3建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)操作要點(diǎn)-文庫吧
2025-08-12 20:21 本頁面
【正文】 悉建設(shè)的一線工程 技術(shù)人員參與，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的用地規(guī)模和各功能分區(qū)規(guī)模進(jìn)行多方位、多角度、多層次的評(píng)價(jià)，科學(xué)合理確定建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模，編制節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告。 第 3 頁 共 10 頁 5 節(jié)地評(píng)價(jià)應(yīng)采取哪些方法。 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)應(yīng)體現(xiàn) 4 個(gè)方面內(nèi)容。用地規(guī)模是否節(jié)約；用地結(jié)構(gòu)是否合理；用地功效是否最大化；用地綜合效益是否最優(yōu)。提高建設(shè)項(xiàng)目的土地配置和利用效率，既防止低效用地，又要防止高強(qiáng)度用地，引起社會(huì)問題和環(huán)境問題。 因此，節(jié)地評(píng)價(jià)應(yīng)采取定性分析與定量評(píng)價(jià)相結(jié)合、總體分析與典型分析相結(jié)合的方法，但也不僅僅局限于這些方法。對(duì)于項(xiàng) 目用地的總規(guī)模和各功能分區(qū)用地規(guī)模，可以量化的，應(yīng)盡量把指標(biāo)進(jìn)行量化；對(duì)無法進(jìn)行量化的內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)行定性的、經(jīng)驗(yàn)性的分析。 其中定性評(píng)價(jià)包括項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃布局的合理性；項(xiàng)目建設(shè)工藝技術(shù)水平先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性分析；項(xiàng)目建設(shè)節(jié)地技術(shù)措施；國內(nèi)外同類建設(shè)項(xiàng)目比較分析；項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模合理性進(jìn)行分析等。定量評(píng)價(jià)的方法有比較法、優(yōu)化法和多因素綜合評(píng)價(jià)法等等。 6 節(jié)地評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循哪幾項(xiàng)原則。 綜合性原則。評(píng)價(jià)工作應(yīng)從建設(shè)項(xiàng)目土地利用結(jié)構(gòu)、土地利用強(qiáng)度、土地利用效益等方面，綜合評(píng) 價(jià)土地利用狀況。 差異性原則。建設(shè)項(xiàng)目所屬的行業(yè)不同，決定了建設(shè)項(xiàng)目對(duì)用地要求的差異性以及對(duì)用地周邊配套環(huán)境的要求的差異性。節(jié)地評(píng)價(jià)工作應(yīng)針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的類型、特點(diǎn)以及所處區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì) 第 4 頁 共 10 頁 發(fā)展差異，科學(xué)合理選擇有針對(duì)性的評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。 節(jié)約集約原則。建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)應(yīng)以節(jié)約土地、集約用地、合理布局為原則。節(jié)約用地，不占或少占耕地；提高投入產(chǎn)出強(qiáng)度和土地利用集約化程度；合理安排建設(shè)項(xiàng)目用地結(jié)構(gòu)和布局，挖掘用地潛力，提高土地配置和利用效率。 7 節(jié)地評(píng)價(jià)應(yīng)進(jìn)行哪些技術(shù)準(zhǔn)備。建 設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)行節(jié)地評(píng)價(jià)之前，應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、土地利用狀況、土地利用規(guī)劃等進(jìn)行分析，對(duì)評(píng)價(jià)方案所涉及的評(píng)價(jià)對(duì)象、評(píng)價(jià)任務(wù)、技術(shù)思路、工作組織、時(shí)間安排等進(jìn)行具體安排，收集節(jié)地評(píng)價(jià)調(diào)查資料。 其中，需要調(diào)查的文字資料包括：建設(shè)項(xiàng)目所屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃資料，建設(shè)項(xiàng)目擬用地規(guī)模及各功能分區(qū)用地規(guī)模，建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)所涉及相關(guān)用地標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)政策文件資料。需要調(diào)查的圖件資料包括：建設(shè)項(xiàng)目工藝流程圖，建設(shè)
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