擔保產(chǎn)品方案設計及擔保產(chǎn)品創(chuàng)新課件-文庫吧
2025-02-22 12:23 本頁面
【正文】 方面，是擔保行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、提高盈利、分散風險的需要 另一方面，是信托業(yè)發(fā)展規(guī)避風險的需要 今年 7月 26日，在北京召開了《中國信托業(yè)發(fā)展報告 （ 2023年）》發(fā)布會暨中國信托業(yè)高峰論壇 —— 擔保公司介入，規(guī)避風險 Page 12 擔保產(chǎn)品 二、擔保產(chǎn)品創(chuàng)新舉例 （一）信托計劃擔保 資金 信托 單一資金信托 集合資金信托 Page 13 擔保產(chǎn)品 集合資金信托產(chǎn)品的步驟 ?借款人申請（擔保機構介入） ?信托機構審查 ?推出信托計劃 （產(chǎn)品說明書） ?簽訂信托合同 Page 14 擔保產(chǎn)品 二、擔保產(chǎn)品創(chuàng)新舉例 （一）信托計劃擔保 ?集合資金信托 ?證券投資信托 ?組合投資信托 ?房地產(chǎn)信托 ?基礎設施建設信托 ?風險投資信托 ?貸款資金信托 擔保機構介入 Page 15 擔保產(chǎn)品 D市 C危改小區(qū)貸款資金信托項目 一、信托計劃規(guī)模： 不超過人民幣 ，信托合同不超過２００份。 二、信托目的：由 Z信托公司將多個委托人的信托資金集合起來，以貸款方式發(fā)放給 L房地產(chǎn)公司，用于 D市 C危改小區(qū)的開發(fā)建設。 三、委托人資格：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。 四、對信托資金的要求：不低于３０萬元，并須為１萬元的整數(shù)倍。 五、收益：貸款年利率為中國人民銀行規(guī)定的１－３年期銀行貸款利率上浮２０％。 Page 16 擔保產(chǎn)品 Z商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款資金信托項目 一、信托計劃規(guī)模：信托合同不超過２００份。 二、信托目的： H信托投資公司將多個委托人的資金集合使用，全部用于購買 Z商業(yè)銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款債權，以獲得貸款利息等穩(wěn)定的投資收益。 三、資金要求：單筆金額最低為人民幣５萬元，并可按人民幣１萬元的整數(shù)倍增加。 四、信托收益：利息收入與其他收入。 Page 17 擔保產(chǎn)品 二、擔保產(chǎn)品創(chuàng)新舉例 （一）信托計劃擔保 ?集合資金信托 ?證券投資信托 ?組合投資信托 ?房地產(chǎn)投資信托 ?基礎設施建設信托 ?風險投資信托 ?貸款資金信托 Page 18 擔保產(chǎn)品 在深化城市建設投融資體制改革中，上海積極拓展投融資渠道，形成了以政府、企業(yè)和個人組成的多元化投資格局。信托成為上海城市基礎設施建設的新動力。例如，上海愛建信托投資有限責任公司推出的“外環(huán)隧道信托投資計劃”與“磁懸浮交通項目信托收益投資計劃”，上海國際信托投資公司推出的房地產(chǎn)信托項目“新上海國際大廈信托投資者計劃”等，這些信托產(chǎn)品的購買者有三分之二都是個人。信托
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