房地產(chǎn)銷售年度工作計劃的范文-文庫吧
2025-08-15 00:19 本頁面
【正文】 。 (四 )、工程質量。 “ 特洛伊城 ” 項目是市重點工程，也是 “ 特洛伊城 ” 品牌的形象工程。因而抓好工程質量尤為重要。工程部在協(xié)助工程監(jiān)理公司工作的同時，應逐漸行成公司工程質量監(jiān)督體系。以監(jiān)理為主，以自我為輔，力爭將 “ 特洛伊城 ” 項目建成為優(yōu)質工程。 (六 )、預決算工作。 工程部、財務部必須嚴格工程預算、決算工 作的把關。嚴格執(zhí)行約定的定額標準，不得擅自增加工程量和無據(jù)結算。不得超預算支付工程款，在 20XX 年工程進展的同時做好以下兩項工作： 認真編制工程預算，配合工程部及時做好工程手續(xù)的洽談協(xié)商、變更，及時掌握材料的變動情況，配合工程部做好工程進度的控制工作，做好工程的兩表對比，限度的節(jié)約使用資金。 制定工程資金使用計劃， “ 特洛伊城 ” 項目工程估算需用資金 億元左右 。其中基礎部分需用約 億元 。地上商業(yè)部分約用 億元 。公寓部分約用 億元，做好工程資金的使用計劃對項目的建設起著關鍵性的作 用，工程部、預決算部、財務部、采購部以及招商部等職能部門必須緊密聯(lián)系、團結協(xié)作，使各項工作順利進行。 財務方面 (一 )切實完成開工前融資工作和招商工作任務，力保工程進度不脫節(jié) 公司確定的二 00 八年工程啟動資金約為 2 億元。融資工作的開展和招商任務的完成，直接關系到第一期工程任務的實現(xiàn)。故必須做好融資、招商營銷這篇大文章。 拓寬融資渠道，挖掘社會潛能 擬采取銀信融資、廠商融資、社會融資、集團融資等方式，拓寬融資渠道。通過產(chǎn)權預售、租金預付等辦法擴大資金流，以保證 “ 特洛伊城 ” 項目建設資金的及時到位。 采取內(nèi)部認購房號的形式，回籠資金、擴大現(xiàn)金流。 為了使工程建設項目快速回籠資金、擴大現(xiàn)金流，考慮在工程開工同時在公司內(nèi)部采取認購房號銷售計劃，比列約為公寓面積的 1015﹪。 實行銷售任務分解，確保策劃代理合同兌現(xiàn)。 20XX 年公司建設工程款總需求是 億元。按 “ 特洛伊城 ” 所簽協(xié)議書，招商銷售任務的承載體為策劃代
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