房地產(chǎn)抵押合同電子版-文庫吧
2025-09-02 06:57 本頁面
【正文】 日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為的《》 (下稱 “ 主合同 ”) ，約定借款人向甲方申請借款人民幣 (大寫 )元整。為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)， 乙方自愿以其名下的房產(chǎn) (以下簡稱 “ 抵押物 ”) 為主合同項下的全部債務向甲方提供擔保?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以茲共同遵守。 第一條抵押物 乙方提供的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號為。 第二條抵押物的抵押價值是全額抵押 ,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。 第三條抵押物的資料、登記和管理 資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應保證該資料真實、有效。 登記：乙方應于本抵押合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當 管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關費用 (如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等 )均由乙方承擔。 第四條抵押擔保的范圍 乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追 索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、 __費、變更登記費等全部支出。 第五條抵押物的保管及使用 本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。 由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新 的與減少的價值相當?shù)膿?。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。 第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權(quán)的任何情況。 第七條本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。 第八條抵押權(quán)的實現(xiàn) 主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。 第九條甲方對本合同擁有的權(quán)益，甲方認為必要時，可以將 第十條違約責任 乙方違反本合同第三條第 2 款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的 15%向甲方支付違約金。 乙方違反本合同第三條第 3 款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的 15%向甲方支付違約金。
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