深圳二手房買賣合同標準版-文庫吧
2025-08-23 13:44 本頁面
【正文】 _____種方式處置租賃合同 (只能選擇其中一種 )： ① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于 _______ ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金 /保證金及預(yù)交租金 (若有 )轉(zhuǎn)交予買方，買方自 ____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。 ② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 ” 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 ___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 _____向買方支付違約金 。 第五條 轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： ____億 ____仟 ____佰 ____拾 ___萬 ___仟 _____佰 ____拾 __元 _____角 ____分 (小寫： ________元 )。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第六條 交易定金 風(fēng)險提示：付款方式 雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。 盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險，請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫：________元 )。 本合同簽訂后 ________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾__元 __角 __分 (小寫： ________元 )。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 第七條 交房保證金 風(fēng)險提示：交房約定 建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實 質(zhì)風(fēng)險。 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： _____元 )作為交房保證金 (不超過交易總價款的 2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 _____種： 交由居間方托管 。 其它： _______________________。 第八條 本合同一式 __________份。其中甲方留執(zhí) __________份，乙方留執(zhí) __________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 賣方： 法定代表人： 代理人： 日期： 買方： 法定代表人： 代理人： 日期： 深圳如何寫二手房買賣合同 合同編號： _________ 甲方 (出賣人 )： _________ (本人 /法定代表人 )姓名： _________ 國籍： _________ (身份證 /護照 /營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _________ 地址： _________ 郵政編碼： _________ 聯(lián)系電話： ________
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