xx年01月定州崇城-國際營銷推廣方案-文庫吧
2025-02-08 04:15 本頁面
【正文】 首付 5萬即可簽訂購房合同 全款：優(yōu)惠 20元 /㎡ 二室： 355㎡ 三室： 420㎡ 合計： 775㎡ 三室僅剩 105㎡ 戶型，其余戶型全部售罄；項目自設天然氣供暖，對業(yè)主不利。 幸福365— 嘉立園 —— 河北創(chuàng)利宏泉地產(chǎn) 中山路與中心路交口寶塔廣場西側(cè) 2360 三室： 110㎡ 三室 6套 無活動 合計： 660㎡ 與巴厘島同為一個開發(fā)商；現(xiàn)已尾盤。 昱馨 家園 9萬平米 定州市和力地產(chǎn) 中興中路與清風街交叉口西南側(cè) 2830 二室： 97㎡ 三室： 115㎡ /140㎡ 二室： 10套 三室 :20套 全款：優(yōu)惠 50元 /㎡ 貸款：建行八五折優(yōu)惠 二室： 970㎡ 三室： 2300㎡ 合計： 3270㎡ 客戶到訪情況一般，售樓部一片冷清；近期推出的 2棟樓土地可能存在問題，涉及拆遷工作，運作周期長，不利于銷售。 金利 公寓 —— 金順房地產(chǎn) 博陵南街（都市家苑）對面 2750 二室： 82㎡ 三室： 113㎡ /128㎡ 二室： 30套 三室： 50套 無活動 二室： 2460㎡ 三室： 6000㎡ 總計： 8460㎡ 現(xiàn)售一期二期 5,6,8號；樓間距 60m。 豐源 帝景 100畝 定州豐源地產(chǎn) 中山路明月街 3100 二室： 99㎡ 三室： 128139㎡ 二室： 4套 三室： 6套 全款：可申請優(yōu)惠 二室： 396㎡ 三室： 750㎡ 總計： 1146㎡ 只剩一棟樓 1 22 24層；二期兩年內(nèi)完工，未開盤，挖槽中；車庫已售完，只剩地上車位；地下室按套銷售。 定州房地產(chǎn)市場分析小結(jié) 本項目應定位于中高端項目，以定州市高端品味客戶為主要群體 ◆ 城區(qū)人口充足，適合目前城市擴展需求；城區(qū)經(jīng)濟相對繁榮，經(jīng)濟增長點多樣，城區(qū) 消費力充足； ◆ 各項目間同質(zhì)化嚴重，差異化程度低，普遍在迎合主力消費群體需求， 考慮階層消費概念較少； ◆ 大型樓盤基本采用滾動式分期開發(fā)的模式，項目高端項目價格基本都在2800元 ∕ 平方米 以上，并且還有上漲的趨勢。 PART2 崇城國際規(guī)劃與建議 崇城國際位于定州市北，東臨北門街，南臨北莊子路，周邊學校資源豐富，企業(yè)眾多，且開發(fā)項目較少，為項目前期創(chuàng)造了眾多潛在客戶群。 崇城國際項目及規(guī)劃 崇城國際建筑風格及外立面 地中海建筑風格： 省略繁復的雕琢和裝飾，地中海建筑的線條簡單且修邊渾圓，給人感覺格外返璞歸真、與眾不同，這與地中海風格本身代表的極其休閑的生活方式是一致的。這一切將在崇城國際中完美體現(xiàn)，地中海不僅代表了歐洲高端生活區(qū)的符號，從居住理念上更加貼切高端客戶人群的居住習慣。 白色、米色： 外立面的顏色來自于純美的色彩組合。無須造作，本色呈現(xiàn)。 崇城國際城市綜合體概念（ HOPSCA） 高端的生活品質(zhì)要求的是什么？ 舒適、便捷！ HOPSCA的概念完美詮釋了這一點，自此崇城國家將包含商務辦公、居住、商業(yè)、休閑娛樂、交通及停車系統(tǒng)等各種城市功能，實現(xiàn)并延展了城市的空間價值。 辦公還要跑很遠？我們還要趕在下班之前逛商場？不去聚會的原因是怕回家太晚不安全？市中心交通不方便，停車更不方便？ 在崇城國際，我們要對這一切說： NO！因為 —— 我們在哪里，城市中心就在哪里！ 崇城國際景觀的營造 聘請著名景觀大師傾力營造屬于崇城國際自己的高檔景觀園區(qū)，為了滿足高端消費群體的靈魂需求，崇城國際講不惜耗資 100000000精心構(gòu)建一個 地中海風情景觀園區(qū) 。 碧水綠地、高大喬木、湖中游魚，辛勞了一天，這些正是舒適、溫馨、暢快，是美的享受！ PART3 目標客群分析及定位 區(qū)域名稱 項目名稱 客戶類型分析 中山路北 領秀城 中高端客戶群體 金世豪庭 中端客戶群體 金盛家園 中端客戶群體 中山路南 華凡 巴厘島 中端客戶群體 昱馨家園 中端客戶群體 豐源帝景 中高端客戶群體 北門街 崇城國際 定州市城區(qū)內(nèi) 高端客戶群體， 輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶 競爭項目主力客群分析 崇城國際客群購買動機定位 客戶特征描述： 財富階層；年齡 35－ 45歲之間；具有著追求高端生活品質(zhì)的情節(jié)； 對應購買動機： 作為自住需要（但并不屬于首套），對項目的高端形象有很大追求，居住在高端住所中，能夠彰顯自己尊貴的身份。 對高端娛樂配套、休閑商務功能要求較高，并關注社區(qū)的私密性和軟件服務； 自住需求 客戶特征描述： 高端投資人群；年齡 35－ 55歲之間；
范文總結(jié)相關推薦
鄂ICP備17016276號-1