裝飾公司規(guī)章制度范本（5篇）-文庫(kù)吧
2025-09-01 23:19 本頁(yè)面
【正文】 一條為了加強(qiáng)房屋裝修管理 ,規(guī)范業(yè)主和裝修單位的裝修行為 ,維護(hù)公共安全和公眾利益 ,特制定本考核辦法。 第二條本制度適用于廣州市 __物業(yè)管理有限公司所接管物業(yè)范圍內(nèi)的一切裝修活動(dòng)。 第三條本制度所稱裝修 ,是指房屋竣工驗(yàn)收合格后 ,業(yè)主或 物業(yè)使用人 (以下簡(jiǎn)稱裝修人 )對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行裝修的建筑活動(dòng)。 第四條物業(yè)管理公司相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)對(duì)裝修裝飾活動(dòng)進(jìn)行管理?？蛻舴?wù)中心負(fù)責(zé)裝修秩序和環(huán)境管理 ,包括裝修證件和裝修垃圾的監(jiān)控。工程部負(fù)責(zé)為裝修審批提供專業(yè)技術(shù)支持 ,包括消防、機(jī)電等方面 ,并負(fù)責(zé)辦理《動(dòng)火證》。環(huán)衛(wèi)部負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生。 第二章裝修申報(bào)和審批 第五條客戶服務(wù)中心咨詢員負(fù)責(zé)裝修受理和報(bào)批工作 ,辦證人必須嚴(yán)格按照《廣州市 ____物業(yè)管理有限公司裝修管理規(guī)定》的要素要求 ,裝修人提供資料后方可受理。 第六條辦證人必須仔細(xì)審查裝修人的裝修申報(bào)內(nèi)容 ,對(duì)禁止項(xiàng)目、可能存在隱患的項(xiàng)目或不合理項(xiàng)目必須當(dāng)即指出 ,并向裝修人耐心解釋原因。 第七條對(duì)涉及改變房屋平面布局結(jié)構(gòu)、水電管線移位、變更原房屋配置設(shè)施或需重新做防水的裝修項(xiàng)目 ,辦證人員必須要求裝修人按標(biāo)準(zhǔn)格式填寫(xiě)《裝修承諾書(shū)》 ,并存檔備查。 第八條辦證人必須將裝修過(guò)程中的各項(xiàng)注意事項(xiàng)和禁止條款告知裝修人 ,指導(dǎo)裝修人詳細(xì)準(zhǔn)確地填寫(xiě)《房屋裝修申請(qǐng)書(shū)》 ,并為裝修人提供其他咨詢服務(wù)。 第九條在每辦一項(xiàng)裝修 ,辦證人必須按規(guī)定將裝修人房號(hào)和所有裝修交款收據(jù)號(hào)登記在《裝修臺(tái)帳登 記本上》。 第十條辦證人將相關(guān)資料收齊后必須在當(dāng)日連同《房屋裝修申請(qǐng)書(shū)》按照審批權(quán)限和時(shí)限分報(bào)工程師、客戶服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)審批 ,并負(fù)責(zé)跟辦。每個(gè)審批環(huán)節(jié)為一個(gè)工作日 ,累計(jì)審批時(shí)間不得超過(guò)三個(gè)工作日。涉及工程部及其他部門(mén)審批的 ,由客戶服務(wù)中心工程師牽頭組織會(huì)審。相關(guān)人員的審批權(quán)限請(qǐng)參見(jiàn)《裝修審批權(quán)限一覽表》。特殊項(xiàng)目 ,如防盜大門(mén)外移占用公共面積的 ,須呈報(bào)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。審批時(shí)限不在以上規(guī)定的范圍之內(nèi)。 第十一條工程師必須從技術(shù)角度明確批示裝修審查意見(jiàn) ,詳細(xì)注明裝修禁忌及注意事項(xiàng)。 第十二條辦證人必須將 審批后的裝修內(nèi)容、裝修禁忌及審批注意事項(xiàng)在《裝修許可證》上詳細(xì)寫(xiě)明。 第三章裝修巡查和監(jiān)管 第十三條辦證人必須將當(dāng)天受理的及審批完畢的裝修申請(qǐng)匯總成《裝修受理日?qǐng)?bào)表》和已開(kāi)出的《房屋裝修申請(qǐng)書(shū)》一起于當(dāng)日派發(fā)給物業(yè)主管、保安部 ,并做好派發(fā)登記。 第十四條客戶服務(wù)中心物業(yè)主管根據(jù)裝修受理、審批匯總表及《房屋裝修申請(qǐng)書(shū)》 ,必須每天安排物業(yè)助理對(duì)房屋裝修進(jìn)行日常的巡查 ,要求有書(shū)面安排記錄。 第十五條客戶服務(wù)中心維修監(jiān)理、物業(yè)助理以及保安部巡查保安共同負(fù)責(zé)對(duì)維修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管 ,各崗位每天對(duì)各維修點(diǎn)巡查不得少于兩次 ,要 求必須有書(shū)面巡查記錄。客戶服務(wù)中心必須匯總當(dāng)天的裝修巡查記錄填報(bào)《裝修巡查日?qǐng)?bào)表》 ,于次日早晨 8:00 報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。物業(yè)助理主要負(fù)責(zé)監(jiān)督維修隊(duì)伍的證件手續(xù)、垃圾處置等事宜。保安部主要負(fù)責(zé)監(jiān)管維修過(guò)程中的垃圾堆放、維修秩序等。 第十六條物業(yè)公司裝修巡查人員如果發(fā)現(xiàn)違章裝修的 ,必須當(dāng)即制止并采取有效措施防止產(chǎn)生后果更的影響 ,同時(shí)通知工程師現(xiàn)場(chǎng)鑒定 ,確定整改方案并督促實(shí)施。違規(guī)裝修未得到有效制止或處理完之前 ,裝修巡查人員不得離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。 第十七條客戶服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)必須親自現(xiàn)場(chǎng)查看或處理當(dāng)天發(fā)生的每一起違規(guī)裝修 ,按報(bào)表每 天抽查 30
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