武漢28街商業(yè)項(xiàng)目品牌價(jià)值分析及營銷推廣方案-文庫吧
2025-06-23 19:37 本頁面
【正文】 料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)項(xiàng)目獨(dú)有的地理區(qū)位優(yōu)勢，與眾多高檔別墅住宅區(qū)為鄰，同時(shí)目前價(jià)格相對(duì)較低，又是區(qū)域內(nèi)第一家商業(yè)項(xiàng)目，我司最終將武漢 28街整體定位于： 別墅級(jí)商業(yè)小鎮(zhèn) 本定位意在突出本項(xiàng)目的一個(gè)核心的賣點(diǎn) —— 與富為鄰，同時(shí)，由于土地的稀缺和本項(xiàng)目的獨(dú)有及超前，也為項(xiàng)目良好的升值預(yù)期提供有力的支撐。同時(shí)，依據(jù)此項(xiàng)目定位，提煉出項(xiàng)目形象傳播的主打廣告語為： 挑戰(zhàn)財(cái)富 掘取第一桶金 此口號(hào)簡潔明了的突出了本項(xiàng)目是區(qū)域內(nèi)第一桶金的獨(dú)特賣點(diǎn)。同時(shí)，本項(xiàng)目處于眾多高檔 別墅住宅區(qū)的環(huán)抱之中，未來后期的經(jīng)營必然面對(duì)著一大批檔次和品位都較高的消費(fèi)者。投資者財(cái)富的增長也是可以預(yù)期，有著很大空間的。 銷售階段劃分： 由于目前尚有一些未確定因素，我司暫時(shí)定于 9 月開盤銷售，本案中暫時(shí)制定了從 6月份到本項(xiàng)目開盤的第一階段的宣傳推廣計(jì)劃。同時(shí)，我司又結(jié)合樓盤的一般銷售規(guī)律和目前的實(shí)際情況，又把第一階段分為兩個(gè)階段，并確定每個(gè)銷售階段的訴求重點(diǎn)。 第一階段 ：形象導(dǎo)入期（ 6月～ 8月初） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二階段 ：強(qiáng)勢推廣期（ 8月中下旬） 說明 ：銷售階段的劃分可根據(jù)工程進(jìn)度和樓盤銷售的周期性來加以調(diào)整。 媒介策略分析 現(xiàn)代營銷理念認(rèn)為，營銷即傳播。營銷的關(guān)鍵在于將獨(dú)特的價(jià)值信息，快速、準(zhǔn)確地傳達(dá)給消費(fèi)者，讓其產(chǎn)生鮮明的印象和認(rèn)知沖動(dòng)。而理性地制定媒介策略是保證營銷推廣效果的前提。因此根據(jù)防地產(chǎn)項(xiàng)目的主要推廣方式及其推廣特點(diǎn)，我司對(duì)本項(xiàng)目的媒介特點(diǎn)分析如下。 主要媒介特點(diǎn)： 報(bào)紙 ：彈性大、及時(shí)，市場的覆蓋率高，可長期保存，易被接受和信任； 雜志 ：受眾目標(biāo)比較好確定，價(jià)格低廉，且有效期較長； 電視 ：視、聽、動(dòng)作緊密結(jié)合且引入注意，送達(dá)率高；主流頻道不突出，投放效果很難把握，且成本高； 廣播 ：有車族收聽率較高，可 適當(dāng)選擇地區(qū)和對(duì)象、成本較地但缺少畫面的表現(xiàn)力，僅有音響效果，無法持續(xù)傳達(dá)信息； 戶外 ：比較靈活，展露重復(fù)性強(qiáng)，對(duì)于規(guī)模較大開發(fā)周期較長的房地產(chǎn)項(xiàng)目效果較為明顯；但是不能選擇對(duì)象，受眾群體有限，成本較高； 網(wǎng)絡(luò) ：價(jià)格低廉，受眾一般受過良好教育、處于社會(huì)中上層；專業(yè)網(wǎng)站也比較有針對(duì)性，能夠選擇我們需要的目標(biāo)受眾； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 DM、夾報(bào) ：可直接而快速的將樓盤信息傳遞出去；價(jià)格低。 項(xiàng)目媒介總策略 通過以上各類媒介的分析、對(duì)比，我司認(rèn)為，今后
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