最新房地產(chǎn)買賣合同模板-文庫吧
2025-09-02 07:04 本頁面
【正文】 付款退還給乙方，并按已付款的 ____%賠償乙方損失。 第十條甲方承諾 甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請，費(fèi)用自理。 如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家給予補(bǔ)償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。 第十 一條乙方承諾 當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力 (如：地震、國家征地、政府拆除等 )，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。 第十三條其他事項(xiàng) 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 出賣方： __________________購買方： __________________ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 最新房地產(chǎn)買賣合同模板篇 2 賣方 (以下簡稱甲方 )： 姓 名： 身份證號碼 聯(lián)系電話： 買方 (以下簡稱乙方 )： 姓 名： 身份證號碼 聯(lián)系電話： 根據(jù)國家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 市 小區(qū) 號樓，該房屋建筑面積 平方米，屬 磚混 結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為 3 層。該房屋用途為 住宅 。 房屋所有權(quán)證號為 ，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為 ，抵押期限自 20__年 3 月 29日至 20__ 年 3 月 29 日，貸款總金額為人民幣 130 萬元，貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬元。 第二條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 。 土地使用權(quán)年限自 _______年 ____月日，至 _____年 _____月 _____日止。 第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn)，放棄相應(yīng)權(quán)利 。待房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有 。在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。 甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供，所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān) ，辦理完成的土地證由乙方代為保管。 乙方收到該房屋土地證后，雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。 該房屋貸款抵押解除后第二日 (雙休、節(jié)假日順延 )，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。 甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。 第四條 價(jià)格 房屋交易總價(jià)為：人民幣 元 (大寫：人民幣 萬元整 )。本合同簽訂時(shí)，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向
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