房產(chǎn)金融公司二手房按揭業(yè)務初審流程程序文件-文庫吧
2025-06-23 19:41 本頁面
【正文】 為提高交 易 /抵押辦理速度，提升公司競爭力，特制定本程序。 本程序文件適用于廣州德賽給客戶（包括房屋中介和散戶）提供交易 /抵押辦理的服務。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權及修改權屬于 。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 2 職責 房管部負責進行交易和抵押辦理。 3 二手房按揭業(yè)務交易 /抵押流程 房管部按照交易流程（具體參見《交易流程》）辦理交易手續(xù)。 房管部在收到公證處已公證的合同后，進行抵押手續(xù)的辦理（具體參見《抵押流程》）。 房管部在辦理過程中，在相應階段提供相應的資料如 房管所收件收據(jù)或他項權證給協(xié)調(diào)中心，協(xié)調(diào)中心將這些資料交給銀行作為放款的依據(jù)。 4 相關文件 《交易流程》 《抵押流程》 5 記錄 無 程序文件 二手房按揭業(yè)務放款流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 審核 批準 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為提高放款速度，提升公司競爭力，特制定本程序。 本程序文件適用于廣州德賽向客戶（包括房屋中介和散戶）提供農(nóng)行按揭放款的服務。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權及修改權屬于 。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 2 職責 房管部主管負責提供放款所需資料的全程跟進。 協(xié)調(diào)中心主管負責跟進農(nóng)行的放款。 3 二手房按揭業(yè)務放款流程 銀行對于德賽的不同客戶服務分類提供不同的放款服務。 對于德賽的 A級客戶，銀行直接進行放款。 對于德賽的 B級客戶，銀行在收到協(xié)調(diào)中心交來的房管所《收件收據(jù)》后，進行放款。 對于德賽的 C級客戶，銀行在收到協(xié)調(diào)中心交來的《他項權證》后，進行放款。 銀行在放款后通知協(xié)調(diào)中心，協(xié)調(diào)中心通知拓展部，拓展部通知客戶。 4 相關文件 無 5 記錄 《收件收據(jù)》 《他項權證 》 《放款通知》 程序文件 二手樓按揭受理程序 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 屈凱雯 審核 批準 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為了更統(tǒng)一規(guī)范受理程序，明析各環(huán)節(jié)、各崗位的操作，特制定本程序。 本程序文件適用于二手樓按揭受理流程。 本程序文件由 XXXX 制定，其解釋權及修改權屬于 XXXX。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 2 職責 客戶主任負責接受客戶的咨詢并根據(jù)客戶及擬抵押物業(yè)進行情況分析；辦理 申請手續(xù)（包括資料的電腦錄入、辦理評估及查冊手續(xù)等）。 收款崗負責收取客戶的申請費用、查冊費用、查規(guī)劃費用等。 評估公司對所申請的房屋進行實地評估，并作出初步評估價答復。 房管部負責到相關部門進行物業(yè)查冊、查規(guī)劃等房管工作。 3 受理流程： 客戶主任接到客戶咨詢后，即時給予客戶作出房屋按揭的分析，并根據(jù)具體情況予以不同的做法： 房屋樓齡在≤ 20年，層高在＞ 7層，可以馬上接受申請，并收取 390元的初步費用（若屬中介客戶可緩收此初步費用，但不對物業(yè)進行查冊）；客戶主任在電腦系統(tǒng)上錄入客戶個人資料、抵押物業(yè)資料及客戶 要求申請的金額、年限后，在電腦系統(tǒng)上操作過“下一步”，通知收款崗開收據(jù)收取費用。若客戶資料齊全（個人資料及物業(yè)資料），可在電腦系統(tǒng)上進行“申請資料提交”的錄入，并過到評估流程及查冊流程，即可交房產(chǎn)證復印件到評估公司進行出初步評估價答復書的參考資料，若已交 90 元查冊費的，需把查案費業(yè)務聯(lián)收據(jù)交收到房管部進行查冊。 說明：廣州樓盤住宅貸款在≤ 30萬，番禺樓盤住宅≤ 25 萬，可直接由協(xié)調(diào)中心進行初審，客戶主任不需要交收客戶資料到協(xié)調(diào)中心；若超出以上范圍，則需要把
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