管理規(guī)章制度優(yōu)秀范本5篇-文庫吧
2025-05-18 00:07 本頁面
【正文】 他電器用具，以免證據破壞。 禁止任何人在現場走動，以方便公安部門到現場調查。 向公安人員提供有關罪案詳情，如案發(fā)經過，與本案有關人物之相貌、衣著、有關之車牌號及壞人逃走方向。 四、公共衛(wèi)生 （一）清潔工人必須依時清潔大堂、走廊、樓梯、電停車場及天臺等公用地方。 （二）勸喻各住戶勿將垃圾桶或垃圾袋置于走廊、樓梯等公用地方，以免影響衛(wèi)生和阻塞通道。 （三）如發(fā)現有雜物棄置于走廊、天臺或樓梯間，應勸喻住戶自行搬往附近的垃圾收集站。如無法找到住戶除清潔工人清理外，并登記在管理處記事簿內，向上級報告。 （四）如發(fā)現天臺、天井或公用地方 積存污水，應立即清理，以免蚊蟲滋生。 （五）如發(fā)現屬于本樓宇之污水渠及沙井等淤塞或破爛，應速安排處理。 （六）勸喻住戶淋花時要特別小心，勿將水淋到陽臺外面，以免影響下層和下面行人。 （七）如發(fā)現空調滴水或發(fā)出大量熱氣或噪音時，勸喻住戶從速處理，以免影響鄰居和市容衛(wèi)生。并根據城管條例，影響市容者，處以罰款。 （八）如有需要，通告或口頭勸喻住戶切勿拋垃圾出窗外，既影響衛(wèi)生，又可能打到過往行人身上；也不得將可引致淤塞之雜物投入廁盆及污水渠內。 （九）若上層住戶之水喉或水管破爛而導致下層天花板滲水，則通知上層住戶修理，如無結果，則應詳細記錄及請示上級處理。 （十）如有不顧公共衛(wèi)生的住戶，經屢次勸告仍不改善，應做詳細記錄并報告上級和有關衛(wèi)生部門。 五、電梯 （一）電梯發(fā)生故障停留空中時，乘客按響緊急呼救鈴后，值班人員應立即通知保修人員迅速修理，同時用電梯內對講機善言安慰被困乘客，請其耐心等待，切勿自行開啟電梯門，以免發(fā)生危險。 （二）勸喻用電梯搬運物件者，不可超重，防止造成事故。 （三）乘用電梯人數過多時，應維持秩序，指導分批搭乘，以免超載發(fā)生危險。 （四）住戶應留意，切勿讓幼兒單獨搭乘或進入電梯，以免發(fā)生危險。 （五）保安值班人員時刻注意閉路電視，警惕壞人惡意破壞電梯或梯內設備。 （六）經常清除電梯門路軌內經常積存的垃圾，以免影響梯門開關。 （七）如發(fā)現電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時，應急時通知保修人員進行修理。當修理人員到達時，管理人員應詳述電梯不妥之處，以便研究毛病，一切詳細情況，必須詳細記錄送管理處。 （八）狂風暴雨時，如發(fā)現機房頂或接近電梯的門窗有滲水時，應即盡量阻止雨水進入電梯槽，暴風雨后，必須根治漏水情況。 （九）電梯槽底有積水時 ，應及時報告上級處理，同時研究水的來源，及早修理。 （十）凡有水進入電梯，應即停止使用，以免觸電，并設法將電梯升高至較安全的地方。 （十一）電梯機房鑰匙及電梯門鑰匙，除修理人員或保安消防人員外任何人不得使用。 （十二）電梯每年 “ 年檢 ” 一次，并取得年檢合格證。（十三）沖洗走廊及樓梯時，勿讓水流入電梯內，以免損壞電梯設備。 （十四）火警發(fā)生時，勸喻住戶切勿搭乘電梯，因電梯可能隨時停在半途，將人困于電梯內，被困者可能因濃煙而致命。 （十五）經常檢查電梯機房是否有足夠的通風，溫度是否過高，氣窗玻璃是否完整。機房門須 特別上鎖，加上 “ 不準擅闖 ” 之類的告示牌。 （十六）電梯內求救警鐘、電風扇必須保持正常工作狀態(tài)，以免緊急時無法求救及導致窒息。 六、電力系統(tǒng) （一）修理電氣設備，應聘請持證的合格技師。 （二）應明了大廈各種電力供應的設備所在。如：大廈的電力總制、用戶的電路分線、保險絲、消防電泵制等，并且明了其緊急開關的操作程序。同時必須購置后備保險絲、消防總制、電表及各水泵制等，以備急修時使用。 （三）如部分用戶電力中斷，應由管理處派人檢查修理大廈供電系統(tǒng)，如屬住戶室內設備故障，應由住戶自行請人處理，管理處可提供適當協(xié)助。 （四）全座樓宇電力突然中斷，應先檢查大廈之總制是否正常，如屬于正常則與供電公司聯系詢明情況。 （五）公共使用的電力設備，如：電梯、總制走廊及電梯之電燈、水泵及消防系統(tǒng)之電線等應經常檢查，如有損壞或過熱現象，應立即派人修理。 （六）接到供電公司通知停電時，應即帖出通告，清楚列明日期、時間及受影響設備，如供水系統(tǒng)、室內電器以便住戶有所準備。公共照明、電梯不停，由大廈自備發(fā)電機供電解決。停電完畢后，貼出恢復供電通告，并檢查各系統(tǒng)是否恢復正常。 （七）經常檢查、保養(yǎng)弱電系統(tǒng)，如：大廈與各戶的對講系統(tǒng)和電梯監(jiān)視系統(tǒng)必 須保持完好正常運行。發(fā)現問題立即修理。 （八）在大廈出入口處，應備有充電式緊急照明系統(tǒng)。 （九）大廈內的總制房、機房、及各層的電表均應保持整潔，不得放置雜物。 （十）大廈供電系統(tǒng)由專業(yè)人員定期檢查保養(yǎng)，以保證安全正常的供電。 七、消防 （一）消
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