xxxx-07-11衡水精信物流園-文庫吧
2025-02-11 16:16 本頁面
【正文】 貨運(yùn)樞紐型物流基地?；匚挥诒本┦辛蟾叨水a(chǎn)業(yè)功能區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，毗鄰首都國際機(jī)場。一期規(guī)劃 ，行業(yè)涉及物流、金融、保險(xiǎn)、商貿(mào)、文化創(chuàng)意等。 基地位于北京東北方向，地處北京市規(guī)劃的新城區(qū)范圍內(nèi)，與首都機(jī)場緊密銜接，距燕莎商圈 20公里，據(jù)天津港 160公里。 園區(qū)定位主要以航空物流企業(yè)為依托，以國內(nèi)外專業(yè)物流及總部型企業(yè)為主體，以國際中轉(zhuǎn)、分撥、配送業(yè)務(wù)為主線，以高附加值物流加工企業(yè)為補(bǔ)充。 經(jīng)典案例分析 案例分析 合肥農(nóng)產(chǎn)品國際物流園 ? 中國合肥農(nóng)產(chǎn)品國際物流園項(xiàng)目總規(guī)劃建設(shè)規(guī)模 2109畝，總建筑面積約 150萬平方米，計(jì)劃總投資 25億元，共分為農(nóng)產(chǎn)品交易集散中心、農(nóng)產(chǎn)品展示中心、拍賣中心、加工配送中心、交易配套服務(wù)中心等五大功能區(qū)域。 案例分析 武漢城市圈海吉星農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目 ? 武漢城市圈海吉星農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目選址在京珠、滬蓉、 107國道等交通網(wǎng)絡(luò)交匯處 ——江夏區(qū)鄭店街。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 4200畝，擬建設(shè)以蔬菜、水果、糧油、水產(chǎn)、花卉等商品為主體的貨物交易區(qū)及相關(guān)的產(chǎn)品初加工、深加工、特種農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)，提供交易、理貨、倉儲(chǔ)、保鮮、配送、結(jié)算、會(huì)展等全方位服務(wù)。 設(shè)計(jì)思路 物流程序 LOGISTICS—— 現(xiàn)代物流標(biāo)準(zhǔn) 準(zhǔn)確、安全、及時(shí)、質(zhì)量 設(shè)計(jì)理念 設(shè)計(jì)思路 建筑要求 物流：包括運(yùn)輸、搬運(yùn)、儲(chǔ)存、保管、包裝、裝卸、流通加工和物流信息處理。 對于建筑物的要求： 較大的面積和空間 較大重量的荷載量 生產(chǎn)操作流程形式 生產(chǎn)設(shè)備安裝使用 消防等安全設(shè)施 設(shè)計(jì)思路 內(nèi)部設(shè)置 ? 采光通風(fēng)良好 ? 分區(qū)布置展品 ? 內(nèi)部交通便捷 ? 水電設(shè)施完備 項(xiàng)目背景 【 建筑表現(xiàn)篇 】 鳥瞰圖 人視圖 項(xiàng)目背景 【 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 】 規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)劃總平面圖 規(guī)劃設(shè)計(jì) 背景分析 一、規(guī)劃背景 衡水市位于河北省東南部，省內(nèi)與邢臺(tái)、石家莊、保定、滄州接壤。且北距北京和天津各 260公里，西距石家莊 120公里，東距濟(jì)南 150公里，距兩大海港天津港270公里、黃驊港 180公里。京九鐵路和大廣高速縱貫?zāi)媳?，石德鐵路、石黃高速橫穿東西， 307國道、 106國道、衡德高速公路交匯于衡水。衡水市地處環(huán)渤海、環(huán)京津開放地帶和京九經(jīng)濟(jì)增長帶上，既是沿海開放區(qū)的腹地，又是內(nèi)陸對外開放的前沿，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。便利的交通和獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢使衡水市成為華北平原承東啟西、交匯南北、呼應(yīng)沿海、承接京津的重要交通、通訊樞紐和新興的人流、物流、信息流大型集散地 ,被經(jīng)濟(jì)學(xué)家公認(rèn)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“黃金十字交叉處”。 二、區(qū)域位置 項(xiàng)目地塊位于京衡北大街，桃城路北工業(yè)園內(nèi)。共分兩個(gè)地塊，一是原精信集團(tuán)總部及廠區(qū)用地，二是其西側(cè)的三角地塊。擬在此地塊建設(shè)精信集團(tuán)糧油副食品批發(fā)物流產(chǎn)業(yè)園（簡稱精信物流園），打造依托衡水市，輻射周邊幾百公里的糧油副食集散中心。該地塊西鄰京衡北大街，北距大廣高速衡水東出口不足 1000米，區(qū)位優(yōu)勢明顯，發(fā)展前景廣闊。 三、設(shè)計(jì)定位 1）綜合性農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)：集中了農(nóng)副產(chǎn)品集散交易、倉儲(chǔ)保鮮、加工配送、訂單期貨、電子商務(wù)、信息發(fā)布、綜合服務(wù)等功能，打造現(xiàn)代化大型農(nóng)產(chǎn)品綜合物流平臺(tái)。 2）現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品交易中心：交易大廳均配置 LED屏幕，及時(shí)發(fā)布權(quán)威的價(jià)格信息。交易區(qū)內(nèi)商戶可以選擇一卡結(jié)算，快捷、便利、貼心， IC卡交易時(shí)通過網(wǎng)絡(luò)與電子結(jié)算中心相連，即時(shí)交易、即時(shí)結(jié)算，不需要使用現(xiàn)金。 3）單體建筑設(shè)計(jì)本著可持續(xù)發(fā)展原則：根據(jù)物流的特點(diǎn)及其發(fā)展趨勢，以彈性化作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，可組織不同展示性質(zhì)的交易大廳，商鋪可任意組合，銷售商可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇適宜發(fā)展的模式。 4
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