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最新房地產(chǎn)買賣合同模板-文庫吧

2025-09-02 07:04 本頁面


【正文】 付款退還給乙方,并按已付款的 ____%賠償乙方損失。 第十條甲方承諾 甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施,但乙方入住后:電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請,費(fèi)用自理。 如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷,若國家給予補(bǔ)償款,住戶自行協(xié)調(diào)處理,甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理,甲方不得干涉。 第十 一條乙方承諾 當(dāng)交房時,乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài),無異議后將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力 (如:地震、國家征地、政府拆除等 ),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。 第十三條其他事項(xiàng) 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 出賣方: __________________購買方: __________________ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 最新房地產(chǎn)買賣合同模板篇 2 賣方 (以下簡稱甲方 ): 姓 名: 身份證號碼 聯(lián)系電話: 買方 (以下簡稱乙方 ): 姓 名: 身份證號碼 聯(lián)系電話: 根據(jù)國家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 市 小區(qū) 號樓,該房屋建筑面積 平方米,屬 磚混 結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為 3 層。該房屋用途為 住宅 。 房屋所有權(quán)證號為 ,該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款,抵押貸款合同編號為 ,抵押期限自 20__年 3 月 29日至 20__ 年 3 月 29 日,貸款總金額為人民幣 130 萬元,貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬元。 第二條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 。 土地使用權(quán)年限自 _______年 ____月日,至 _____年 _____月 _____日止。 第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn),放棄相應(yīng)權(quán)利 。待房產(chǎn)過戶后,該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下,歸乙方所有 。在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。 甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為:僅存在第一條所述一筆抵押貸款,沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證,而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此,本合同生效后,乙方協(xié)助甲方辦理土地證,所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供,所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān) ,辦理完成的土地證由乙方代為保管。 乙方收到該房屋土地證后,雙方應(yīng)共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù),并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額,以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。 該房屋貸款抵押解除后第二日 (雙休、節(jié)假日順延 ),甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。 甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。 第四條 價格 房屋交易總價為:人民幣 元 (大寫:人民幣 萬元整 )。本合同簽訂時,乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向
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