【正文】 合型的百貨事業(yè)體。 1993年開始進入大陸百貨零售市場，目前太平洋 SOGO百貨集團在海內(nèi)外共設有 14家店。 本報告是嚴格保密的 . Page 15 太平洋案例 上海徐家匯太平洋 上海徐家匯太平洋百貨 業(yè)態(tài)布局 1F 化妝品 香水 鐘表 名品 女鞋 2F 少女流行服飾 休閑鞋 表 飾品 眼鏡 少女休閑裝 彩妝 護膚品 3F 服飾 少淑服飾 餐廳 雜貨內(nèi)衣 補妝室 4F 淑女套裝 黃金珠寶 皮包皮件 餐廳 售后服務中心 5F 紳士雜貨 男仕內(nèi)睡衣 襪子 西服 襯衫 領帶 男仕精品 用品 皮包皮件 旅行箱 男鞋 煙具用品 商務休閑服 鐘表 內(nèi)衣 餐廳 修改室 6F 休閑服飾 牛仔服飾 休閑包 鞋 少男服飾 戶外旅游用品 運動服飾 7F 保健器材 手機 相機 烹煮鍋具 衛(wèi)浴芳香用品 美容 SPA館 教室 貴賓廳 電器用品 瓷器 家用寢具 PDA 翻譯機 MP3 文教 8F 童裝 童鞋 育嬰室 孕婦裝及用品 賀卡 活動會館 嬰童家具 玩具 嬰兒用品 兒童學習用品 B1 香煙 洋酒 冰淇淋 茶葉 壽司 巧克力 面包 蛋糕 比薩 休閑小食 本報告是嚴格保密的 . Page 16 天虹百貨 ?品牌特點 ?集 團： 中國一航 成立時間 ： 1984年 ?經(jīng)營方式： 中外合資 ?全國分布： 33家直營商場及 1家特許經(jīng)營商場。 ?榮 譽：連續(xù) 7年 中國 零售百強 ?經(jīng)營模式、理念 ?模 式 ：?百貨 +超市 +X ?天虹商場 ：?便捷、一次購足、質(zhì)量可靠 ?天虹百貨 ： ? 服務專業(yè)、時尚品牌選擇性強、環(huán)境優(yōu)雅? ?發(fā)展狀況 ? 深圳市信譽好商店? ?中國零售百強企業(yè)? ?中國連鎖百強企業(yè)? ?廣東連鎖商業(yè)最佳門店? 全國首家在線支付網(wǎng)上購物商城 04年銷售額 25億元人民幣 天虹百貨 本報告是嚴格保密的 . Page 17 百貨商店 案例對比 案例 天虹 茂業(yè) 太平洋 新世界 百盛 地 址 南山區(qū)文心五路保利文化廣場 C區(qū) 深圳市福田區(qū)華強北路 2023號 上海市徐匯區(qū)衡山路 932號 沈陽巿和平區(qū)中華路 88號 淮海路與陜西南路口 商 圈 南山中心 區(qū) 華強北商 圈 徐家匯商業(yè)中 心區(qū) 繁華商業(yè)中心中 華路商圈 淮海路商圈 顧客特征 中產(chǎn)階層 高中低收 入階層 高中低收入階 層 中青年、中高收 入階層 中高收入階層 物業(yè)形態(tài) 4層 八層 地下一層、地 上八層 六層 六層 面積規(guī)模 總營業(yè)面積 方米 總營業(yè)面積 8萬平方米 總營業(yè)面積 3萬平方米 經(jīng)營面積約44,000平方米 經(jīng)營面積 28000平方米 周邊配套 保利文化廣場 海岸城 地鐵 1號線 國美 蘇寧 立體交通 繁華商業(yè)中心 星級酒店、百貨商場、超級巿場密集 地鐵一號線 多家商場 超市 本報告是嚴格保密的 . Page 18 專業(yè)店 代表品牌：宜家 家得寶 百安居 國美 蘇寧 本報告是嚴格保密的 . Page 19 選址要求 專業(yè)店 ?一般包括家居建材、家電專業(yè)店、藥品專業(yè)店、辦公用品專業(yè)店、玩具專業(yè)店、服飾店（ Apparel Shop）等。 物業(yè)基本要求 商圈基本要求 ?選址多樣化：多設在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購物中心內(nèi)； ?商圈范圍不定，目標市場多為流動顧客。主要滿足消費者對某類商品的選擇性需求 ?營業(yè)面積根據(jù)主營商品特點而定； ?設有一定規(guī)模的停車場 本報告是嚴格保密的 . Page 20 專業(yè)店 代表品牌：宜家 ?品牌特點 ?采購模式：全球化的采購模式 ?產(chǎn)品系列：宜家辦公、家庭儲物、兒童宜家 ?推廣口號：生活，從家開始 ?經(jīng)營理念 ??提供種類繁多、美觀實用、老百姓買得起的家居用品?。 ?發(fā)展狀況 ?宜家家居在全球 34個國家和地區(qū)擁有 240個商場 ,其中有 6家在中國 ,分別在北京、上海、廣州、成都、深圳和南京。根據(jù)規(guī)劃，至 2023年，宜家在中國內(nèi)地的零售商場將達到 10家。 本報告是嚴格保密的 . Page 21 專業(yè)店 代表品牌：百安居 ?品牌特點 ?先進的管理模式 雄厚的資金支持 全球化的采購網(wǎng)絡 ?經(jīng)營策略 ?低價采購、低成本控制、多區(qū)域運營、規(guī)模收益 ?發(fā)展狀況 ?截止至 2023年 12月底，百安居在中國 25個城市擁有 58家商店，包括上海、北京、深圳、廣州、青島、杭州、蘇州、武漢、南京、昆明、福州、無錫、哈爾濱等。計劃在 2023年在30多個城市開設 100家商店。 本報告是嚴格保密的 . Page 22 專業(yè)店 代表品牌：家得寶 ?品牌特點 ?全球領先的家居建材用品零售商 全球第三大零售集團 ?經(jīng)營理念 ??綠色環(huán)保? ?發(fā)展狀況 ?家得寶在 2023年底成功收購了家世界在北京、天津、青島、西安、鄭州、沈陽 6個城市的 12家連鎖店，經(jīng)過 8個月的整合于今年 8月 26日在中國正式營業(yè)。 本報告是嚴格保密的 . Page 23 選址要求 家居商場 代表品牌 百安居 宜 家 商圈 物 業(yè) 要 求 建筑 單層 兩層，底層是自選區(qū)和家居用品區(qū)，二層是樣板間、沙發(fā)區(qū)、家具區(qū)和一個可容納 500人的餐廳； . 面積 8000－ 10000 平米 標準店面積 － 層高 建筑層高 ，可用凈空高度 擁有 800個免費停車位的地下停車場，面積為 170平方米的兒童天地和咖啡廳。 柱距 9米 *9米以上 樓板承重 /平方米 停車場 停車位不少于 300個 800個免費停車位的地下停車場 合作方式 本報告是嚴格保密的 . Page 24 中國 3C家電連鎖零售企業(yè)的領先者 專業(yè)店 ?中國 3C（家電、電腦、通訊）家電連鎖零售企業(yè)領先者 ?1990年成立，至 2023年在中國 190多個城市擁有超過600家連鎖店，銷售規(guī)模在 100家連鎖企業(yè)中，位居三甲 ?經(jīng)營理念 強調(diào)?品牌、價格、服務一步到位? 堅持?專業(yè)自營?服務方針。以連鎖店服務為基石 努力打造中國最優(yōu)秀的連鎖服務品牌 本報告是嚴格保密的 . Page 25 國美 專業(yè)店 ?中國第一家連鎖型家電銷售企業(yè)，也是中國大陸最大的家電零售連鎖企業(yè)。 ?成立于 1987年，至今已在 250個城市擁有直營門店 800余家，先后收購永樂和大中 ?經(jīng)營理念 商者無域，相融共生、薄利多銷、服務當先 ?品牌形象 ?謙虛的行業(yè)領袖?、?成本控制專家?、?消費行家和服務專家?、?供應鏈管理專家 ? 本報告是嚴格保密的 . Page 26 五星 專業(yè)店 ?百思買（世界最大家電零售企業(yè) ）旗下企業(yè)，中國家電零售連鎖的前四強企業(yè) ?成立于 1998年 ，已在全國七十余個大中城市 開設專業(yè)化連鎖賣場 136余家 ?經(jīng)營理念 ?以顧客為中心?的商業(yè)理念 提倡 關注顧客、關注供應商、關注員工 本報告是嚴格保密的 . Page 27 電器類 專業(yè)店 蘇寧電器 國美電器 五星電器 商圈區(qū)位 城市或某區(qū)域的商業(yè)中心，人流量大，交通便利 商業(yè)街店：臨街商鋪（一層），處于市 級商圈、區(qū)級商圈； 店中店：大型商場或大型超市內(nèi)，或接 近電器或日用消費品區(qū)，市級區(qū)級商圈 社區(qū)店：緊鄰大型社區(qū)，社區(qū)人口 10萬 特定市場店：手機、 IT一條街 樞紐店：地鐵、機場、車站、碼頭交通 樞紐等處且已形成一定規(guī)模的商圈 交通便利的副省級以上城市直轄市、省會城市、副省級城市核心商圈； 地級城市市區(qū)人口 50萬以上， 具有一定的購買能力商業(yè)中心； 江蘇、浙江、廣東等地的縣級市，內(nèi)陸省份發(fā)展較快的縣級市，副省級以上城市的較發(fā)達的郊區(qū)縣核心商 圈； 城市或區(qū)域的商業(yè)中心，人流量大， 物 業(yè) 要 求 產(chǎn)權 獨立、清晰產(chǎn)權 獨立、清晰產(chǎn)權 獨立、清晰產(chǎn)權 面積