3國家稅務(wù)總局關(guān)于郵政企業(yè)征免房產(chǎn)稅、土地使用稅問題的函-文庫吧
2025-08-12 18:17 本頁面
【正文】 財政部國家稅務(wù)總局 二 ○○ 八年十二月十八日 財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅 [2024]152 號），對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅進行了重新調(diào)整。對比新舊規(guī)定，新規(guī)中明確了更多細節(jié)。 按房 產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅有規(guī)定 財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字 [1986]008 號）第十五條規(guī)定，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估。財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財稅地字 [1987]3 號）進一步明確，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿 “ 固定資產(chǎn) ” 科目中記載的房屋原價。因 此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，即應(yīng)以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅。沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。 第 3 頁 共 6 頁 財稅 [2024]152 號文件明確，從 2024 年 1 月 1 日起，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在 “ 固定資產(chǎn) ” 科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅
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