【正文】 的所有費用），而定額計價中的綜合單價只包括直接費，沒有管理費、價差和利潤等相關費用，屬于不完全單價，不能直觀、明確的反映分項或分部工程的完全價格，不利于進行分項工程單價的核實與調(diào)整。由此可知，工程量清單計價更簡捷、清楚，更適用于工程的招標投標。 選題目的及意義 目前，我國建筑市場競爭愈演愈烈，迫使建筑施工企業(yè)以全新的姿態(tài)，參與國內(nèi)乃至國際建筑市場的競爭。因此，怎樣抓住機遇，在工程投標競爭中拓展企業(yè)的生存與發(fā)展空間，已成為建筑施工企業(yè)積極探索與研究的一個重要課題。建設工程投標制度是我國建筑業(yè)管理體制改革的主要內(nèi)容之一，也是我國建筑市場走向規(guī)范化、完善化的重要舉措之一。通過投標的方式來承接工程施工任務 ,目前已成為建筑施工企業(yè)承攬工程的最主要途徑。 工程施工投標是施工企業(yè)在激烈的建筑市場競爭中，憑借自己企業(yè)的實力和優(yōu)勢、經(jīng)驗和信譽，以及投標水平和技巧獲得工程項目承包任務 的過程。工程施工投標文件是施工企業(yè)展示競爭能力，決定能否中標的重要文件，它對加強企業(yè)管理，提高工程質(zhì)量，確定和控制工程造價起十分重要的作用，是工程造價管理工作中重要內(nèi)容之一。 工程量清單計價模式下的招投標是今后招投標的方向，它具有統(tǒng)一工程量、合理低價中標、投標單位根據(jù)企業(yè)定額自主報價等 ,體現(xiàn)政府“控制量、指導價”的特點。 清單計價投標，實行定額的量價分離，以市場價格和施工企業(yè)內(nèi)部定額確定投標價格與中標價格的工程量清單招標投標乃大勢所趨，也是今后招投標的方向。 清單計價投標發(fā)展狀況 國內(nèi)工程投標的發(fā)展現(xiàn)狀 2020 年 2 月 17 日，建設部以第 119 號公告批準發(fā)布了國家標準《建設工程工程 2 量清單計價規(guī)范》 GB50500— 2020，自 2020 年 7 月 1 日起實施。 我國推行工程量清單計價模式以來，國內(nèi)相關部門、機構和企業(yè)根據(jù)建設市場發(fā)展的新形勢要求，從不同的視角對該模式在工程造價管理中的應用進行積極的探索和研究。 2020 年 2 月 17 日，建設部以第 119 號公告批準發(fā)布了國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 GB 50500— 2020，自 2020 年 7 月 1 日起實施。 2020 年 7 月 9 日，歷經(jīng)兩年多的起草、論 證和多次修改，住房和城鄉(xiāng)建設部以第 63號公告，發(fā)布了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 GB 50500— 2020（以下簡稱“ 08 規(guī)范”），從 2020 年 12月 1 日起實施?！?08 規(guī)范”的出臺，鞏固了工程量清單計價改革的成果，進一步規(guī)范工程量清單計價行為。 國外工程投標的發(fā)展現(xiàn)狀 在國外先進的工程造價管理一般都是政府對各項目的具體實施過程不加干預，只進行政策引導和信急指導，由市場經(jīng)濟規(guī)律來調(diào)節(jié)。如對少私人投資項目，其體現(xiàn)了政府對造價的宏觀管理和間接調(diào)控。另外，在國外，按項目投資來源，渠道的不同，一般可劃分為政府投資項目和私人投資項目。政府對建設工造價的管理，主要采用間接手段，對政府投資項目和私人投資項目實施不同力度和深度的管理，重點控制政府投資項目。西方經(jīng)濟發(fā)達國家大多數(shù)采用工程量清單的計價模式，該模式的基礎是統(tǒng)一 ,具體就是工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化 , 工程量計算方法標準化 , 工程造價的確 定市場化 , 實踐證明，這是一種行之有效的先進的計價模式，因此工程量清單報價法，已被包括世行、亞行、非行在內(nèi)的國際組織和國際上普遍應用。國際學術界對于國際慣例比較一致的看法存在著三種模式：一是以英國為代表的工料測量體系；二是以北美為代表的造價工程管理體系；三是日本的工程積算制度。其三者的共同點就是量價分離，政府只規(guī)定量的計算規(guī)則方法，對價格不在控制和干涉，讓市場來決定。 發(fā)展趨勢 隨著電腦的普及，工程造價管理的信息化發(fā)展趨勢給工程造價管理帶來了很多新的特點，工程造價管理越來越依賴于電腦手段，其競爭從 某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。目前西方發(fā)達國家已經(jīng)在工程造價管理中運用了計算機網(wǎng)絡技術，通過網(wǎng)上招投標，開始實現(xiàn)了工程造價管理網(wǎng)絡化，虛擬化。另外，工程造價管理軟件也開始被大量使用，同時還有專門從事工程造價管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司。種種跡象表明工程造價管理將更多的依靠電腦技術和網(wǎng)絡技術，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。目前國內(nèi)使用的造價軟件分為兩大類，一類是基于 CAD 平臺的算量軟件，如魯班等；另一類是基于自主平臺開發(fā)的軟件，如廣聯(lián)達等。由于不同的原因，還是有許 3 多人在關鍵部位，仍然選用手算，相信隨著不 斷的發(fā)展，我國的預算軟件一定能夠具備完全替代手算的功能。 研究方法 投標書編制采用如下技術路線： 圖 技術路線 編制施工部署及施工組織設計 形成工程造價 熟悉圖紙及工程造價相關資料 投標計算 編制商務標 匯總 —— 形成投標文件 4 第 2章 工程概況及編制依據(jù) 考慮到目前是招標投標階段，本投標文件是依據(jù)施工圖紙等技術資料編制的，其中 本工程 的 施工組織設計的編制 著重于施工方案、技術措施、施工管理措施、施工中的重點難點技術措施的編制， 在編制過程中考慮了存在的不利因素和有利條件，在多種可行的方案中選擇了最佳方案，作到科學合理安排施工 。 工程概況 哈爾濱群力保障住宅小區(qū) E40 號住宅樓 建筑面積約 ,共 6 層 ,一層為門市，二層以上為住宅，坡形屋頂。東西向長 米，南北向?qū)? 米。 本工程結構類型為磚混結構，抗震烈度按 6 度設防，耐火等級為 2 級，基礎類型為鋼筋混凝土條型基礎和獨立基礎結合運用。 施工條件 現(xiàn)場情況 本工程 位于哈爾濱市群力新區(qū)，施工現(xiàn)場場地平整。公共配套設施完善，水、電均能滿足本工程要求。 編制依據(jù) 圖紙及設計性文件 1. 群力保障住宅小區(qū) E40 號住宅樓工程建筑圖 2. 群力保障住宅小區(qū) E40 號住宅樓工程結構圖 3. 群力保障住宅小區(qū) E40 號住宅樓工程地址勘察報告 4. 群力保障住宅小區(qū) E40 號住宅樓工程招標文件 主要法規(guī) 表 主要法規(guī) 類別 名稱 編號 國家 《中華人民共和國建筑法》 國家 《建設工程質(zhì)量管理條例》 國家 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 國家 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》 國務院令第 393號 5 規(guī)范性文件 表 規(guī)范性文件 編號 名稱 GBJ5002693 《工程測量規(guī)范》 GB502022020 《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GBJ7991 《建筑地基處理技術規(guī)范》 GB1751999 《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》 GB502072020 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020 《砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GBJ503002020 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB5016492 《混凝土質(zhì)量控制標準》 JGJ/T982020 《砌筑砂漿配合比設計規(guī)范》 JGJ332020 《建筑機械使用安全技術規(guī)范》 GB1831997 《砌筑水泥》 GB/T7011997 《低碳鋼熱軋圓盤條》 JGJ552020 《普通混凝土配合比設計規(guī)程》 GB/T51011998 《燒結普通磚》 GB1355442020 《燒結多孔磚》 本章小結 本章主要介紹工程概況及編制依據(jù)。工程概況就是對工程的建設單位、設計單位、工程名稱、工程地點、工程情況、施工條件的概括；編制依據(jù)為投標文件編制主要依據(jù)。 6 第 3章 設計內(nèi)容 根據(jù)招標文件的要求，編制施工組織設計，按施工方案和黑龍江省預算定額編制各分部分項工程的工程量，套用造價軟件，完成投標文件的編制，并做出投標文件編制說明書，具體技術路線如下： 商務標的編制 根據(jù)招標文件和畢業(yè)設計任務書提供的基礎資料，同時結合畢業(yè)實習時自己對施工企業(yè)的了解編制出符合投標文件要求的內(nèi)容。 技術標的編制 結合調(diào)查收集的當?shù)亟?jīng)濟、自然等情況，主要考慮具體的措施計劃要合理、實用及施工各方面的因素。完成施工方案設計、勞動力和材料機械的計劃、施工保證措施、新技術新材料新工藝新設備應用計劃、施工總平面布置圖和進度計劃等內(nèi)容。 經(jīng)濟標編制 主要依據(jù)施工方案和黑龍江省預算定額計算工程量，應用造價軟件套取定額及費用計算，得出工程造價。具體作價時要貫徹總的報價策略，對整個投標 , 工程采用“低利政策”，采用不平衡單價的運用技巧。 本章小結 本章主要介紹投標文件由商務標、技術標、經(jīng)濟標三部分組成，并對每部分具體內(nèi)容 做出簡單介紹。 7 第 4章 編制過程 標書編制前的準備工作 熟悉圖紙 施工圖紙作為投標階段編制投標文件的主要依據(jù)，在做投標文件之前，仔細閱讀圖紙的設計要求、工程的主要內(nèi)容、建筑規(guī)模、結構形式，以及抗震設防要求等，找出圖紙的錯誤或含糊不清的部分，為做投標預算、施工組織設計做準備。 熟悉設計規(guī)范和設計標準 設計規(guī)范是編制施工組織設計的重要依據(jù)，如何能夠合理性施工，如何能讓招標者采納自己的投標，如何展示出自己企業(yè)的質(zhì)量品質(zhì)，這些都與嚴格按照規(guī)范施工有著密不可分的關系，除此之外，預算人員也必須熟悉掌握技術規(guī)范，方能準確的計算出工程量。 工程量計算原則 。 ，施工圖列出的分項工程的工作內(nèi)容和施工方法，必須與定額中相應分項工程的工作內(nèi)容一致。 ，避免漏算或重復計算。 定的計量單位一致。 。一般情況下，工程量的計算結果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余各項均取兩位小數(shù)。 工程量的計算 基數(shù)計算 基數(shù)指三線一面，各層建筑面積以及各層房間的凈面積，以及一些細部的量。在后面的工程量計算中的土石方工程，砌筑工程等相關的工程中會用到此處所算的基數(shù)。 單層建筑物的建筑面積應按一層建筑面積計算，多層建筑物的建筑面積應按各層建筑面積的總和。高低聯(lián)跨的單層建筑物的建筑面積，以高跨結構外邊線為界，分別計算建筑面積。 （ 1） 建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計算，門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，按其水平投影面積計算建筑面積。 8 （ 2） 技術層和檢修通道內(nèi)設有圍護結構的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在 以上時，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 （ 3） 室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、水平步道 （滾梯），應按建筑物的自然層計算建筑面積。 （ 4） 建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、眺望間、落地櫥窗、陽臺等，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 （ 5） 護結構的架空走廊，層高在 以上的按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 （ 6） 內(nèi)的變形縫，應依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積計算。 土方工程 在計算工程量的時候我們一定要了解該工程的施工工藝，要按照施工工藝來計算，這樣有利于后續(xù)的定額套取工作。 本工程的基礎部分主要包括條形基礎、獨立基礎的土方開挖、回填，以及混凝土、鋼筋的工程量的計算。還有場地的平整，平整場地是土方厚度在 177。30cm 以內(nèi)及找平。當設計室外地坪標高以上超過 30cm（經(jīng)場地整平后）的挖土：人工挖按山坡切土計算，機械挖應并入相應挖土方定額項目內(nèi)計算。平整場地工程量按建筑物（或獨立構筑物）外墻 外邊線每邊各加 2m，以平方米計算。挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計算；內(nèi)墻按圖示基礎底面之間凈長線計算；內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪等）體積并入溝槽土方工程量內(nèi)計算 。 （ 1）人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在 177。 30cm 以內(nèi)的挖、填找平。挖、填土方厚度超過 177。 30cm 時，按場地土方平衡豎向布置圖另行計算。 （ 2）平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加 2m，以 m2為單位計算 其建筑面積，計算公式如下 2 2 1 6A S L? ? ? ?外底 () 式中 A —— 平整場地面積 L外 —— 外墻外邊線長 S底 —— 底層建筑面積 例： 本工程建筑基底面積 S 底 = m2，所以本工程平整場地面積： A=+*2*2+16= m2 9 群力保障住宅小區(qū) E40 號樓土建工程采用條形基礎與獨立基礎相結合，所以土方工程