武漢28街品牌價值分析及營銷推廣方案-文庫吧
2025-06-23 19:12 本頁面
【正文】 景觀優(yōu)美，是武漢近郊難得的風水寶地。通過合理開發(fā)，充分實現(xiàn)人文景觀與自然風光的有機結合，打造中外聞名的旅游區(qū)和生態(tài)住宅區(qū)，這是政府對盤龍城的規(guī)劃。由此以地氣帶動了盤龍城的人氣 ，而旺盛的人氣則聚集著財氣，這勢必會推動盤龍城新一輪招商投資熱潮。 根據(jù)項目獨有的地理區(qū)位優(yōu)勢，與眾多高檔別墅住宅區(qū)為鄰，同時目前價格相對較低，又是區(qū)域內第一家商業(yè)項目，我司最終將武漢 28街整體定位于： 別墅級商業(yè)小鎮(zhèn) 本定位意在突出本項目的一個核心的賣點 —— 與富為鄰，同時， 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 7 頁 由于土地的稀缺和本項目的獨有及超前，也為項目良好的升值預期提供有力的支撐。同時，依據(jù)此項目定位，提煉出項目形象傳播的主打廣告語為： 挑戰(zhàn)財富 掘取第一桶金 此口號簡潔明了的突出了本項目是區(qū)域內第一桶金的獨特賣點。同時，本項目處于眾多高檔 別墅住宅區(qū)的環(huán)抱之中，未來后期的經(jīng)營必然面對著一大批檔次和品位都較高的消費者。投資者財富的增長也是可以預期，有著很大空間的。 銷售階段劃分： 由于目前尚有一些未確定因素，我司暫時定于 9 月開盤銷售，本案中暫時制定了從 6 月份到本項目開盤的第一階段的宣傳推廣計劃。同時，我司又結合樓盤的一般銷售規(guī)律和目前的實際情況，又把第一階段分為兩個階段，并確定每個銷售階段的訴求重點。 第一階段 ：形象導入期（ 6月～ 8月初） 第二階段 ：強勢推廣期（ 8月中下旬） 說明 ：銷售階段的劃分可根據(jù)工程進度和樓盤銷售的周期性來加以調整。 媒介策略分析 現(xiàn)代營銷理念認為，營銷即傳播。營銷的關鍵在于將獨特的價值信息，快速、準確地傳達給消費者，讓其產(chǎn)生鮮明的印象和認知 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 7 頁 沖動。而理性地制定媒介策略是保證營銷推廣效果的前提。因此根據(jù)防地產(chǎn)項目的主要推廣方式及其推廣特點，我司對本項目的媒介特點分析如下。 主要媒介特點： 報紙 ：彈性大、及時，市場的覆蓋率高，可長期保存，易被接受和信任； 雜志 ：受眾目標比較好確定，價格低廉，且有效期較長； 電視 ：視、聽、動作緊密結合且引入注意，送達率高；主流頻道不突出，投放效果很難把握，且成本高； 廣播 ：有車族收聽率較高，可 適當選擇地區(qū)和對象、成本較地但缺少畫面的表現(xiàn)力，僅有音響效果，無法持續(xù)傳達信息； 戶外 ：比較靈活，展露重復性強，對于規(guī)模較大開發(fā)周期
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