交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享-文庫吧
2025-02-19 21:16 本頁面
【正文】 其他依法需要提供的材料。,01,07,02,03,05,,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,申請,受理,擬定驗(yàn)收意見,制作意見書,綜合評定,CHAPTER 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？,2 關(guān)于驗(yàn)收取證方面作幾點(diǎn)總結(jié),2.1 消防驗(yàn)收流程與注意事項(xiàng),04,06,2.1.1 消防驗(yàn)收流程,組織驗(yàn)收,審批,08,送達(dá),02,受理 aCCEPT 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)受理窗口對申請人提交的材料進(jìn)行形式審核，作出是否受理的決定，并出具書面憑證。,03,組織驗(yàn)收 Organization acceptance 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依照《建設(shè)工程消防驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)》，通過資料審查、現(xiàn)場抽樣性檢查和功能測試的方法，組織消防驗(yàn)收評定檢查。,綜合評定 comprehensive assessment 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依照《建設(shè)工程消防驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)》，通過資料審查、現(xiàn)場抽樣性檢查和功能測試的方法，組織消防驗(yàn)收評定檢查。,04,,01,07,02,03,05,,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,申請,受理,擬定驗(yàn)收意見,制作意見書,綜合評定,CHAPTER 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？,2 關(guān)于驗(yàn)收取證方面作幾點(diǎn)總結(jié),2.1 消防驗(yàn)收流程與注意事項(xiàng),04,06,2.1.1 消防驗(yàn)收流程,組織驗(yàn)收,審批,08,送達(dá),06,審批 examine and approve 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)行政主官根據(jù)驗(yàn)收綜合評定結(jié)論作出同意或不同意的決定，并在受理之日起20個工作日內(nèi)簽發(fā)《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》。,07,制作意見書 消防驗(yàn)收人員根據(jù)審批決定的驗(yàn)收意見，制作《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》。,送達(dá) SERVICE 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)在法定期限內(nèi)將《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》通過窗口送達(dá)申請人。,08,擬定驗(yàn)收意見 消防驗(yàn)收人員根據(jù)驗(yàn)收綜合評定結(jié)論擬定“合格”或“不合格” 的驗(yàn)收意見。,05,1 消防聯(lián)動,消防聯(lián)動檢查驗(yàn)收內(nèi)容主要包括： 電梯迫降； 報警系統(tǒng)； 送風(fēng)和排煙； 室內(nèi)斷電； 應(yīng)急照明啟動； 安全疏散指示燈啟用。,,CHAPTER 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？,第一章里對交樓標(biāo)準(zhǔn)作了很明確的規(guī)定，包括兩個 大方面，一是建設(shè)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)，二是建設(shè)工程交樓標(biāo)準(zhǔn)。\工程建設(shè)管理制度\《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度》20150312 （帶痕跡版本）.docx,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,3 防火門,4 電纜豎井,2.1.2 消防驗(yàn)收主要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容？,2 消防水系統(tǒng),消防水系統(tǒng)檢查驗(yàn)收內(nèi)容主要包括： 屋面和室外消防水試射，檢驗(yàn)水壓力和試射遠(yuǎn)度和高度； 檢查室外消火栓位置和消火栓火口離井口高度； 消防配備水槍水帶； 屋頂消防水箱液位計和應(yīng)急照明； 水泵結(jié)合器。,防火門重點(diǎn)檢查驗(yàn)收內(nèi)容包括： 防火門銘牌標(biāo)識； 閉門器； 防火門灌漿； 防火門離地縫隙； 防火門安裝是否按圖施工；,電纜豎井重點(diǎn)檢查驗(yàn)收內(nèi)容包括： 電纜安裝是否規(guī)整； 穿樓板洞封堵；,3,2,1,防火門問題：灌漿問題：主要存在防火門門框未灌注砂漿或灌漿有遺漏，比如水管井防火門尺寸較小，灌漿不便操作，所以導(dǎo)致施工單位偷懶不予灌漿；防火門身份標(biāo)識缺失或身份標(biāo)識牌空白無基本信息。,豎井封堵問題：電井內(nèi)電線橋架穿越樓板處的縫隙未填充密實(shí)；水暖井水管垂直穿越樓板處未封堵密實(shí)。,CHAPTER 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,2.1.2 消防驗(yàn)收主要存在問題？,結(jié)合目前新鄉(xiāng)市消防驗(yàn)收，主要存在以下幾個問題：,電梯問題：電梯故障、無法迫降、無法進(jìn)行聯(lián)動測試，消防電梯功能未實(shí)現(xiàn)，不符合《消防電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB264652011）第5.7.1條之規(guī)定。消防支隊(duì)給出整改意見：必須要確保消防電梯的功能正常運(yùn)行。這個是強(qiáng)制整改，必須達(dá)標(biāo)，所以在驗(yàn)收前就一定要檢查消防電梯的功能是否符合規(guī)范要求。,3,2,1,CHAPTER 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,2.1.3 消防驗(yàn)收注意事項(xiàng)？,消防驗(yàn)收資料至少要在交樓前40天要收集齊全并提交公安消防機(jī)構(gòu)受理。從資料受理到取得消防合格意見書至少需要30天時間，所以要提前準(zhǔn)備資料，不能因資料滯后而影響消防驗(yàn)收。,消防驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的資料.pdf,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,CHAPTER 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？,2.2 竣工驗(yàn)收流程,2 關(guān)于驗(yàn)收取證方面作幾點(diǎn)總結(jié),3,交樓管理工作總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)分享 CHAPTER,CHAPTE
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