3海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)換地權(quán)益書管理辦法-文庫(kù)吧
2025-08-13 00:35 本頁(yè)面
【正文】 金涉及的土地，符合下列情形之一的，按照本辦法核發(fā)換地權(quán)益書，收回土地使用權(quán)： （一）依法批準(zhǔn)出讓，但因政府或者政府部門原因造成閑置的； （二）市、縣、自治縣人民政府批準(zhǔn)出讓的閑置土地； （三）土地權(quán)益人與市、 縣、自治縣人民政府簽訂用地合同或者協(xié)議、交納定金或者土地出讓金、未依法辦理用地報(bào)批手續(xù)但已實(shí)質(zhì)性占用的土地； （四）土地權(quán)益人與市、縣、自治縣人民政府簽訂合同或者協(xié)議、交納定金或者土地出讓金但未實(shí)質(zhì)性占用的土地； （五）依法作價(jià)抵償國(guó)有金融機(jī)構(gòu)和國(guó)有控股金融機(jī)構(gòu)債務(wù)的土地； 停建、緩建工程的土地使用權(quán)持有者，可以交回用地，申請(qǐng)核發(fā)換地權(quán)益書。 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 第八條依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回土地使用權(quán)的土地，不得核發(fā)或者變相核發(fā)換地權(quán)益書。 第九條換地權(quán)益書按照下列程序發(fā)放： （一）土地權(quán)益人依據(jù)本辦法，交回土地使用權(quán)，向土地所在地市、縣、自治縣人民政府書面申請(qǐng)核發(fā)換地權(quán)益書，并提交有關(guān)證明材料。 （二）市、縣、自治縣人民政府對(duì)土地權(quán)益人的申請(qǐng)進(jìn)行審查。對(duì)符合本辦法規(guī)定、應(yīng)當(dāng)核發(fā)換地權(quán)益書的，根據(jù)原土地使用權(quán)出讓合同、用地合同或者協(xié)議等情況，明確政府與土地權(quán)益人、政府與集體土地所有權(quán)人、土地權(quán)益人與土地所有權(quán)人的權(quán)益關(guān)系，擬定應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的面積和擬核發(fā)換地權(quán)益書的權(quán)益數(shù)量。 （三）市、縣、自治縣人民政府制定收回土地使用權(quán)及核發(fā)換地權(quán)益書方案，報(bào)省人民 政府審批。 （四）根據(jù)省人民政府的批準(zhǔn)文件，市、縣、自治縣人民政府向土地權(quán)益人
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