【正文】 查業(yè)主的招標文件、我方的投標書、中標書、紀要、往來函等文書，召集有關(guān)部門認真組織合同洽談準備會，制定談判的原則和方案。 ，對于涉及擔(dān)保、預(yù)付款、各類保證金等費用較大的項目，按重新進行評審。合同談判人員負責(zé)向合 同執(zhí)行單位進行書面交底。 ，由業(yè)務(wù)部負責(zé)起草文本，附合同購合同會審表交相關(guān)部門（項目部、合同管理部、財務(wù)部等）進行會審后，公司分管副總經(jīng)理（或總經(jīng)濟師、合同主審人員）認為已經(jīng)基本沒有異議的，提交審查意見，報公司法定代表人或委托代理人批準簽字。 工程項目經(jīng)理和營銷項目經(jīng)理必須參與合同簽訂活動的全過程。 、蓋章后，按法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須辦理鑒證、公證手續(xù)的，由業(yè)務(wù)部負責(zé)辦理。 按規(guī)定須經(jīng)上級有關(guān)部門批準才能簽訂的合同必須經(jīng)批準后才能簽訂。 （專業(yè)）分包合同的簽訂 ，公司業(yè)務(wù)部必須按本制度 ，要求分包方提供以下證件原件：有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、施工許可證、施工收費標準證書、安全資格證書、勞務(wù)隊伍資格證書、關(guān)于簽訂合同的法定代表人身份證明書或法人授權(quán)委托書。 （議）標工作。合同管理部對招標文件、評標辦法及合同條件進行審查，并對招標工作進行監(jiān)督。 （專業(yè)）分包隊伍中標后，在征得業(yè)主同 意（若建設(shè)工程施工合同有此約定）后，由項目經(jīng)理部（重大分包合同應(yīng)報公司總經(jīng)理審批）與分包方簽訂分包施工合同。工程所在地地方主管部門有分包合同示范文本的，采用該示范文本地方主管部門無示范文本的采用公司制定的示范文本。 ，應(yīng)將合同文本報公司合同管理部備案。 材料設(shè)備采購合同由采購部根據(jù)建設(shè)工程合同要求與供應(yīng)方進行洽談，擬訂合同條款，交項目經(jīng)理部、合同管理部會審后，由采購部簽訂，合同管理部加蓋合同專用章，重大買賣合同會審后，由總經(jīng)理批準簽訂。 其他經(jīng)濟合同由主辦人員與對方當(dāng)事人商談后擬好合同條款，附合同會審表報部門（項目）經(jīng)理審批或預(yù)審，在部門（項目）經(jīng)理權(quán)限范圍內(nèi)的合同由部門（項目）經(jīng)理批準，由 部門（項目經(jīng)理部）合同管理員加蓋合同專用章；內(nèi)部承包合同和其他重大經(jīng)濟合同由部門（項目）經(jīng)理簽署意見后由合同管理部進行合法性審查，報總經(jīng)理批準簽訂。 ，合同文本除相關(guān)部門自行保管外，應(yīng)當(dāng)隨合同評審表交存公司合同管理部一份備案。 合同的變更、解除 ，須經(jīng)雙方協(xié)商，重新達成書面協(xié)議，新協(xié)議未達成前，原合同仍然有效。本方收到對方當(dāng)事人要求解除或變更的通知書后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)作出書面答復(fù)。變更或解除經(jīng)濟的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式（包括書信、電報），法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準登記等手續(xù)的，應(yīng)依法及時辦理； ，本方可以單方解除合同 ； ，對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； ，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； ； 。 。若確須變更或解除時，由合同經(jīng)辦人查明原因，提出意見，經(jīng)批準簽訂的部門或領(lǐng)導(dǎo)審核后，認為已出現(xiàn)了本制度 ，應(yīng)提交公司法律顧問審查并簽發(fā)解除合同的函；對方?jīng)]有違約，應(yīng)同對方協(xié)商，達成一致意見，并依法簽署變更或解除合同的書面協(xié)議。 合同變更必須由原合同起草部門負責(zé)更改，按《合同評審程序》辦理合同變更評審，并辦理書面的合同變更手續(xù)。做好變更文件的整理、 保存和歸檔工作。變更后的合同與原合同的發(fā)放的范圍相同。 ，變更程序也應(yīng) 。合同變更引起索賠的，合同變更必須與索賠同步進行，索賠協(xié)議是合同變更的處理結(jié)果，是變更后合同一部分。 （包括停、緩建），必須及時辦理中止手續(xù)，收集因中止合同給本公司帶來的經(jīng)濟損失證據(jù)和資料，及時追究對方的責(zé)任。中止的合同又恢復(fù)繼續(xù)履行時，依相同程序辦理恢復(fù)手續(xù)。合同的恢復(fù)與中止都必須通知合同審批部門或領(lǐng)導(dǎo)。 ，但確定不再繼續(xù)履行，合 同履行部門應(yīng)做好終止記錄，收集履行過程中所有與合同有關(guān)的文件，做好經(jīng)濟往來和工程結(jié)算工作，辦理解除合同的手續(xù)。資料移交公司檔案室保存。 ，并隨時督促對方當(dāng)事人及時履行其義務(wù)。 合同履行中發(fā)生的情況應(yīng)建立合同履行執(zhí)行情況臺帳。 、來往信函、文書、電報等均為合同的組成部分，合同經(jīng)辦人員應(yīng)及時整理、妥善保管。在合同履行過程中，對本公司的履行情況應(yīng)及時做好記錄并經(jīng)對方確認。向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付重要資料、發(fā)票時應(yīng)由對方當(dāng)事人出具收條，履行合同付款時應(yīng)由對方當(dāng)事人出具收條，公司原則上只開具限制性抬頭的轉(zhuǎn)賬支票，不允許以現(xiàn)金形式支付。 ，合同履行單位、項目經(jīng)理部應(yīng)及時查明原因，通過取證按照合同約定及時、合理、準確地向?qū)Ψ教岢鏊髻r（含違約）報告。 當(dāng)本公司接到對方的索 賠（含違約）報告后應(yīng)認真研究并及時處理、解釋或提出反索賠， 公司員工不得擅自在對方當(dāng)事人出具的索賠報告、對帳單等確認類文書上簽字蓋章，確須確認的，應(yīng)視具體內(nèi)容經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)或部門（項目經(jīng)理部）負責(zé)人同意。 ，經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方當(dāng)事人有下列情況之一的，應(yīng)立即中止履行，并及時書面上報公司辦公室處理，公司辦公室應(yīng)立即向公司法律顧問咨詢，并將基本情況和法律顧問的處理意見一同上報公司領(lǐng)導(dǎo)： ； ，抽逃資金，以逃避債務(wù)； 譽； 。 ： 、復(fù)雜合同的履行過程中，經(jīng)辦人員應(yīng)定期與對方對帳，確認雙方債權(quán)債務(wù)； （合）并、分立、改制或其他重大事項以及本公司或?qū)Ψ疆?dāng)事人的合同經(jīng)辦人員發(fā)生變動時，應(yīng)及時對帳，確認合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。 、仲裁和訴訟 ，應(yīng)首先按照實事求是的原則，平等協(xié)商解決； （一般為一個月）內(nèi)無法就 糾紛的處理達成一致意思或?qū)Ψ疆?dāng)事人無意協(xié)商解決的，經(jīng)辦人員應(yīng)及時書面報告部門經(jīng)理及公司辦公室，由部門經(jīng)理和辦公室負責(zé)人擬定處理意思，報總經(jīng)理或副總經(jīng)理決定。 對方當(dāng)事人涉嫌合同詐騙的，應(yīng)立即報告公司辦公室。 ，以及獲知對方當(dāng)事人準備或已經(jīng)申請仲裁或提起訴訟的，相關(guān)部門應(yīng)及時將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書面材料連同有關(guān)證據(jù)報公司辦公室，由公司辦公室統(tǒng)一委托律師或其他專業(yè)人員辦理。 ，合同管理部全面負責(zé)公 司的合同管理；業(yè)務(wù)部、采購部、項目經(jīng)理部設(shè)立的合同管理員負責(zé)所在部門的合同管理，其他部門不設(shè)合同管理員。 ，合同管理部、業(yè)務(wù)部、項目經(jīng)理部各保管一枚，分別編號，合同專用章印模需送登記注冊的工商行政管理部門備案。 簽訂合同時，合同各方應(yīng)在同一時間、同一地點簽字并蓋章，合同各頁之間應(yīng)當(dāng)加蓋公司騎縫章。 公司的空白合同、授權(quán)委托書也由專人管理，業(yè)務(wù)人員不得隨帶合同專用章或已蓋章的空白授權(quán)委托書、空白合同出差。合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書、（已簽訂的合同）遺失的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案，并登報聲明。 、副本份數(shù)按需要確定，正副本應(yīng)區(qū)分清楚。合同簽訂后交公司辦公室留存，其余各職能部門或合同履行部門由公司辦公室負責(zé)編號受控分發(fā)。除公司辦公室外，其他部門復(fù)印合同必須事先征得公司辦公室同意，由公司辦公室統(tǒng)一編號受控，并加蓋專用印章。所有合同發(fā)放均應(yīng)做好發(fā)放記錄。 、會議紀要、業(yè)務(wù)往來傳真、信函、索賠報告、對帳單、合同臺帳等資料應(yīng)集中由合同管理員保管。合同管理員應(yīng)對上述材料分類登記成冊，業(yè)務(wù)人員與對方當(dāng)事人結(jié)帳時可從合同管理員 簽領(lǐng)相關(guān)材料。 ，合同執(zhí)行部門應(yīng)向合同管理部提交合同履行情況的工作報告。合同管理部審查后，連同合同、結(jié)算書以及一切往來文書、經(jīng)濟簽證、變更記錄、竣工驗收證書等所有資料裝訂成冊，送交公司檔案室存檔保存。 、名片、委托書 移交完畢，經(jīng)公司辦公室和有關(guān)部門確認后方可辦理有關(guān)手續(xù)。 合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的，公司辦公室應(yīng)在情況發(fā)生后一周內(nèi)書面告知各有關(guān)單位。 、所屬各分公司全體職員應(yīng)當(dāng)嚴格遵守本制度，有效訂立、履行合同，切實維護公司的整體利益。公司辦公室負責(zé)本制度執(zhí)行情況的監(jiān)督考核。 、履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，積極采取補救措施，使本公司避免重大經(jīng)濟損失以及在經(jīng)濟糾紛處理過程中，避免或挽回重大經(jīng)濟損失的，予以獎勵。 ，給公司造成損失的，公司將依法向責(zé)任人員追償損失： ； ，授權(quán)委托書； 訂書面合同。 ，給公司造成損失的，公司酌情向有關(guān)人員追償損失： ； ； ； ，從而貽誤時機的； 、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書遺失未及時報案和報告； 、索賠報告上簽字而給公司造成損失的； 。 、履行合同過程中觸犯刑法，構(gòu)成犯罪的，將依法移交司法機關(guān)處理。 本制度由公司合同管理部和本公司法律顧問某某律師事務(wù)所共同起草，從年月日起開始執(zhí)行，試用 6個月。 建筑公司管理制度實施細則篇 6 第一條為使員工宿舍保持一個良好、清潔、整齊的環(huán)境，以保證員工在工作之余得到充分的休息，維護生產(chǎn)安全和提高工作效益，特制訂本制度。 第二條住宿條件 在市區(qū)內(nèi)無適當(dāng)住所或者交通不便的員工可申請住宿。 凡有以下情形之一者，不得住宿： (1)患有傳染病者。 (2)有吸毒、賭博等不良嗜好者。 不得攜帶家屬住宿。 保證遵守本制度。 第三條員工離職 (包括自動辭職、免職、解職、退休、深造等 )，應(yīng)于離職日起 3 天內(nèi)搬離宿舍，不得借故拖延或要求任何補償費或搬家費。 第四條宿舍設(shè)立管理員，其工作任務(wù)如下： 監(jiān)督管理一切內(nèi)務(wù)。 監(jiān)督值班人員維護環(huán)境清潔及關(guān)閉門窗。 保管住宿者如血型、緊急聯(lián)絡(luò)人等方面的資料，以備急需。 有下列情形之一者，應(yīng)通知主管及總務(wù)部門： (1)違反宿舍管理制度，情節(jié)嚴重 。 (2)留宿親友 。 (3)宿舍內(nèi)有不法行為或外來人員 。 (4)員工身體不適以致病重，應(yīng)及時送醫(yī)院并通知其親友。 第五條員工對所居住的宿舍，不得隨意改造或變更。 第六條員工不得將宿舍轉(zhuǎn)讓或出借他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即停止其居住權(quán)利。 第七條公司主管和總務(wù)部門主管應(yīng)經(jīng)常視察宿舍，住宿員工不得拒絕。 第八條宿舍所有器具設(shè)備 (如電視、玻璃鏡、衛(wèi)浴設(shè)備、門窗、床鋪等 )，住宿員工有責(zé)任維護其完好。如有疏于管理或惡意破壞者，由其負擔(dān)修理費或賠償，并視情節(jié)輕重者給予處分。 第九條住宿員工應(yīng)遵守下列規(guī)定： 服從管理員管理、派遣與監(jiān)督 。 室內(nèi)禁止燒煮、烹飪或私自配電線及裝接電 器 。 室內(nèi)不得使用或存放危險及違禁物品 。 起床后棉被疊放整齊 。 煙灰、煙蒂不得丟地上，室內(nèi)不得存放易然物品 。 換洗衣物不得堆積在室內(nèi)，暫不用的衣、鞋必須放入柜內(nèi) 。 洗完衣物在指定住置晾曬 。 使用電視、收音機不得妨礙他人休息 。 就寢后不得影響他人睡眠 。 宿舍不得留宿親友，外人拜訪登記姓名、與員工的關(guān)系及進出時間 。 1夜間最遲應(yīng)于 23 時前返回宿舍，否則應(yīng)向管理人員報告 。 1貴重物品應(yīng)避免攜入，違反規(guī)定放入室內(nèi)而致丟失者責(zé)任自負 。 1不得在墻壁、櫥柜、門窗上隨意張貼字畫或釘掛物品 。 1廢物、垃圾等應(yīng)集中傾倒在指定場所 。 1房間清潔由住宿人輪流負責(zé) 。 1節(jié)約用水，節(jié)約用電，人去燈滅 。 1不得在床上抽煙 。 1不得在宿舍內(nèi)聚餐、喝酒、賭博、打麻將或從事其他不健康活動。 第十條住宿人員輪流值班，負責(zé)公共地區(qū)的清潔，公共設(shè)施的修繕，水、電、門窗等的安全巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并立即采取措施。 第十一條住宿員工發(fā)生下列情形為之一者，即應(yīng)取消其住宿資格，并呈報其所屬部門和總務(wù)部門處理： 不服從管理員監(jiān)督、指揮 。 在宿舍賭博、打麻將、斗毆、酗酣 。 蓄意毀壞公司物品或設(shè)施 。 擅自在宿舍內(nèi)接持異性或留宿外人 。 經(jīng)常妨礙宿舍安寧，屢教不改 。 嚴重違反宿舍安全規(guī)定 。 無正當(dāng)理由經(jīng)常外宿 。 有偷竊行為。 第十二條住宿者遷出應(yīng)將床位、物品、抽屜等處理干凈，帶出物品應(yīng)先交管理員或主管員檢查。 第十三條管理人員應(yīng)按規(guī)定及時到公安戶籍管理部門為住宿者辦理臨時戶口登記。 第十四條本制度報呈總經(jīng)理核準后公布實施，修改時是亦同。 建筑公司考勤的管理制度 5 1總經(jīng)理負責(zé)公司項目經(jīng)理、總工、技術(shù)負責(zé)人及各部部長假期的 審批。 2項目經(jīng)理及部長負責(zé)本部下屬員工假期的審批。 3考勤記錄、上報與考核。 4本公司除下列人員外 ,均應(yīng)按規(guī)定于上下班時間簽到 : 總經(jīng)理和財務(wù)經(jīng)理以及經(jīng)總經(jīng)理核準免予簽到者。 因公出差填妥 39。出差申請單 39。經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)核準者。 因故請假經(jīng)核準者。 臨時事故 ,事后說明事由 ,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)核準者。 5員工請假應(yīng)及時將審批過的有關(guān)憑證交人力資源部。 6公司按月進行考勤 ,人力資源部月底將考勤資料及請假憑證進行核實、匯總 ,以此作為工資及考核的依據(jù)。 7考勤內(nèi)容。 。 。 ,即為遲到。早上有事不能到公司簽到者應(yīng)提前向主管領(lǐng)導(dǎo)請示 ,得到主管領(lǐng)導(dǎo)的批準后方可不到公司簽到 ,待返回公司后補簽 ,并注明原由。 ,即為早退。有事外出不能及時返回公司簽到者必須與主管領(lǐng)導(dǎo)說明 ,于次日補上 ,并注明原由。 、早退一次罰款 10 元。一個月內(nèi)累計達 3次者 ,罰款 100元 ,并扣除滿勤獎。 、下班均應(yīng)親自簽到 ,委托他人代簽者 ,本人與代理人均給予記過一次處分 ,有涂改情況者 ,均 以曠工一天論 ,并按其情節(jié)輕重 ,酌情懲處。 ,涂改、騙取、偽造請假證明者重罰。 ,即不到崗者重罰。 ,經(jīng)教育仍不到崗者重罰。 ,違紀致傷無法上崗者者重罰。 ,扣發(fā)當(dāng)日工資 ,并罰款 50元 。曠工一天罰款 100元。無故曠工超過 5天者 ,視為自動離職。 ,