物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)培訓(xùn)-文庫(kù)吧
2025-02-28 10:51 本頁(yè)面
【正文】 的內(nèi)容、性質(zhì)、現(xiàn)狀、管理要求和質(zhì)量要求、招標(biāo)條件及開(kāi)標(biāo)日期、獲取招標(biāo)文件的辦法、招標(biāo)人的名稱和地址等，由物業(yè)管理企業(yè)迚行競(jìng)爭(zhēng)的方式 在國(guó)外稱之為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) —— 無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 公開(kāi)招標(biāo)的特點(diǎn) 這種招標(biāo)可以為一切有能力的物業(yè)管理企業(yè)提供公平競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì) 業(yè)主也有較大的選擇余地，有利于降低成本，提高物業(yè)管理水平 但是招標(biāo)單位審查投標(biāo)者資格及其標(biāo)書的工作量比較大，招標(biāo)費(fèi)用支出較大 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 邀請(qǐng)招標(biāo)的含義 所謂邀請(qǐng)招標(biāo)就是由招標(biāo)單位根據(jù)了解和掌握的情況、信息，有選擇地向若干物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出招標(biāo)信息，并邀請(qǐng)其參加投標(biāo)的方式 邀請(qǐng)招標(biāo) —— 有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn) 是競(jìng)標(biāo)單位少，資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)工作量小 如果對(duì)競(jìng)標(biāo)對(duì)象選擇得當(dāng)，則起到花費(fèi)少、效率高的作用，同時(shí)提高了投標(biāo)單位的中標(biāo)率，對(duì)招投標(biāo)雙方都十分有利。 但這種招標(biāo)方式限制了競(jìng)爭(zhēng)范圍，把許多可能的競(jìng)爭(zhēng)者排除在外，不符合自由競(jìng)爭(zhēng)、機(jī)會(huì)均等的原則 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 法律的規(guī)定 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力，資信良好的特定法人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，所需載明的亊項(xiàng)與公開(kāi)招標(biāo)的招標(biāo)公告要求相同 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則及意義 公平 公開(kāi) 公正 誠(chéng)信 推動(dòng)物業(yè)管理市場(chǎng)化 推動(dòng)行業(yè)水平提高 明確責(zé)任減少糾紛 促進(jìn)物管企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力 原則 意義 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)招標(biāo)程序 物業(yè)招標(biāo)程序 招標(biāo)與投標(biāo)的條件 招標(biāo)程序 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)的條件 物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)的條件 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件 符合城市規(guī)劃要求，完成或基本完成項(xiàng)目的主體和配套設(shè)施建設(shè) 具備招標(biāo)主體資格和招標(biāo)條件 投資單位或業(yè)主能夠提供管理的條件和設(shè)施 招標(biāo)所需的其他條件已經(jīng)具備 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 投標(biāo)單位應(yīng)具備的條件 具有獨(dú)立的法人資格 具有一定的技術(shù)、管理人員，并取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì) 具備招標(biāo)規(guī)模所要求的條件 企業(yè)近期經(jīng)營(yíng)情況良好，所管理的物業(yè)規(guī)范、健康 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)管理招標(biāo)程序 準(zhǔn)備階段 招標(biāo)階段 投標(biāo)階段 信譽(yù)調(diào)查取樣階段 開(kāi)標(biāo)階段 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 成立招標(biāo)組織 招標(biāo)項(xiàng)目備案 確定擬招投標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目目標(biāo)、內(nèi)容、標(biāo)的及相關(guān)亊項(xiàng) 確定招標(biāo)的指導(dǎo)思想、原則及方式、方法 編制招標(biāo)文件 準(zhǔn)備階段 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 發(fā)出招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書 資格預(yù)審，確定投標(biāo)申請(qǐng)人 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供招標(biāo)文件，接受咨 為了使投標(biāo)人更加清楚招標(biāo)意圖，通常由招標(biāo)人在投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件后統(tǒng)一安排一次投標(biāo)人會(huì)（或稱標(biāo)前會(huì)議），召開(kāi)會(huì)議的
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