【正文】 場定位、份額與價格的分析預測 本項目 建設 3 萬套大型祖代種雞場， 產(chǎn)品為 某某 祖代 種雞 ，用于繁育 父母代 苗 雞和商品代苗雞 ，促進良種推廣，其銷售覆蓋所適應的范圍包括國內(nèi)各地，重點在華東、華 南地區(qū)推廣。項目產(chǎn)品的市場定位主要以項目建設單位現(xiàn)有的市場（山東、浙江、 江西、 某某 、上 海等）為主，逐步向其他地區(qū)拓展。當前項目建設單位現(xiàn)有 祖代種雞 10萬套、 父母 代種雞 70 萬套，在全國同類產(chǎn)品市場占有率為 5%左右。 項目建成后，產(chǎn)品市場占有率可提高 到 7%以上。根據(jù)歷來和當前的市場走勢分析，預計該項目產(chǎn)品市場銷 售價格在 元 /套。 產(chǎn)品規(guī)模的確定、市場供求關系的簡述 本項目預計達產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn) 150 萬套 某某 父母代種雞苗，可間接產(chǎn)出 羽 商品代雞苗。 某某 的 某某 品種以其優(yōu)良超群的品質(zhì)深受廣大消費者的青睞，市場占有率逐年上升。目前該品種父母代種雞 還遠遠不能滿足國內(nèi)父母代種雞養(yǎng)殖市場的需求，因 此，本項目新增產(chǎn)品的銷售前景看好。 產(chǎn)品市場競爭優(yōu)勢以及可能存在的市場風險預測與對策 目前世界平均禽肉消費量以 5%的速度遞增，雞肉以肉嫩味美、胸肉含量高、瘦肉率高、蛋白含量高、脂肪少，深受消費者青睞，也是加工原料的上選之品。項目建設單位某某 禽業(yè) 有限公司 的 “ 華衛(wèi) ”（注冊商標） 牌苗雞 經(jīng)過歷年的精心打造，已在國內(nèi)享有較高的知名度，肉雞產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良，在上海、南京、杭州、安慶、蕪湖等十幾個大中城市市場需求量不斷攀升，價格高于其他一般品種，占有明顯的競爭優(yōu)勢。 本項目產(chǎn)品可能存在下列市場風險因素： 1）項目產(chǎn)品 是否迎合市場需要； 2）產(chǎn)品質(zhì)量是否優(yōu)越； 3）營銷模式和銷售網(wǎng)絡是否合理； 4）其它不確定因素，如疾病、行情等。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的日益提高，優(yōu)質(zhì)黃雞和麻雞的需求量已經(jīng)占據(jù) 某某 省及周邊地區(qū)主導地位，本項目所生產(chǎn)的 終端 產(chǎn)品屬于優(yōu)質(zhì)肉雞類型，產(chǎn)品符合消費市場的需求；公司針對市場需求的變化，對現(xiàn)有雞種不斷改良與創(chuàng)新，以適應市場。因此本項目產(chǎn)品能夠迎合市場需求。本公司培育的雞種抗病力強、繁殖力高，商品雞生長速度快，達到國內(nèi)先進水平。且種雞在培育和生產(chǎn)過程中，建立完善的生物安全防疫體系，嚴格執(zhí)行衛(wèi)生防疫制度 ，并對沙門氏菌等進行嚴格的檢疫。確保產(chǎn)品質(zhì)量和安全。本公司多年來一直實施品牌戰(zhàn)略，“華衛(wèi)”品牌已經(jīng)在 某某 省及周邊地區(qū)具有較高的知名度。公司實行直銷和代理商銷售模式，已經(jīng)在 某某 省及周邊各地、市構建了完善的生產(chǎn)、銷售網(wǎng)絡和信息平臺，確保產(chǎn)品銷售渠道暢通。此外，還采取“公司 +基地 +合作社+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化模式發(fā)展商品肉雞的生產(chǎn)，以緩解市場風險，并且?guī)愚r(nóng)戶致富。 本項目公司實施后，本公司將成為 某某 省最大的 三黃雞 種禽生產(chǎn)企業(yè)，公司抵御不確定因素的風險能力將大大增強；公司發(fā)展部時刻關注市場變化，對未來市場進行預測，及時 調(diào)整種雞生產(chǎn)計劃。 第四章 項目承擔單位的基本情況 建設單位名稱及性質(zhì) 項目建設單位 某某 禽業(yè) 有限公司 成立于 2020 年 3 月，注冊資本 6000 萬元， 屬農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)、國家禽肉加工技術研發(fā)分中心、全國家禽標準化生產(chǎn)綜合示范區(qū)示范單位、省“文明單位”、省“守合同重信用單位”，連續(xù)多年被金融部門評為“ AAA”信用企業(yè)。集團公司已全面通過 ISO9001 質(zhì)量管理體系和 ISO14001 環(huán)境管理體系認證。公司擁有自主知識產(chǎn)權的“皖江黃”雞和“皖江麻”雞通過了國家級新品種（配套系）的審定；“華衛(wèi)” 牌注冊商標是 某某 省著名商標；華衛(wèi)苗雞榮獲 某某 省名牌農(nóng)產(chǎn)品稱號，并通過無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認定；華衛(wèi)肉雞通過無公害農(nóng)產(chǎn)品認定；華衛(wèi)飼料獲的 某某 省無公害飼料的認定。經(jīng)過全體華衛(wèi)人十年的團結(jié)拼搏，穩(wěn)健經(jīng)營，公司從當初的小規(guī)模家禽養(yǎng)殖，現(xiàn)已成長為集良種繁育、種雞標準化養(yǎng)殖、肉雞養(yǎng)殖、疫病防治、飼料生產(chǎn)、屠宰加工、熟食制品生產(chǎn)、有機肥生產(chǎn)、動物保健品研制、養(yǎng)殖器械制造等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化的大型民營綜合性集團企業(yè)。 主要業(yè)務范圍與能力 公司以 種禽 繁育、 苗雞孵化、肉雞養(yǎng)殖、 飼料加工 、有機肥生產(chǎn)、屠宰加工、熟食制品生產(chǎn)、 養(yǎng)殖器械制造、動物保健品研制 為主，已建立 某某 “祖代→父母代→商品代”完整的繁育生產(chǎn)體系，形成了年 存欄 10 萬套祖代、 70 萬套父母代種雞 ，年 生產(chǎn) 1億羽父母代、 商品代雞苗、 飼養(yǎng) 3000 萬只商品雞的規(guī)模。 人員及構成 公司實行現(xiàn)代企業(yè)管理 制度，實行總經(jīng)理負責制，分設營銷、采購、生產(chǎn)、行政、財務等 部門，各部門各司其責。 華衛(wèi)公司現(xiàn)有員工 約 700 人，其中專業(yè)技術人員 90 人，具有高級職稱人員 7 人、中級職稱 38 人，人員結(jié)構合理。 科技研發(fā)能力 某某 禽業(yè)有限 公司擁有一支具有創(chuàng)新精神的研發(fā)團隊，及時跟蹤優(yōu)質(zhì) 肉 種 雞生產(chǎn)領域的先進技術，并加以整合創(chuàng)新，提高公司的生產(chǎn)技術水平；擁有自己的 檢驗、 化驗室和專業(yè)檢測、化驗設備；并與 某某 農(nóng)業(yè)大學 、 某某 省農(nóng)業(yè)科技學院 建立了長期的良好合作關系。近年來公司加大科技攻關力度，成功培育生產(chǎn)優(yōu)越的、擁有自主知識產(chǎn)權的“皖 江黃雞”和“皖江麻雞” （ 配套系 ） ， 并 通過國家畜禽新品種（配套系）的認定， 獲得由省科技廳 頒發(fā)的科技研究成果證書 、 宣城市 科技進步二等獎和 宣州區(qū)科技進步一等獎，公司具備了較強的研發(fā)能力。 見附件 《國家級畜禽新品種認定證書》、 《科學技術研究成果證書》、 《 宣城市 科學技術獎勵證》、《 宣州區(qū)科學技術獎勵證書 》 。 現(xiàn)有基礎和技術條件 公司 現(xiàn)建有 某某 省最大的黃羽 肉雞 雞養(yǎng)殖孵化中心， 擁有 7 座 祖代、 父母代種雞養(yǎng)殖場 、 商品雞 養(yǎng)殖 示范 基地，擁有家禽（農(nóng)產(chǎn)品）檢測中心、家禽（動物）疫病預防與控制中心以及禽產(chǎn)品 研發(fā) 中心 。公司利用與 某某 農(nóng)業(yè)大學動物科技學院合作研制并擁有自主知識產(chǎn)權的 某某 雞，通過“公司 +基地 +合作社 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式和推廣“肉雞無公害生產(chǎn)模式” 。 建立了集 某某 “祖代→父母代→商品代”繁育生產(chǎn)、 標準化養(yǎng)殖、飼料加工、禽病防治、營養(yǎng)研究及食品安全控制于一體的無公害產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營體系，形成了年 存欄飼養(yǎng) 某某 雞祖代 10 萬套、父母代 70 萬套 、年孵化 1億羽 商品雞苗 ， 以 “公司 +基地 +合作社 +農(nóng)戶” 飼養(yǎng) 3000萬只商品雞的規(guī)模。公司 通過引進國內(nèi)外先進的管理模式，并結(jié)合自身實情，在生產(chǎn)、營銷等領域已建立了較扎實的管理基礎，擁有一支技術、業(yè)務水平較雄厚的人才隊伍。多年來，公司主要技術人員從事種雞繁育、孵化、飼養(yǎng)、科研以及應用技術推廣和疫病防治等工作，建立了較完善的企業(yè)標準和管理制度，積累了豐富的管理經(jīng)驗，具備穩(wěn)固的技術基礎，具有獨立實施項目的技術條件。 資產(chǎn)與財務狀況 公司注冊資本 6000 萬元 ，股東趙衛(wèi)平、張代娣 和 某某 省惠農(nóng)投資管理有限公司。趙衛(wèi)平出資 萬元，占 %， 張代娣出資 萬元，占 %， 某某 省惠農(nóng)投資管理有限公司出資 935萬元，占 %；截止 2020年 12 月 31 日公司總資產(chǎn) 億 元，其中：固定資產(chǎn)總額 萬元；企業(yè)凈資產(chǎn) 萬元，總負債 萬元，資產(chǎn)負債率 33%。 2020年度產(chǎn)品銷售收入 億 元，實現(xiàn)利潤 2212 萬元 。 協(xié)作或技術依托單位情況 某某 禽業(yè)有限 公司長期與 某某 農(nóng)業(yè)大學、省農(nóng)科院等科研教學單位建立了良好 的協(xié)作關系。 公司擁有一支具有創(chuàng)新精神的研發(fā)團隊，及時跟蹤優(yōu)質(zhì)肉雞生產(chǎn)領域的先進技術，并加以整合創(chuàng)新，提高公司的生產(chǎn)技術水平；擁有自己的化驗室和專業(yè)檢測、化驗設備。近年來公司加大科技攻關力度，與 某某 農(nóng)業(yè)大學動物科技學院合作成功培育生產(chǎn)優(yōu)越的、擁有自主知識產(chǎn)權的“皖江黃雞”和“皖江麻雞”配套系， 并 通過了國家級畜禽新品種的認定， 公司具備了較強的研發(fā)能力 ， 見附件 《科技合同書》、 《技術合作協(xié)議》 。 第五章 項目地點選擇分析 選址原則與要求 選址原則 本項目 在 宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長河村 征用 土地 50 畝建設 相關 場 房和設施。 因地制宜的原則。本項目利用項目建設地良好的地理條件和自然環(huán)境，建設 配套生產(chǎn)和監(jiān)測設施 。 選址要求 適宜的地勢、地形、土質(zhì)。項目 場址選于 宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長河村 ，距村莊1500 米 。祖代場相對獨立，建設產(chǎn)蛋 雞舍 、育雛 雞舍 ， 場區(qū)內(nèi)分設凈、污道。 地勢高燥，地形開闊，土質(zhì)良好。 水源充足而清潔。項目建設地利用 寒亭鎮(zhèn)豐富的自來水廠供水，水質(zhì)、水量均有保障，日供應水量在 250 噸以上， 水量充足，水質(zhì)優(yōu)良，易于 利用 。 外部條件良好。項目建設地 三面環(huán)山，隔離條件 得天獨厚；靠近交通主干道，交通便利，通訊快捷， 電力有保證；項目區(qū)屬于 亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，非常適宜畜禽養(yǎng)殖。 項目建設用地規(guī)模 該項目建設 6棟 種雞 育成 產(chǎn)蛋雞舍 共 4765㎡ ， 2 棟育雛 雞舍 共 1680㎡， 100 ㎡ 檢驗化驗 室一座，門衛(wèi)及消毒防疫室 60 ㎡，以及圍墻、道路、綠化和供水供電設施，總占地面積 50 畝 ，能夠滿足項目建設用地需求。見附圖 《 項目用地示意 圖 》。 項目區(qū)概況 項目區(qū)宣城地處皖東南、蘇浙皖三省八縣（市）交界處，東和東南鄰浙江省的長興縣、安吉縣，北接江蘇省溧陽市、宜興市，地理位置優(yōu)越，距 上海 240 公里、杭州 180公里、南京 170公里，是連接我國東部經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)與中西部地區(qū)的前沿，區(qū)內(nèi)宣廣高速、合宣高速、溧黃高速和 318 國道交以及皖贛、宣杭鐵路線，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢顯著。 項目區(qū)氣候溫和，光照充足，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。項目區(qū)屬亞熱濕潤氣候，總的特點是：四季分明，氣候溫和，雨量充沛，光照充足，無霜期長。春季氣溫回升快但不穩(wěn)定，夏季炎熱雨量較集中，冬季寒冷易干燥。年平均氣溫 ，≥ 100C 積溫 51800C，年平 均日照時數(shù) 2162 小時，占全年可照時數(shù)的 49%。年平均無霜期 229 天，多年平均降雨量1400 毫米。 項目區(qū)水利設施較完善，基本無重大洪水襲擊；淺層地下水資源較豐富，取水費用低且能保證生產(chǎn)和生活用水量，水質(zhì)優(yōu)良，無任何污染。項目區(qū)電力資源充足。 某某 禽業(yè) 有限公司位于素有“中國文房四寶之鄉(xiāng)”之美譽的宣城市宣州區(qū)境內(nèi)。宣城市總面積 12340 平方公里， 總?cè)丝?275 萬人，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?81%，勞動力資源豐富；項目區(qū)主要分布在耕地富足的鎮(zhèn)，人均擁有耕地 1畝以上，還有大量的種植收益較差的旱崗地。 項目區(qū)內(nèi)畜禽品種資源豐富， 2020 年 生豬出 欄 170 萬頭， 各類家禽 只。 本項目的種雞場建設地址選擇 在 宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長河村 ，占地面積 50 畝。建設地距市區(qū) 15公里， 318國道 3公里。項目地水、電、路三通具備，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，距居民點 ，能滿足項目的建設和實施， 符合建設條件。 項目建設地點周圍 200 公里是 某某 省 商品 肉雞的主產(chǎn)區(qū)，項目覆蓋區(qū)內(nèi)農(nóng)戶具有多年的肉雞養(yǎng)殖傳統(tǒng)、擁有豐富的養(yǎng)殖技術和經(jīng)驗；項目覆蓋區(qū)內(nèi)與 商品 肉雞生產(chǎn)相關聯(lián)的飼料加工、產(chǎn)品銷售、運輸和技術服務體系健全，為本項目的建設與實施奠定了良好的基礎。 項目實施的有利條件 根據(jù)《國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃》、《 某某 省“十一五”發(fā)展規(guī)劃 》以及宣城市《 2020— 2020 畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，各級政府為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整制定了一系列優(yōu)惠政策和扶持措施，其中 某某 省、宣城市均將宣州區(qū)肉種雞繁育和肉雞養(yǎng)殖列為當?shù)刂鲗竽廉a(chǎn)業(yè)，予以重點支持，對家禽生產(chǎn)、飼料加工等都做出了重點安排，這為本項目的建設和實施提供了政策保證。 項目建設地區(qū)資源豐富，是全國的商品糧基地。項目區(qū)內(nèi)畜禽品種資源豐富， 2020年飼養(yǎng)各類家禽 只 ， 生豬 170 萬頭。此外，宣城市總面積 12340 平方公里，總?cè)丝?275萬人，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?81%，勞動力資源豐