中融-北阪河谷城市發(fā)展基金推介資料(終板)(1)-文庫(kù)吧
2025-02-22 23:13 本頁(yè)面
【正文】 力雄厚 —— 上置集團(tuán)土地儲(chǔ)備及銀企關(guān)系 土地儲(chǔ)備情況： 上置集團(tuán)在建及儲(chǔ)備項(xiàng)目總計(jì)有 22個(gè)，總占地面積合計(jì)為 1,859,787平。位于上海的在建及儲(chǔ)備項(xiàng)目總共 11個(gè)，總占地面積約 396,697平。 銀企關(guān)系： ? 上置集團(tuán)有著良好的信用狀況，和各大金融機(jī)構(gòu)有密切的合作并獲得大額的融資授信。 ? 其為農(nóng)業(yè)銀行和浦發(fā)銀行總行的 3A級(jí)優(yōu)質(zhì)客戶。 ? 中國(guó)工商銀行承諾為其提供人民幣百十億元授信額度。 ? 某政策性銀行為上置集團(tuán)在動(dòng)遷項(xiàng)目、一二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目等各方面提供了強(qiáng)有力的資金支持和金融服務(wù)。 亮點(diǎn)四：開發(fā)商實(shí)力雄厚 —— 上置控股 上置控股 ——下屬三大板塊房地產(chǎn)領(lǐng)域業(yè)務(wù) 上置集團(tuán)：主營(yíng)二級(jí)開發(fā)，在一二線城市儲(chǔ)備大量?jī)?yōu)質(zhì)土地；截至到 2023年 6月份，上置控股持有上置集團(tuán) %的股權(quán) 中國(guó)新城鎮(zhèn)：主營(yíng)一級(jí)開發(fā)及新城鎮(zhèn)建設(shè)，上海寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)是其代表作，獲國(guó)家發(fā)改委等多個(gè)國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)授予的榮譽(yù)稱號(hào)，自 2023年 10月國(guó)開入股 50%以上后，將成為國(guó)開在資本市場(chǎng)唯一的一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目平臺(tái)，未來可能囊括所有國(guó)開旗下的優(yōu)質(zhì)一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目；截至到 2023年 10月份，上置控股持有中國(guó)新城鎮(zhèn)約 14%15%的股權(quán) 黑鷹資產(chǎn)：主營(yíng)房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，通過整個(gè)上置集團(tuán)、中國(guó)新城鎮(zhèn)的一二級(jí)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和金融資源，投資具有良好價(jià)值提升空間的一二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目 亮點(diǎn)五：上海市廣闊的發(fā)展空間 —— 黃浦創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展，打造外灘金融創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū) ? （一）上海自貿(mào)區(qū)介紹 ? 7月 3日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過《中國(guó) (上海 )自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》。上海自貿(mào)區(qū)的一系列政策落實(shí)之后，上海將實(shí)現(xiàn)離岸與在岸貿(mào)易、物流與結(jié)算功能、內(nèi)貿(mào)與外貿(mào)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，成為國(guó)際金融、航運(yùn)、貿(mào)易中心建設(shè)的最大結(jié)合體。 ? 設(shè)立上海自貿(mào)區(qū)是中國(guó)加入ＷＴＯ后，又一次更高層級(jí)的開放，它將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越“特區(qū)”“新區(qū)”爭(zhēng)取優(yōu)惠政策的層面，探索要素市場(chǎng)開放、政府邊界厘清和行政管制放開，為中國(guó)提供放新的增長(zhǎng)能量。 ? （二）上海外灘金融集聚帶 ? 2023年 7月外灘金融集聚帶規(guī)劃出臺(tái)。外灘金融集聚帶擁有的沿江岸線長(zhǎng)約 ，面積 ，將與陸家嘴金融城錯(cuò)位互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展，總體上以金融為主體，集聚發(fā)展金融業(yè)及相配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)，為陸家嘴發(fā)展金融要素市場(chǎng)、集聚重要金融機(jī)構(gòu)和外資總部提供服務(wù)。 ? 在多重因素的影響下，黃浦區(qū) 5A級(jí)國(guó)際金融辦公需求極速上升。政府為配合實(shí)際需要，對(duì)區(qū)域規(guī)劃定位將做重新調(diào)整，滿足服務(wù)于金融服務(wù)的配合需求，為黃浦區(qū)帶來新的活力和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 目錄 1 2 3 4 5 本項(xiàng)目基本情況 ? “琴海苑”項(xiàng)目為黃浦區(qū)大興街 717719號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目），東靠迎勛路、河南路，南臨陸家浜路，西沿大興街，北近中華路、黃家闕路，以江陰街為界自然分成南北兩塊，其中南塊占地面積約 13455平方米，北塊占地面積約 23674平方米，總占地面積為 37129平米。 ? 本項(xiàng)目作為黃浦區(qū)外灘金融創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)的核心項(xiàng)目，將打造集辦公、金融商業(yè)配套、精英公寓、金融服務(wù)、高端住宅等于一體的商住綜合體，形成產(chǎn)城融合、精英匯聚的濱江高端生活新標(biāo)桿。 16 項(xiàng)目情況 — 琴海苑項(xiàng)目 ? 琴海苑項(xiàng)目位于黃浦區(qū)大興街 717719號(hào)地塊 （ 以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目 ） ， 東靠迎勛路 、 河南路 ， 南臨陸家浜路 ， 西沿大興街 ， 北近中華路 、 黃家闕路 ， 以江陰街為界自然分成南北兩塊 ， 其中南塊占地面積約 13455平方米 ， 北塊占地面積約 23674平方米 ， 總占地面積為 37129平米 。 ? 按照規(guī)劃 ， 南塊擬建一幢超高的商辦綜合塔樓及商業(yè)裙房 ，規(guī)劃建筑面積約為 80820 平方米；北塊擬建五棟高層的住宅塔樓 ， 規(guī)劃建筑面積約為 125757平方米 。 ? 當(dāng)?shù)匕鍓K目前可比樓盤的成交均價(jià)在 812萬 /平 。 周邊在售樓
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