【正文】 查業(yè)主的招標(biāo)文件、我方的投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)書(shū)、紀(jì)要、往來(lái)函等文書(shū)，召集有關(guān)部門(mén)認(rèn)真組織合同洽談準(zhǔn)備會(huì)，制定談判的原則和方案。 ，對(duì)于涉及擔(dān)保、預(yù)付款、各類(lèi)保證金等費(fèi)用較大的項(xiàng)目，按重新進(jìn)行評(píng)審。合同談判人員負(fù)責(zé)向合 同執(zhí)行單位進(jìn)行書(shū)面交底。 ，由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)起草文本，附合同購(gòu)合同會(huì)審表交相關(guān)部門(mén)（項(xiàng)目部、合同管理部、財(cái)務(wù)部等）進(jìn)行會(huì)審后，公司分管副總經(jīng)理（或總經(jīng)濟(jì)師、合同主審人員）認(rèn)為已經(jīng)基本沒(méi)有異議的，提交審查意見(jiàn)，報(bào)公司法定代表人或委托代理人批準(zhǔn)簽字。 工程項(xiàng)目經(jīng)理和營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目經(jīng)理必須參與合同簽訂活動(dòng)的全過(guò)程。 、蓋章后，按法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須辦理鑒證、公證手續(xù)的，由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理。 按規(guī)定須經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)才能簽訂的合同必須經(jīng)批準(zhǔn)后才能簽訂。 （專(zhuān)業(yè)）分包合同的簽訂 ，公司業(yè)務(wù)部必須按本制度 ，要求分包方提供以下證件原件：有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、施工許可證、施工收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)證書(shū)、安全資格證書(shū)、勞務(wù)隊(duì)伍資格證書(shū)、關(guān)于簽訂合同的法定代表人身份證明書(shū)或法人授權(quán)委托書(shū)。 （議）標(biāo)工作。合同管理部對(duì)招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法及合同條件進(jìn)行審查，并對(duì)招標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督。 （專(zhuān)業(yè)）分包隊(duì)伍中標(biāo)后，在征得業(yè)主同 意（若建設(shè)工程施工合同有此約定）后，由項(xiàng)目經(jīng)理部（重大分包合同應(yīng)報(bào)公司總經(jīng)理審批）與分包方簽訂分包施工合同。工程所在地地方主管部門(mén)有分包合同示范文本的，采用該示范文本地方主管部門(mén)無(wú)示范文本的采用公司制定的示范文本。 ，應(yīng)將合同文本報(bào)公司合同管理部備案。 材料設(shè)備采購(gòu)合同由采購(gòu)部根據(jù)建設(shè)工程合同要求與供應(yīng)方進(jìn)行洽談，擬訂合同條款，交項(xiàng)目經(jīng)理部、合同管理部會(huì)審后，由采購(gòu)部簽訂，合同管理部加蓋合同專(zhuān)用章，重大買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)審后，由總經(jīng)理批準(zhǔn)簽訂。 其他經(jīng)濟(jì)合同由主辦人員與對(duì)方當(dāng)事人商談后擬好合同條款，附合同會(huì)審表報(bào)部門(mén)（項(xiàng)目）經(jīng)理審批或預(yù)審，在部門(mén)（項(xiàng)目）經(jīng)理權(quán)限范圍內(nèi)的合同由部門(mén)（項(xiàng)目）經(jīng)理批準(zhǔn)，由 部門(mén)（項(xiàng)目經(jīng)理部）合同管理員加蓋合同專(zhuān)用章；內(nèi)部承包合同和其他重大經(jīng)濟(jì)合同由部門(mén)（項(xiàng)目）經(jīng)理簽署意見(jiàn)后由合同管理部進(jìn)行合法性審查，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)簽訂。 ，合同文本除相關(guān)部門(mén)自行保管外，應(yīng)當(dāng)隨合同評(píng)審表交存公司合同管理部一份備案。 合同的變更、解除 ，須經(jīng)雙方協(xié)商，重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議，新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效。本方收到對(duì)方當(dāng)事人要求解除或變更的通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。變更或解除經(jīng)濟(jì)的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式（包括書(shū)信、電報(bào)），法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，應(yīng)依法及時(shí)辦理； ，本方可以單方解除合同 ； ，對(duì)方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； ，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； ； 。 。若確須變更或解除時(shí)，由合同經(jīng)辦人查明原因，提出意見(jiàn)，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂的部門(mén)或領(lǐng)導(dǎo)審核后，認(rèn)為已出現(xiàn)了本制度 ，應(yīng)提交公司法律顧問(wèn)審查并簽發(fā)解除合同的函；對(duì)方?jīng)]有違約，應(yīng)同對(duì)方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并依法簽署變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議。 合同變更必須由原合同起草部門(mén)負(fù)責(zé)更改，按《合同評(píng)審程序》辦理合同變更評(píng)審，并辦理書(shū)面的合同變更手續(xù)。做好變更文件的整理、 保存和歸檔工作。變更后的合同與原合同的發(fā)放的范圍相同。 ，變更程序也應(yīng) 。合同變更引起索賠的，合同變更必須與索賠同步進(jìn)行，索賠協(xié)議是合同變更的處理結(jié)果，是變更后合同一部分。 （包括停、緩建），必須及時(shí)辦理中止手續(xù)，收集因中止合同給本公司帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失證據(jù)和資料，及時(shí)追究對(duì)方的責(zé)任。中止的合同又恢復(fù)繼續(xù)履行時(shí)，依相同程序辦理恢復(fù)手續(xù)。合同的恢復(fù)與中止都必須通知合同審批部門(mén)或領(lǐng)導(dǎo)。 ，但確定不再繼續(xù)履行，合 同履行部門(mén)應(yīng)做好終止記錄，收集履行過(guò)程中所有與合同有關(guān)的文件，做好經(jīng)濟(jì)往來(lái)和工程結(jié)算工作，辦理解除合同的手續(xù)。資料移交公司檔案室保存。 ，并隨時(shí)督促對(duì)方當(dāng)事人及時(shí)履行其義務(wù)。 合同履行中發(fā)生的情況應(yīng)建立合同履行執(zhí)行情況臺(tái)帳。 、來(lái)往信函、文書(shū)、電報(bào)等均為合同的組成部分，合同經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)整理、妥善保管。在合同履行過(guò)程中，對(duì)本公司的履行情況應(yīng)及時(shí)做好記錄并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付重要資料、發(fā)票時(shí)應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人出具收條，履行合同付款時(shí)應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人出具收條，公司原則上只開(kāi)具限制性抬頭的轉(zhuǎn)賬支票，不允許以現(xiàn)金形式支付。 ，合同履行單位、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)及時(shí)查明原因，通過(guò)取證按照合同約定及時(shí)、合理、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教岢鏊髻r（含違約）報(bào)告。 當(dāng)本公司接到對(duì)方的索 賠（含違約）報(bào)告后應(yīng)認(rèn)真研究并及時(shí)處理、解釋或提出反索賠， 公司員工不得擅自在對(duì)方當(dāng)事人出具的索賠報(bào)告、對(duì)帳單等確認(rèn)類(lèi)文書(shū)上簽字蓋章，確須確認(rèn)的，應(yīng)視具體內(nèi)容經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)或部門(mén)（項(xiàng)目經(jīng)理部）負(fù)責(zé)人同意。 ，經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人有下列情況之一的，應(yīng)立即中止履行，并及時(shí)書(shū)面上報(bào)公司辦公室處理，公司辦公室應(yīng)立即向公司法律顧問(wèn)咨詢(xún)，并將基本情況和法律顧問(wèn)的處理意見(jiàn)一同上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)： ； ，抽逃資金，以逃避債務(wù)； 譽(yù)； 。 ： 、復(fù)雜合同的履行過(guò)程中，經(jīng)辦人員應(yīng)定期與對(duì)方對(duì)帳，確認(rèn)雙方債權(quán)債務(wù)； （合）并、分立、改制或其他重大事項(xiàng)以及本公司或?qū)Ψ疆?dāng)事人的合同經(jīng)辦人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)帳，確認(rèn)合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。 、仲裁和訴訟 ，應(yīng)首先按照實(shí)事求是的原則，平等協(xié)商解決； （一般為一個(gè)月）內(nèi)無(wú)法就 糾紛的處理達(dá)成一致意思或?qū)Ψ疆?dāng)事人無(wú)意協(xié)商解決的，經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告部門(mén)經(jīng)理及公司辦公室，由部門(mén)經(jīng)理和辦公室負(fù)責(zé)人擬定處理意思，報(bào)總經(jīng)理或副總經(jīng)理決定。 對(duì)方當(dāng)事人涉嫌合同詐騙的，應(yīng)立即報(bào)告公司辦公室。 ，以及獲知對(duì)方當(dāng)事人準(zhǔn)備或已經(jīng)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟的，相關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書(shū)面材料連同有關(guān)證據(jù)報(bào)公司辦公室，由公司辦公室統(tǒng)一委托律師或其他專(zhuān)業(yè)人員辦理。 ，合同管理部全面負(fù)責(zé)公 司的合同管理；業(yè)務(wù)部、采購(gòu)部、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)立的合同管理員負(fù)責(zé)所在部門(mén)的合同管理，其他部門(mén)不設(shè)合同管理員。 ，合同管理部、業(yè)務(wù)部、項(xiàng)目經(jīng)理部各保管一枚，分別編號(hào)，合同專(zhuān)用章印模需送登記注冊(cè)的工商行政管理部門(mén)備案。 簽訂合同時(shí)，合同各方應(yīng)在同一時(shí)間、同一地點(diǎn)簽字并蓋章，合同各頁(yè)之間應(yīng)當(dāng)加蓋公司騎縫章。 公司的空白合同、授權(quán)委托書(shū)也由專(zhuān)人管理，業(yè)務(wù)人員不得隨帶合同專(zhuān)用章或已蓋章的空白授權(quán)委托書(shū)、空白合同出差。合同專(zhuān)用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書(shū)、（已簽訂的合同）遺失的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，并登報(bào)聲明。 、副本份數(shù)按需要確定，正副本應(yīng)區(qū)分清楚。合同簽訂后交公司辦公室留存，其余各職能部門(mén)或合同履行部門(mén)由公司辦公室負(fù)責(zé)編號(hào)受控分發(fā)。除公司辦公室外，其他部門(mén)復(fù)印合同必須事先征得公司辦公室同意，由公司辦公室統(tǒng)一編號(hào)受控，并加蓋專(zhuān)用印章。所有合同發(fā)放均應(yīng)做好發(fā)放記錄。 、會(huì)議紀(jì)要、業(yè)務(wù)往來(lái)傳真、信函、索賠報(bào)告、對(duì)帳單、合同臺(tái)帳等資料應(yīng)集中由合同管理員保管。合同管理員應(yīng)對(duì)上述材料分類(lèi)登記成冊(cè)，業(yè)務(wù)人員與對(duì)方當(dāng)事人結(jié)帳時(shí)可從合同管理員 簽領(lǐng)相關(guān)材料。 ，合同執(zhí)行部門(mén)應(yīng)向合同管理部提交合同履行情況的工作報(bào)告。合同管理部審查后，連同合同、結(jié)算書(shū)以及一切往來(lái)文書(shū)、經(jīng)濟(jì)簽證、變更記錄、竣工驗(yàn)收證書(shū)等所有資料裝訂成冊(cè)，送交公司檔案室存檔保存。 、名片、委托書(shū) 移交完畢，經(jīng)公司辦公室和有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后方可辦理有關(guān)手續(xù)。 合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動(dòng)關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的，公司辦公室應(yīng)在情況發(fā)生后一周內(nèi)書(shū)面告知各有關(guān)單位。 、所屬各分公司全體職員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本制度，有效訂立、履行合同，切實(shí)維護(hù)公司的整體利益。公司辦公室負(fù)責(zé)本制度執(zhí)行情況的監(jiān)督考核。 、履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，積極采取補(bǔ)救措施，使本公司避免重大經(jīng)濟(jì)損失以及在經(jīng)濟(jì)糾紛處理過(guò)程中，避免或挽回重大經(jīng)濟(jì)損失的，予以獎(jiǎng)勵(lì)。 ，給公司造成損失的，公司將依法向責(zé)任人員追償損失： ； ，授權(quán)委托書(shū)； 訂書(shū)面合同。 ，給公司造成損失的，公司酌情向有關(guān)人員追償損失： ； ； ； ，從而貽誤時(shí)機(jī)的； 、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書(shū)遺失未及時(shí)報(bào)案和報(bào)告； 、索賠報(bào)告上簽字而給公司造成損失的； 。 、履行合同過(guò)程中觸犯刑法，構(gòu)成犯罪的，將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。 本制度由公司合同管理部和本公司法律顧問(wèn)某某律師事務(wù)所共同起草，從年月日起開(kāi)始執(zhí)行，試用 6個(gè)月。 建筑公司管理制度實(shí)施細(xì)則篇 6 第一條為使員工宿舍保持一個(gè)良好、清潔、整齊的環(huán)境，以保證員工在工作之余得到充分的休息，維護(hù)生產(chǎn)安全和提高工作效益，特制訂本制度。 第二條住宿條件 在市區(qū)內(nèi)無(wú)適當(dāng)住所或者交通不便的員工可申請(qǐng)住宿。 凡有以下情形之一者，不得住宿： (1)患有傳染病者。 (2)有吸毒、賭博等不良嗜好者。 不得攜帶家屬住宿。 保證遵守本制度。 第三條員工離職 (包括自動(dòng)辭職、免職、解職、退休、深造等 )，應(yīng)于離職日起 3 天內(nèi)搬離宿舍，不得借故拖延或要求任何補(bǔ)償費(fèi)或搬家費(fèi)。 第四條宿舍設(shè)立管理員，其工作任務(wù)如下： 監(jiān)督管理一切內(nèi)務(wù)。 監(jiān)督值班人員維護(hù)環(huán)境清潔及關(guān)閉門(mén)窗。 保管住宿者如血型、緊急聯(lián)絡(luò)人等方面的資料，以備急需。 有下列情形之一者，應(yīng)通知主管及總務(wù)部門(mén)： (1)違反宿舍管理制度，情節(jié)嚴(yán)重 。 (2)留宿親友 。 (3)宿舍內(nèi)有不法行為或外來(lái)人員 。 (4)員工身體不適以致病重，應(yīng)及時(shí)送醫(yī)院并通知其親友。 第五條員工對(duì)所居住的宿舍，不得隨意改造或變更。 第六條員工不得將宿舍轉(zhuǎn)讓或出借他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即停止其居住權(quán)利。 第七條公司主管和總務(wù)部門(mén)主管應(yīng)經(jīng)常視察宿舍，住宿員工不得拒絕。 第八條宿舍所有器具設(shè)備 (如電視、玻璃鏡、衛(wèi)浴設(shè)備、門(mén)窗、床鋪等 )，住宿員工有責(zé)任維護(hù)其完好。如有疏于管理或惡意破壞者，由其負(fù)擔(dān)修理費(fèi)或賠償，并視情節(jié)輕重者給予處分。 第九條住宿員工應(yīng)遵守下列規(guī)定： 服從管理員管理、派遣與監(jiān)督 。 室內(nèi)禁止燒煮、烹飪或私自配電線(xiàn)及裝接電 器 。 室內(nèi)不得使用或存放危險(xiǎn)及違禁物品 。 起床后棉被疊放整齊 。 煙灰、煙蒂不得丟地上，室內(nèi)不得存放易然物品 。 換洗衣物不得堆積在室內(nèi)，暫不用的衣、鞋必須放入柜內(nèi) 。 洗完衣物在指定住置晾曬 。 使用電視、收音機(jī)不得妨礙他人休息 。 就寢后不得影響他人睡眠 。 宿舍不得留宿親友，外人拜訪(fǎng)登記姓名、與員工的關(guān)系及進(jìn)出時(shí)間 。 1夜間最遲應(yīng)于 23 時(shí)前返回宿舍，否則應(yīng)向管理人員報(bào)告 。 1貴重物品應(yīng)避免攜入，違反規(guī)定放入室內(nèi)而致丟失者責(zé)任自負(fù) 。 1不得在墻壁、櫥柜、門(mén)窗上隨意張貼字畫(huà)或釘掛物品 。 1廢物、垃圾等應(yīng)集中傾倒在指定場(chǎng)所 。 1房間清潔由住宿人輪流負(fù)責(zé) 。 1節(jié)約用水，節(jié)約用電，人去燈滅 。 1不得在床上抽煙 。 1不得在宿舍內(nèi)聚餐、喝酒、賭博、打麻將或從事其他不健康活動(dòng)。 第十條住宿人員輪流值班，負(fù)責(zé)公共地區(qū)的清潔，公共設(shè)施的修繕，水、電、門(mén)窗等的安全巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并立即采取措施。 第十一條住宿員工發(fā)生下列情形為之一者，即應(yīng)取消其住宿資格，并呈報(bào)其所屬部門(mén)和總務(wù)部門(mén)處理： 不服從管理員監(jiān)督、指揮 。 在宿舍賭博、打麻將、斗毆、酗酣 。 蓄意毀壞公司物品或設(shè)施 。 擅自在宿舍內(nèi)接持異性或留宿外人 。 經(jīng)常妨礙宿舍安寧，屢教不改 。 嚴(yán)重違反宿舍安全規(guī)定 。 無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)常外宿 。 有偷竊行為。 第十二條住宿者遷出應(yīng)將床位、物品、抽屜等處理干凈，帶出物品應(yīng)先交管理員或主管員檢查。 第十三條管理人員應(yīng)按規(guī)定及時(shí)到公安戶(hù)籍管理部門(mén)為住宿者辦理臨時(shí)戶(hù)口登記。 第十四條本制度報(bào)呈總經(jīng)理核準(zhǔn)后公布實(shí)施，修改時(shí)是亦同。 建筑公司考勤的管理制度 5 1總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目經(jīng)理、總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人及各部部長(zhǎng)假期的 審批。 2項(xiàng)目經(jīng)理及部長(zhǎng)負(fù)責(zé)本部下屬員工假期的審批。 3考勤記錄、上報(bào)與考核。 4本公司除下列人員外 ,均應(yīng)按規(guī)定于上下班時(shí)間簽到 : 總經(jīng)理和財(cái)務(wù)經(jīng)理以及經(jīng)總經(jīng)理核準(zhǔn)免予簽到者。 因公出差填妥 39。出差申請(qǐng)單 39。經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)者。 因故請(qǐng)假經(jīng)核準(zhǔn)者。 臨時(shí)事故 ,事后說(shuō)明事由 ,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)者。 5員工請(qǐng)假應(yīng)及時(shí)將審批過(guò)的有關(guān)憑證交人力資源部。 6公司按月進(jìn)行考勤 ,人力資源部月底將考勤資料及請(qǐng)假憑證進(jìn)行核實(shí)、匯總 ,以此作為工資及考核的依據(jù)。 7考勤內(nèi)容。 。 。 ,即為遲到。早上有事不能到公司簽到者應(yīng)提前向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示 ,得到主管領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)后方可不到公司簽到 ,待返回公司后補(bǔ)簽 ,并注明原由。 ,即為早退。有事外出不能及時(shí)返回公司簽到者必須與主管領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)明 ,于次日補(bǔ)上 ,并注明原由。 、早退一次罰款 10 元。一個(gè)月內(nèi)累計(jì)達(dá) 3次者 ,罰款 100元 ,并扣除滿(mǎn)勤獎(jiǎng)。 、下班均應(yīng)親自簽到 ,委托他人代簽者 ,本人與代理人均給予記過(guò)一次處分 ,有涂改情況者 ,均 以曠工一天論 ,并按其情節(jié)輕重 ,酌情懲處。 ,涂改、騙取、偽造請(qǐng)假證明者重罰。 ,即不到崗者重罰。 ,經(jīng)教育仍不到崗者重罰。 ,違紀(jì)致傷無(wú)法上崗者者重罰。 ,扣發(fā)當(dāng)日工資 ,并罰款 50元 。曠工一天罰款 100元。無(wú)故曠工超過(guò) 5天者 ,視為自動(dòng)離職。 ,