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正文內(nèi)容

樂山紅葉營(yíng)銷策略提報(bào)-文庫(kù)吧

2025-02-13 13:40 本頁(yè)面


【正文】 9 3050010001500202325009 0 ㎡以下 90140㎡ 140180㎡ 180260㎡ 260350㎡ 3 5 0 ㎡以上024681012存量套數(shù) 成交套數(shù) 存銷比數(shù)據(jù)來源:透明售房網(wǎng);截止日期: 存銷結(jié)構(gòu):剛需產(chǎn)品仍是最受歡迎的產(chǎn)品, 180350方產(chǎn)品銷售最差 翡翠城 春風(fēng)里 閑湖城 蒙卡岸 岸上藍(lán)山 果嶺 第一梯隊(duì) 價(jià)格標(biāo)桿 第二梯隊(duì) 性價(jià)比 第三梯隊(duì) 低價(jià)占位 ?具有明顯的景觀優(yōu)勢(shì); ?在本地具有較強(qiáng)的品牌號(hào)召力; ?整體樓盤檔次較高,用材較好; ?產(chǎn)品基本為 170㎡以上的中大戶型, 主要承擔(dān)舒適改善 ?有一定品牌知名度 ?整體樓盤打造具有品質(zhì)感 ?產(chǎn)品基本以中等或者中等戶型( 170㎡以下)為主,主力承擔(dān)首置、首改、再改類需求 ?產(chǎn)品以中小戶型為主,主要承擔(dān)杭州首置、杭州首改、本地小面積首置以及本地小面積投資類需求 樓盤梯隊(duì) 板塊樓盤細(xì)分 翡翠城 蒙卡岸 閑湖城 春風(fēng)里 果嶺 岸上藍(lán)山 產(chǎn)品 花園洋房: 150240方, 小高層 : 90180方,18600元 /方。 90130方 85123方 77130方 12: 88138方 搜房網(wǎng)拍 137170方 價(jià)格 花園洋房: 23000元 /方 小高層 : 18600元 /方。 購(gòu)房送車位、空調(diào)。 優(yōu)惠:阿里巴巴員工和老客戶 92折 13800元 /方 優(yōu)惠: 98折 11000元 /方。 11月 12日推出1 ,最高減 15萬。 13000元 /方優(yōu)惠: 首付減 10萬 9500元 /方 優(yōu)惠: 91折再減 2萬。 76萬起 均價(jià) 6900元 /方。 優(yōu)惠: 總價(jià)減 40萬 差異 價(jià)值 綠城品牌; 地中海洋房; 自建商業(yè)配套 西溪景觀資源; 多贈(zèng)送空間 湖景; 整盤樣板區(qū)環(huán)境; 規(guī)劃大盤配套 成熟社區(qū)景觀 教育等自建配套 山居景觀; 優(yōu)質(zhì)戶型。 低價(jià)促銷 市場(chǎng) 位置 品質(zhì)及價(jià)格標(biāo)桿 性價(jià)比代表樓盤,去化主力 價(jià)格優(yōu)勢(shì) 主要競(jìng)品:翡翠城 最新銷售信息 全款 97折,按揭 98折。 阿里巴巴員工購(gòu)房享 92折。 綠城老客戶重復(fù)購(gòu)買,洽談確認(rèn)亦可享受 92折優(yōu)惠。 翡翠城以洋房,法式合院為主。全年 9月實(shí)際成交均價(jià) 最低17437元 /㎡ , 10月實(shí)際成交均價(jià)最高 26245元 /㎡。其中 11月份暫無成交。 開盤日期 供應(yīng)套數(shù) 成交套數(shù) 銷售率 2023412 388 279 72% 2023628 83 48 58% 2023930 295 43 15% 2023930 62 35 56% 數(shù)據(jù)來源:透明售房網(wǎng);截止日期: 主要競(jìng)品:翡翠城 主要競(jìng)品:蒙卡岸 戶型 90方 133方 均價(jià) 13800元 /㎡ 最新銷售信息 11月 14日華元集團(tuán)推出 “雙保障 計(jì)劃 ”其中蒙卡岸推出一棟直打 83折 蒙卡岸截止 11月 14日, 實(shí)際成交均價(jià) 13111元 /㎡。 全年 3月實(shí)際成交均價(jià)最高 13809元 /㎡, 7月實(shí)際成交均價(jià)最低 12218元 /㎡。其中 11月份成交 1套,實(shí)際成交均價(jià) 12654元 /㎡。 開盤日期 供應(yīng)套數(shù) 成交套數(shù) 銷售率 2023725 142 136 96% 2023930 212 173 82% 20231031 165 149 90% 20231129 277 221 80% 2023123 107 14 13% 數(shù)據(jù)來源:透明售房網(wǎng);截止日期: 主要競(jìng)品:竹海水韻 戶型 80方 130方 均價(jià) 13000元 /㎡ 最新銷售 信息 目前優(yōu)惠總價(jià)減 10萬,還可以再洽談 截止 11月 14日 , 竹海水韻 實(shí)際成交均價(jià)12467元 /㎡。 全年 10月實(shí)際成交均價(jià)最低11847元 /㎡, 5月實(shí)際成交均價(jià)最高 13030元 /㎡。其中 11月份成交 5套,實(shí)際成交均價(jià) 12023元 /㎡。 數(shù)據(jù)來源:透明售房網(wǎng);截止日期: 開盤日期 供應(yīng)套數(shù) 成交套數(shù) 銷售率 2023616 247 222 90% 2023924 247 218 88%
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