產(chǎn)品質(zhì)量是否優(yōu)越； 3）營(yíng)銷(xiāo)模式和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)是否合理； 4）其它不確定因素，如疾病、行情等。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的日益提高，優(yōu)質(zhì)黃雞和麻雞的需求量已經(jīng)占據(jù) 某某 省及周邊地區(qū)主導(dǎo)地位，本項(xiàng)目所生產(chǎn)的 終端 產(chǎn)品屬于優(yōu)質(zhì)肉雞類(lèi)型，產(chǎn)品符合消費(fèi)市場(chǎng)的需求；公司針對(duì)市場(chǎng)需求的變化，對(duì)現(xiàn)有雞種不斷改良與創(chuàng)新，以適應(yīng)市場(chǎng)。因此本項(xiàng)目產(chǎn)品能夠迎合市場(chǎng)需求。本公司培育的雞種抗病力強(qiáng)、繁殖力高，商品雞生長(zhǎng)速度快，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。且種雞在培育和生產(chǎn)過(guò)程中，建立完善的生物安全防疫體系，嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生防疫制度 ，并對(duì)沙門(mén)氏菌等進(jìn)行嚴(yán)格的檢疫。確保產(chǎn)品質(zhì)量和安全。本公司多年來(lái)一直實(shí)施品牌戰(zhàn)略，“華衛(wèi)”品牌已經(jīng)在 某某 省及周邊地區(qū)具有較高的知名度。公司實(shí)行直銷(xiāo)和代理商銷(xiāo)售模式，已經(jīng)在 某某 省及周邊各地、市構(gòu)建了完善的生產(chǎn)、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和信息平臺(tái)，確保產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道暢通。此外，還采取“公司 +基地 +合作社+農(nóng)戶(hù)”的產(chǎn)業(yè)化模式發(fā)展商品肉雞的生產(chǎn)，以緩解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并且?guī)?dòng)農(nóng)戶(hù)致富。 本項(xiàng)目公司實(shí)施后，本公司將成為 某某 省最大的 三黃雞 種禽生產(chǎn)企業(yè)，公司抵御不確定因素的風(fēng)險(xiǎn)能力將大大增強(qiáng)；公司發(fā)展部時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)變化，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)，及時(shí) 調(diào)整種雞生產(chǎn)計(jì)劃。 第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 建設(shè)單位名稱(chēng)及性質(zhì) 項(xiàng)目建設(shè)單位 某某 禽業(yè) 有限公司 成立于 2020 年 3 月，注冊(cè)資本 6000 萬(wàn)元， 屬農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)、國(guó)家禽肉加工技術(shù)研發(fā)分中心、全國(guó)家禽標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)綜合示范區(qū)示范單位、省“文明單位”、省“守合同重信用單位”，連續(xù)多年被金融部門(mén)評(píng)為“ AAA”信用企業(yè)。集團(tuán)公司已全面通過(guò) ISO9001 質(zhì)量管理體系和 ISO14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證。公司擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“皖江黃”雞和“皖江麻”雞通過(guò)了國(guó)家級(jí)新品種（配套系）的審定；“華衛(wèi)” 牌注冊(cè)商標(biāo)是 某某 省著名商標(biāo)；華衛(wèi)苗雞榮獲 某某 省名牌農(nóng)產(chǎn)品稱(chēng)號(hào)，并通過(guò)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)定；華衛(wèi)肉雞通過(guò)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定；華衛(wèi)飼料獲的 某某 省無(wú)公害飼料的認(rèn)定。經(jīng)過(guò)全體華衛(wèi)人十年的團(tuán)結(jié)拼搏，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司從當(dāng)初的小規(guī)模家禽養(yǎng)殖，現(xiàn)已成長(zhǎng)為集良種繁育、種雞標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖、肉雞養(yǎng)殖、疫病防治、飼料生產(chǎn)、屠宰加工、熟食制品生產(chǎn)、有機(jī)肥生產(chǎn)、動(dòng)物保健品研制、養(yǎng)殖器械制造等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化的大型民營(yíng)綜合性集團(tuán)企業(yè)。 主要業(yè)務(wù)范圍與能力 公司以 種禽 繁育、 苗雞孵化、肉雞養(yǎng)殖、 飼料加工 、有機(jī)肥生產(chǎn)、屠宰加工、熟食制品生產(chǎn)、 養(yǎng)殖器械制造、動(dòng)物保健品研制 為主，已建立 某某 “祖代→父母代→商品代”完整的繁育生產(chǎn)體系，形成了年 存欄 10 萬(wàn)套祖代、 70 萬(wàn)套父母代種雞 ，年 生產(chǎn) 1億羽父母代、 商品代雞苗、 飼養(yǎng) 3000 萬(wàn)只商品雞的規(guī)模。 人員及構(gòu)成 公司實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)管理 制度，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，分設(shè)營(yíng)銷(xiāo)、采購(gòu)、生產(chǎn)、行政、財(cái)務(wù)等 部門(mén)，各部門(mén)各司其責(zé)。 華衛(wèi)公司現(xiàn)有員工 約 700 人，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 90 人，具有高級(jí)職稱(chēng)人員 7 人、中級(jí)職稱(chēng) 38 人，人員結(jié)構(gòu)合理。 科技研發(fā)能力 某某 禽業(yè)有限 公司擁有一支具有創(chuàng)新精神的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)跟蹤優(yōu)質(zhì) 肉 種 雞生產(chǎn)領(lǐng)域的先進(jìn)技術(shù)，并加以整合創(chuàng)新，提高公司的生產(chǎn)技術(shù)水平；擁有自己的 檢驗(yàn)、 化驗(yàn)室和專(zhuān)業(yè)檢測(cè)、化驗(yàn)設(shè)備；并與 某某 農(nóng)業(yè)大學(xué) 、 某某 省農(nóng)業(yè)科技學(xué)院 建立了長(zhǎng)期的良好合作關(guān)系。近年來(lái)公司加大科技攻關(guān)力度，成功培育生產(chǎn)優(yōu)越的、擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“皖 江黃雞”和“皖江麻雞” （ 配套系 ） ， 并 通過(guò)國(guó)家畜禽新品種（配套系）的認(rèn)定， 獲得由省科技廳 頒發(fā)的科技研究成果證書(shū) 、 宣城市 科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)和 宣州區(qū)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)，公司具備了較強(qiáng)的研發(fā)能力。 見(jiàn)附件 《國(guó)家級(jí)畜禽新品種認(rèn)定證書(shū)》、 《科學(xué)技術(shù)研究成果證書(shū)》、 《 宣城市 科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)證》、《 宣州區(qū)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)證書(shū) 》 。 現(xiàn)有基礎(chǔ)和技術(shù)條件 公司 現(xiàn)建有 某某 省最大的黃羽 肉雞 雞養(yǎng)殖孵化中心， 擁有 7 座 祖代、 父母代種雞養(yǎng)殖場(chǎng) 、 商品雞 養(yǎng)殖 示范 基地，擁有家禽（農(nóng)產(chǎn)品）檢測(cè)中心、家禽（動(dòng)物）疫病預(yù)防與控制中心以及禽產(chǎn)品 研發(fā) 中心 。公司利用與 某某 農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院合作研制并擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的 某某 雞，通過(guò)“公司 +基地 +合作社 +農(nóng)戶(hù)”的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式和推廣“肉雞無(wú)公害生產(chǎn)模式” 。 建立了集 某某 “祖代→父母代→商品代”繁育生產(chǎn)、 標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖、飼料加工、禽病防治、營(yíng)養(yǎng)研究及食品安全控制于一體的無(wú)公害產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)體系，形成了年 存欄飼養(yǎng) 某某 雞祖代 10 萬(wàn)套、父母代 70 萬(wàn)套 、年孵化 1億羽 商品雞苗 ， 以 “公司 +基地 +合作社 +農(nóng)戶(hù)” 飼養(yǎng) 3000萬(wàn)只商品雞的規(guī)模。公司 通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的管理模式，并結(jié)合自身實(shí)情，在生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域已建立了較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)，擁有一支技術(shù)、業(yè)務(wù)水平較雄厚的人才隊(duì)伍。多年來(lái)，公司主要技術(shù)人員從事種雞繁育、孵化、飼養(yǎng)、科研以及應(yīng)用技術(shù)推廣和疫病防治等工作，建立了較完善的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，具備穩(wěn)固的技術(shù)基礎(chǔ)，具有獨(dú)立實(shí)施項(xiàng)目的技術(shù)條件。 資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況 公司注冊(cè)資本 6000 萬(wàn)元 ，股東趙衛(wèi)平、張代娣 和 某某 省惠農(nóng)投資管理有限公司。趙衛(wèi)平出資 萬(wàn)元，占 %， 張代娣出資 萬(wàn)元，占 %， 某某 省惠農(nóng)投資管理有限公司出資 935萬(wàn)元，占 %；截止 2020年 12 月 31 日公司總資產(chǎn) 億 元，其中：固定資產(chǎn)總額 萬(wàn)元；企業(yè)凈資產(chǎn) 萬(wàn)元，總負(fù)債 萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率 33%。 2020年度產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 億 元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 2212 萬(wàn)元 。 協(xié)作或技術(shù)依托單位情況 某某 禽業(yè)有限 公司長(zhǎng)期與 某某 農(nóng)業(yè)大學(xué)、省農(nóng)科院等科研教學(xué)單位建立了良好 的協(xié)作關(guān)系。 公司擁有一支具有創(chuàng)新精神的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)跟蹤優(yōu)質(zhì)肉雞生產(chǎn)領(lǐng)域的先進(jìn)技術(shù)，并加以整合創(chuàng)新，提高公司的生產(chǎn)技術(shù)水平；擁有自己的化驗(yàn)室和專(zhuān)業(yè)檢測(cè)、化驗(yàn)設(shè)備。近年來(lái)公司加大科技攻關(guān)力度，與 某某 農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院合作成功培育生產(chǎn)優(yōu)越的、擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“皖江黃雞”和“皖江麻雞”配套系， 并 通過(guò)了國(guó)家級(jí)畜禽新品種的認(rèn)定， 公司具備了較強(qiáng)的研發(fā)能力 ， 見(jiàn)附件 《科技合同書(shū)》、 《技術(shù)合作協(xié)議》 。 第五章 項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 選址原則與要求 選址原則 本項(xiàng)目 在 宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長(zhǎng)河村 征用 土地 50 畝建設(shè) 相關(guān) 場(chǎng) 房和設(shè)施。 因地制宜的原則。本項(xiàng)目利用項(xiàng)目建設(shè)地良好的地理?xiàng)l件和自然環(huán)境，建設(shè) 配套生產(chǎn)和監(jiān)測(cè)設(shè)施 。 選址要求 適宜的地勢(shì)、地形、土質(zhì)。項(xiàng)目 場(chǎng)址選于 宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長(zhǎng)河村 ，距村莊1500 米 。祖代場(chǎng)相對(duì)獨(dú)立，建設(shè)產(chǎn)蛋 雞舍 、育雛 雞舍 ， 場(chǎng)區(qū)內(nèi)分設(shè)凈、污道。 地勢(shì)高燥，地形開(kāi)闊，土質(zhì)良好。 水源充足而清潔。項(xiàng)目建設(shè)地利用 寒亭鎮(zhèn)豐富的自來(lái)水廠(chǎng)供水，水質(zhì)、水量均有保障，日供應(yīng)水量在 250 噸以上， 水量充足，水質(zhì)優(yōu)良，易于 利用 。 外部條件良好。項(xiàng)目建設(shè)地 三面環(huán)山，隔離條件 得天獨(dú)厚；靠近交通主干道，交通便利，通訊快捷， 電力有保證；項(xiàng)目區(qū)屬于 亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，非常適宜畜禽養(yǎng)殖。 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模 該項(xiàng)目建設(shè) 6棟 種雞 育成 產(chǎn)蛋雞舍 共 4765㎡ ， 2 棟育雛 雞舍 共 1680㎡， 100 ㎡ 檢驗(yàn)化驗(yàn) 室一座，門(mén)衛(wèi)及消毒防疫室 60 ㎡，以及圍墻、道路、綠化和供水供電設(shè)施，總占地面積 50 畝 ，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。見(jiàn)附圖 《 項(xiàng)目用地示意 圖 》。 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目區(qū)宣城地處皖東南、蘇浙皖三省八縣（市）交界處，東和東南鄰浙江省的長(zhǎng)興縣、安吉縣，北接江蘇省溧陽(yáng)市、宜興市，地理位置優(yōu)越，距 上海 240 公里、杭州 180公里、南京 170公里，是連接我國(guó)東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)與中西部地區(qū)的前沿，區(qū)內(nèi)宣廣高速、合宣高速、溧黃高速和 318 國(guó)道交以及皖贛、宣杭鐵路線(xiàn)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。 項(xiàng)目區(qū)氣候溫和，光照充足，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。項(xiàng)目區(qū)屬亞熱濕潤(rùn)氣候，總的特點(diǎn)是：四季分明，氣候溫和，雨量充沛，光照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)。春季氣溫回升快但不穩(wěn)定，夏季炎熱雨量較集中，冬季寒冷易干燥。年平均氣溫 ，≥ 100C 積溫 51800C，年平 均日照時(shí)數(shù) 2162 小時(shí)，占全年可照時(shí)數(shù)的 49%。年平均無(wú)霜期 229 天，多年平均降雨量1400 毫米。 項(xiàng)目區(qū)水利設(shè)施較完善，基本無(wú)重大洪水襲擊；淺層地下水資源較豐富，取水費(fèi)用低且能保證生產(chǎn)和生活用水量，水質(zhì)優(yōu)良，無(wú)任何污染。項(xiàng)目區(qū)電力資源充足。 某某 禽業(yè) 有限公司位于素有“中國(guó)文房四寶之鄉(xiāng)”之美譽(yù)的宣城市宣州區(qū)境內(nèi)。宣城市總面積 12340 平方公里， 總?cè)丝?275 萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?81%，勞動(dòng)力資源豐富；項(xiàng)目區(qū)主要分布在耕地富足的鎮(zhèn)，人均擁有耕地 1畝以上，還有大量的種植收益較差的旱崗地。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)畜禽品種資源豐富， 2020 年 生豬出 欄 170 萬(wàn)頭， 各類(lèi)家禽 只。 本項(xiàng)目的種雞場(chǎng)建設(shè)地址選擇 在 宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長(zhǎng)河村 ，占地面積 50 畝。建設(shè)地距市區(qū) 15公里， 318國(guó)道 3公里。項(xiàng)目地水、電、路三通具備，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，距居民點(diǎn) ，能滿(mǎn)足項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施， 符合建設(shè)條件。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)周?chē)?200 公里是 某某 省 商品 肉雞的主產(chǎn)區(qū)，項(xiàng)目覆蓋區(qū)內(nèi)農(nóng)戶(hù)具有多年的肉雞養(yǎng)殖傳統(tǒng)、擁有豐富的養(yǎng)殖技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)；項(xiàng)目覆蓋區(qū)內(nèi)與 商品 肉雞生產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的飼料加工、產(chǎn)品銷(xiāo)售、運(yùn)輸和技術(shù)服務(wù)體系健全，為本項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 根據(jù)《國(guó)家“十一五”發(fā)展規(guī)劃》、《 某某 省“十一五”發(fā)展規(guī)劃 》以及宣城市《 2020— 2020 畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，各級(jí)政府為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整制定了一系列優(yōu)惠政策和扶持措施，其中 某某 省、宣城市均將宣州區(qū)肉種雞繁育和肉雞養(yǎng)殖列為當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)畜牧產(chǎn)業(yè)，予以重點(diǎn)支持，對(duì)家禽生產(chǎn)、飼料加工等都做出了重點(diǎn)安排，這為本項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施提供了政策保證。 項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)資源豐富，是全國(guó)的商品糧基地。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)畜禽品種資源豐富， 2020年飼養(yǎng)各類(lèi)家禽 只 ， 生豬 170 萬(wàn)頭。此外，宣城市總面積 12340 平方公里，總?cè)丝?275萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?81%，勞動(dòng)力資源豐