3紅山稅務(wù)分局集體土地開發(fā)建設(shè)調(diào)查-文庫吧
2025-08-04 17:46 本頁面
【正文】 1個(gè)項(xiàng)目大部分 第 2 頁 共 5 頁 是集體土地，其中八卦洲有 69 畝地塊為二橋拆遷安置的國有土地，其他均為集體土地開發(fā)建設(shè)，未按規(guī)定征為國有。根據(jù) xx市集體土地房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題處置工作小組 2024 年 4 號文件規(guī)定， xx 區(qū)部分通過審查 2 個(gè)項(xiàng)目，整體通過審查 10 個(gè)項(xiàng)目，可以補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)。 房屋銷售對象。經(jīng)調(diào)查，目前調(diào)查 21個(gè)項(xiàng)目，立項(xiàng)以安置本地農(nóng)民為主，目前從實(shí)際情況來看，銷售對象均有非當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，非當(dāng)?shù)剞r(nóng)民銷售大約占 60%，有的項(xiàng)目銷售對象都是非當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。 開發(fā)單位資質(zhì)。經(jīng)調(diào)查，具體開發(fā)單位具備開發(fā)資質(zhì)的有 5 個(gè)項(xiàng)目，其余均是以村鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)企業(yè)名義開發(fā)建設(shè)，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 領(lǐng)取銷售許可證情況。目前 21個(gè)項(xiàng)目均未領(lǐng)取銷售許可證。 能否辦理土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。目前根據(jù) xx市集體土地房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題處置工作小組 2024年 4號文件規(guī)定，xx區(qū)部分通過審查 2 個(gè)項(xiàng)目，整體通過審查 10個(gè)項(xiàng)目，可以補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)，補(bǔ)辦手續(xù)后可以為購房者辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證，其他項(xiàng)目無法辦理 “ 兩證 ” 。 銷售收入和申報(bào)納稅情況。目前 21個(gè)項(xiàng)
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