發(fā)改委提高土地利用效率的對策措施-文庫吧
2025-09-05 03:02 本頁面
【正文】 高端項目建設(shè)。存量建設(shè)用地和掛鉤指標(biāo)優(yōu)先用于農(nóng)民拆遷安置房、經(jīng)濟適用房和廉租房、普通商品房、定銷商品房和多層標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。禁止引進(jìn)高污染、高能耗、高危險、低效益、低產(chǎn)出的工業(yè)性項目。限制類工業(yè)項目原則上不得供地，不符合 *產(chǎn)業(yè)政策的項目一律不得供地?？偼顿Y 3000 萬元以下，國家、省級工業(yè)園區(qū)畝均投資強度達(dá)不到 360萬元以上，一般工業(yè)集中區(qū)畝均投資強度達(dá)不到 250 萬元以上的工業(yè)性項目不再單獨供地，能進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房的一律安排進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房。 落實高水平節(jié)約集約用地措施。城鄉(xiāng)所有工業(yè)用地都要堅持高容積率、高密度的原則，新建廠區(qū)容積率不得小于 ，多層標(biāo)準(zhǔn)廠房容積率應(yīng)大于 ，所有工業(yè)用地建筑密度不得小于 50%。加強工業(yè)用地、物流用地等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的研究和制定，適度提高容積率，控制綠地率，集中布局配套設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)，提高土地利用效率。將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和土地使用調(diào)整相結(jié)合，把土地供應(yīng)給用地集約化程度高、效益好的項目。紡 織、服裝、輕 第 3 頁 共 7 頁 工、食品、電子、醫(yī)藥、生物、動漫、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等凡適合進(jìn)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的行業(yè)或企業(yè)，必須全部入駐多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。引導(dǎo)企業(yè)在新建廠房、新增建筑面積或配套設(shè)施時，充分利用地上地下空間、空閑地、舊廠區(qū)，推進(jìn) “ 零增地 ” 技改，讓有限的土地發(fā)揮最大的效益。合理安排住宅用地，嚴(yán)格控制低密度高檔住房建設(shè)，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)。住宅用地供應(yīng)要明確住宅用地的最低容積率限制、單位土地面積的住房建設(shè)套數(shù)和住宅建設(shè)套型等規(guī)劃條件。確保廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房和90 平方米以下中小套型普通商品房的建設(shè)，防止大套型 商品房多占土地。普通商品房、定銷商品房和拆遷安置房建設(shè)必須以建設(shè)小高層、高層為主。 落實城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤措施。我市是城鄉(xiāng)建設(shè)用地增
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