成都五金機電專業(yè)市場調(diào)研報告-文庫吧
2025-02-26 21:27 本頁面
【正文】 專用停車位和四周環(huán)線綠化帶停車位兩種，其中專用停車位擁有 33個車位。 長久機電城 車位： 市場現(xiàn)狀 長久機電城 租金 售價： 市場現(xiàn)狀 1F: A（位于主干道）： 100— 110元 /㎡ /月 B（位于兩條主干道交叉處）： 120— 130元 /㎡ /月 C（位與次入口）： 70— 80元 /㎡ /月 D（位與次干道）： 50— 60元 /㎡ /月 E（靠近金府燈具城）： 40— 50元 /㎡ /月 2F: 為倉庫及公司辦公用地 16— 20元 /㎡ 月 按照十年投資回報期折算出售價在 4800— 15600元 /㎡ 之間 測算出長久機電城商鋪租金在 40— 130元 /㎡ /月不等 ?長久機電城經(jīng)營業(yè)態(tài)以機電、五金、電工器材、鋼材、金屬材料、機器設(shè)備、電子電氣設(shè)備、電力金具、電動工具、量具、刃具等為主。 ?長久機電城共有商鋪 446個，據(jù)招商部透露現(xiàn)無空余鋪面對外出租。 長久機電城 經(jīng)營狀況： 市場現(xiàn)狀 長久機電城整個市場被主干道和次干道分成 12個區(qū)域，市場共 5中產(chǎn)品類型，以其中的一個區(qū)域如上圖標(biāo)出產(chǎn)品類型位置，其他區(qū)域雷同。 長久機電城 產(chǎn)品特征： 市場現(xiàn)狀 ① ② 14 米 米 產(chǎn)品 2：開間 14米，進(jìn)深 3米，層高 6米，面積 42㎡ 。 產(chǎn)品 1：為不規(guī)則形狀，兩面臨街，開間為 6米和 10米，進(jìn)深為 14米，層高 6米。 長久機電城 產(chǎn)品特征： 市場現(xiàn)狀 ③ 產(chǎn)品 3：開間 7米，進(jìn)深 12米，層高 6米，面積 84 ㎡ ④ 產(chǎn)品 4：開間 13米，進(jìn)深 6米，層高 6米，面積 78㎡ 2F：為倉庫及公司辦公用地 4F ⑤ 長久機電城 產(chǎn)品特征： 市場現(xiàn)狀 設(shè)計道路為目前幾個市場中最狹窄的，且車輛占道，隨意上下貨等現(xiàn)象嚴(yán)重，導(dǎo)致本身較為狹窄的道路更加擁擠，空間設(shè)計較差，采光通風(fēng)較差，空間過道狹窄。 長久機電城 項目缺陷： 市場現(xiàn)狀 長久機電城 市場現(xiàn)狀 ? 對長久機電城部分商家訪問得知，市場平均租金 40130元 /㎡ 月之間不等，租金較低，目前市場經(jīng)營狀況較好，現(xiàn)入駐商家約 400戶，多為五金、線纜類代理商，規(guī)模中等或較小 ? 市場規(guī)劃較早，道路較窄，交通堵塞嚴(yán)重 客戶特征： 規(guī)模： 占地 ，建筑面積約 30萬㎡，總戶數(shù)約 1800戶 經(jīng)營范圍： 機電、五金、電工器材、鋼材、金屬材料、機器設(shè)備、電子電氣設(shè)備、工礦產(chǎn)品等 開發(fā)商： 成都廣地置業(yè)有限公司 金府機電城 項目概況： 市場現(xiàn)狀 四周環(huán)線 主干道 次干道 金府機電城 道路體系： 市場現(xiàn)狀 次干道： 12米，以 — 3米的小車計算可容 4輛小車，以 — 4米的貨車計算可容 3輛貨車 主干道： 22米，以 — 3米的小車計算可容 7— 8輛小車，以 — 4米的貨車計算可容 5— 6輛貨車 次干道： 12米，以 — 3米的小車計算可容 4輛小車，以 — 4米的貨車計算可容 3輛貨車 金府機電城 道路體系： 市場現(xiàn)狀 金府機電城停車位位于四周環(huán)線上，共有車位 800— 900個。 金府機電城 車位： 市場現(xiàn)狀 A（位于主干道）： 200— 250元 /㎡ /月 B（位于次干道之間）： 150— 200元 /㎡ /月 C（位于市場內(nèi)部）： 100— 140元 /㎡ /月 D（位于 2號門的次干道上）： 200— 250元 /㎡ /月 E(位于 10號門旁 )： 150— 200元 /㎡ /月 按照十年投資回報期折算出售價在 12023— 30000元 /㎡ 之間 測算出金府機電城商鋪租金在100— 250元 /㎡ /月不等 金府機電城 租金 售價： 市場現(xiàn)狀 金府機電城占地 ，建筑面積 9萬平方米，是以批零兼營以批發(fā)為主德交易方式。商品范圍包括：機電、五金、電工器材、鋼材、金屬材料、機器設(shè)備、電子電氣設(shè)備、工礦產(chǎn)品。 金府機電城 經(jīng)營現(xiàn)狀： 市場現(xiàn)狀 金府機電城總體共有 5種產(chǎn)品。 金府機電城 產(chǎn)品特征： 市場現(xiàn)狀 ② 產(chǎn)品 1：開間 5米，進(jìn)深 5米，層高 6米，面積 25㎡ 。 產(chǎn)品 2：開間 4米，進(jìn)深 6米，層高 6米，面積 24㎡ 。 產(chǎn)品 3：開間 5米，進(jìn)深 6米，層高 6米，面積 30㎡ 。 金府機電城 產(chǎn)品特征： 市場現(xiàn)狀 ③ ① ⑤ ⑥ 產(chǎn)品 4：開間 4米，進(jìn)深 12米，層高 6米，面積 48㎡ 。 產(chǎn)品 5：開間 15米，進(jìn)深 15米，層高 6米，面積 225㎡ 。 產(chǎn)品 6：開間 10米
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