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蘇州市文化水廊商業(yè)項目市場研究-文庫吧

2025-06-23 18:35 本頁面


【正文】 43 711 959 2051 從上表可看出, 20%的低收入組人均月收入為 354 元, 20%的高收入組人均月收入為 2051 元。高收入組的收入是低收入組的 倍,高低收入組之間收入水平懸殊較大。 大量管理資料下載 8 收入水平在省內(nèi)領(lǐng)先,但明顯低于滬浙粵。 20xx 年我市市區(qū)居民人均可支配收入遠遠高于全省水平,在省內(nèi)各市中位居榜首,比全省平均水平高 2439 元,比南京、無錫、常州也分別高 1460 元、 629 元、 684 元。但與上海、浙江、廣東的城市相比差距明顯, 20xx年蘇州市區(qū)居民人均可支配收入為上海、寧波、廣州的 80%左右,僅相當于深圳的 %。 指標 省內(nèi)城市 居民人均可支配收入 (元 ) 比蘇州177。 (元 ) 蘇州為各地的 % 江蘇省 8178 2439 無錫市 9988 629 常州市 9933 684 南京市 9157 1460 南通市 8640 1977 鎮(zhèn)江市 8202 2415 徐州市 8037 2580 揚州市 7833 2784 泰州市 7788 2829 鹽城市 7274 3343 淮安市 7158 3459 連云港市 6953 3664 宿遷市 5041 5576 指標 滬浙粵城市 居民人均可支配收入(元 ) 比蘇州177。 (元 ) 蘇州為各市的 % 上海市 13250 2633 寧波市 12970 2353 紹興市 12133 1516 杭州市 11778 1161 湖州市 11388 771 舟山市 10985 368 嘉興市 10757 140 廣州市 13380 2763 深圳市 24941 14324 大量管理資料下載 9 三、市區(qū)居民消費特點分析 20xx 年,市區(qū)居民人均消費支出為 7686 元,同比增長 %。居民消費的主要特點是: 消費結(jié)構(gòu)進一步改善 20xx 年居民的八大類消費支出中,除衣著、家庭設(shè)備用品及服務(wù)、雜項商品及服務(wù)有所下降外,其余都有不同程度的增長。 項 目 金 額 (元 /人) 增長率 ( %) 占消費支出 比重 (%) 比去年增減百分點 消費性支出 7686 100 食品 3237 6 衣著 471 設(shè)備用品及服務(wù) 625 醫(yī)療保健 330 交通與通訊 642 娛樂文教服務(wù) 1197 居住 928 雜項商品及服務(wù) 257 從上表可看出: ( 1)反映居民基本生存需要的食品 、衣著等基本生活方面支出所占的比重下降, 20xx 年居民人均食品、衣著支出占消費支出的比重僅占 %;比上年下降了 個百分點。體現(xiàn)發(fā)展與享受需求的交通通信、教育文化娛樂和居住等項支出的比重上升較大,20xx 年居民人均交通通信、教育文化娛樂和居住支出占消費支出的比重為 %,比上年提高了 個百分點;居民消費不再以吃、穿等基本生活為中心,而是追求更高層次的生活享受,反映了居民生活改善的事實。 ( 2)近年來,住房消費成為熱點,蘇州房地產(chǎn)市場活躍,住房買 大量管理資料下載 10 賣規(guī)??涨埃用窦彝プ》織l件迅速改善,家庭支付的物業(yè)管理費、裝潢等與住房相關(guān)的居住類支出明顯增加 , 20xx 年居住類支出(不含購房本身支出)比上年增長 %,增幅居八大類消費首位。 消費行為發(fā)生重大改變 20xx年我市居民人均可支配收入為 10617 元,消費支出 7686 元,消費傾向為 %,與國際上公認的正常標準相比屬偏低,這是因為居民的消費行為發(fā)生了重大改變,居民家庭支出的熱點已轉(zhuǎn)向住房、汽車等大宗消費。 20xx 年我市居民人均購建住房支出達 1521 元,占總支出的 %,是南京的 6 倍、無錫的 倍、常州的 。至 20xx 年末,蘇州私家車擁有量已突破 10萬輛,達 萬輛,居全省 第一。 恩格爾系數(shù)偏高 省內(nèi)城市 人均消費支出 (元 ) 食品支出 (元 ) 恩格爾系數(shù) (%) 比蘇州 177。百分點 徐州市 5922 2164 常州市 7973 2933 連云港 5059 1869 鹽城市 5507 2092 南通市 5852 2318 無錫市 7567 3011 泰州市 5550 2308 南京市 7323 3066 揚州市 5575 2341 宿遷市 3464 1463 鎮(zhèn)江市 6305 2708 淮安市 4840 2136 大量管理資料下載 11 指標 滬浙粵城市 人均消費支出(元 ) 食品支出(元 ) 恩格爾系數(shù) (%) 比蘇州 177。百分點 深 圳 18926 5187 廣 州 11508 4380 紹興市 9004 3495 舟山市 8010 3123 上海市 10464 4120 杭州市 9215 3707 寧波市 9396 3791 湖州市 8133 3425 嘉興市 7352 3240 恩格爾系數(shù)(即食品支出占消費支出的比重)是國際上通行的衡量一個國家和地區(qū)人民生活水平狀況的重要指標。 20xx 年市區(qū)居民人均消費支出為 7686 元,食品支出 3237 元,恩格爾系數(shù)為%。無論與省內(nèi)城市比,還是與滬浙粵相關(guān)城市比均屬偏高。 近年來,蘇州的房價大幅上升,教 育費用、醫(yī)療費用居高不下,對居民的消費行為產(chǎn)生了較大影響。應(yīng)加大定銷房的建造和對教育收費、醫(yī)療收費的規(guī)范力度,抑制房價過快增長,調(diào)整居民的消費結(jié)構(gòu),促進商業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 大量管理資料下載 12 四、消費指標走勢分析 社會消費品零售總額(億元)走勢圖 0100200300400500指標值 1978年 1980年 1985年 1990年 1995年 20xx年 20xx年 20xx年消費品市場需求旺盛,全市消費品市場持續(xù)走強,從 1978 年 至 20xx 年,社會消費品零售總額曲線近似直線上升,尤其是 1990年以后,上漲幅度明顯加大,說明隨著生活水平的提高,居民的消費也呈現(xiàn)較 快的上漲趨勢, 20xx 年實現(xiàn)社會零售總額 億元,增長 %。但我們也應(yīng)該看到,年上漲的幅度相對平緩,說明目前市場商品供應(yīng)結(jié)構(gòu)還不是很合理,拉動內(nèi)需的效果不是很明顯,應(yīng)該著力調(diào)整(市場微調(diào)之手)商品和服務(wù)的供應(yīng)結(jié)構(gòu),引導商業(yè)健康發(fā)展。 市區(qū)居民消費價格總指數(shù)( %)走勢圖 1189095100105110115120指標值 118 1985年 1990年 1995年 20xx年 20xx年 20xx年20xx 年以來,物價總體水平穩(wěn)定,社會消費品供應(yīng)充分,物品 大量管理資料下載 13 短缺和通貨膨脹不再發(fā)生,這為消費穩(wěn)定增長創(chuàng)造了條件。但我們也要注意到,物價一直低位運行,長久來看,也會抑制消 費,不利于商業(yè)的發(fā)展。 市區(qū)商品零售價格總指數(shù)( %)走勢圖 9095100105110115指標值 1980年 1985年 1990年 1995年 20xx年 20xx年 20xx年20xx 年,走勢呈近似直線攀升,說明在宏觀政策的調(diào)控下,市場商品零售價格相對穩(wěn)定,有利于商業(yè)的健康良性發(fā)展。 居民消費結(jié)構(gòu)在提升,中、高檔消費群體正在形成,消費增長的增量部分主要是由中、高檔消費形成的,伴隨房地產(chǎn)市場火爆而形成的居住類消費、提高生活品質(zhì)的教育、文化、娛樂、服務(wù)消費和汽車消費成為熱點。 從 01 年下半年到今年的居住類消費和餐飲業(yè)的
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