深圳市南山公館2期項目階段性策略方案地產(chǎn)策劃-文庫吧
2025-05-13 09:14 本頁面
【正文】 一個威脅 。 要賣的也不是房子 , 而是一個機會 . 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 威脅與機會越大， 消費者的占有欲才越強 而威脅大小取決于 成本 高度和 競爭 等級 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成 本 稀缺 性價 門檻 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 稀缺 產(chǎn)品配置本身對他們來說并不是最重要， 重要的是它們必須在大眾眼中很重要 而奢侈的一個定義就是 把眾人認同的稀缺的好東西變成自己的好東西 這樣才能收獲大面積的羨慕和嫉妒 盡管他們不能和低階層的人住在一起， 但他們又很愿意讓那些人在墻外仰望他們， 他們俯瞰城市的精粹，俯瞰眾生，獲得一種視覺的統(tǒng)御快感 I am my house 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 性價 性價是一個必須傳播的證言 本項目的價格一出來， 其他豪宅業(yè)主的心情就像吞下了一只蒼蠅 因為他們花了大價錢買第一的位置，卻變成了第二 對那些時刻關(guān)注名次的人來說， 價格對心靈的殺傷力遠勝過原子彈 I am the price 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 I am my neighbour 門檻 他們不愿意在售樓中心看到低下層次的咨詢者的 他們之間彼此也防備，但又互相利用彼此作證 對他們而言，未來的鄰居是可能曾經(jīng)在某個宴會或峰會上交過手 鄰居是件衣服，你可以穿上他，從而告訴別人你是什么樣的人 所以，如果他是某些人，可以來買 如果他是業(yè)主介紹的，可以來買 如果他能開具現(xiàn)金證明，可以來買 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 圈層總結(jié)： 即使是賣公館，也絕不是房子本身呈現(xiàn)的奢華 通過以上分析 南山公館賣的是一個“高明的政治” 他們有遠見與主見 能有長足的眼界與當下的判斷 更重要的是 南山公館承載著家族復(fù)興圖騰的使命 榮耀背后深藏的是“求證價值所在，還原財富本質(zhì)” 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三：山外有山 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一重境界 ［看山是山］ 如果沒有山 南山公館失去一個話題價值 山的藥性不在山本身 而是每個人心中的那座堅韌的山 這才是山的借鑒意義 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二重境界 ［看山不是山］ 這個才是公館依存的內(nèi)涵 公館有很多種 南山公館是一種 其他則是另一種 我們的公館又是如何？ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 關(guān)于 “ 公館 ” ，詞典里有一個明了的解釋 —— 舊稱城市中官員和富人的住宅。 ?公館的主人住在城市中 最驕人的位置 、在每個人都知道并且向往的地方， 過著常人 無法窺及 的生活，上演著個人與家族的傳奇。 ? 20世紀初興盛于上海。 ?公館是歷經(jīng)百年滄桑，承載著歷代 名門望族 盛世春秋的歷史建筑。 ?你會發(fā)現(xiàn)它已不僅僅是簡單意義上的房子，而是尊貴的象征、歷史的見證以 及普通人無法想象的居住理想 …… 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們不得不認同這樣的觀點 南山公館與其他公館所在最大差異 城市公館是人造的 而我們是天生的，與生俱來的極品饕餮 不是別墅 勝似別墅 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 南山公館構(gòu)成豪宅的充分條件是具備的 你比如在資源上的獨斷占有 私密性強 環(huán)境價值＋地脈價值都優(yōu)異 但購買的必要條件在哪
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