第2章_倉庫選址規(guī)劃布局-文庫吧
2025-02-06 08:38 本頁面
【正文】 件 （ 供電 、 供水 ） ?地理條件 （ 場形平緩 、 留有發(fā)展余地 ） ?地質(zhì)水文條件 （ 地基承載力 、 古墓 、 地下水 、 滑坡 ） 成本因素 時間因素 三、倉庫選址的程序和步驟 ⒈ 選址約束條件分析 選址時，首先要明確建立倉庫的必要性、目的和意義；然后根據(jù)物流系統(tǒng)的現(xiàn)狀進行分析，制定物流系統(tǒng)的基本計劃，確定所需要了解的基本條件，以便大大縮小選址的范圍。 (1)需要條件。 它包括倉庫的服務(wù)對象 —— 顧客的現(xiàn)在分布情況及未來分布情況的預(yù)測、貨物作業(yè)量的增長率及配送區(qū)域的范圍。 ⑵運輸條件。 應(yīng)靠近鐵路貨運站、港口和公共卡車終點站等運輸據(jù)點；同時，也應(yīng)靠近運輸業(yè)者的辦公地點。 ⑶ 配送服務(wù)的條件 向顧客報告到貨時間、發(fā)送頻次，根據(jù)供貨時間計算的從顧客到倉庫的距離和服務(wù)范圍。 ⑷用地條件 是用現(xiàn)有的土地還是重新取得地皮 ? ⑸ 法規(guī)制度。根據(jù)指定用地區(qū)域等法律規(guī)定，有哪些地區(qū)不允許建立倉庫。 ⑹流通職能條件 ⑺其他 不同的物流類別有不同的特殊需要，如為了保持貨物質(zhì)量的冷凍、保溫設(shè)施，防止公害設(shè)施或危險品保管等設(shè)施，對選址都有特殊要求，是否有滿足這些條件的地區(qū) ? ⒉ 搜集整理資料 選擇地址的方法，一般是通過成本計算，也就是將運輸費用、配送費用及物流設(shè)施費用模型化，采用約束條件及目標(biāo)函數(shù)建立數(shù)學(xué)公式，從中尋求費用最小的方案。但是，采用這種選擇方法，尋求最優(yōu)的選址解時，必須對業(yè)務(wù)量和生產(chǎn)成本進行正確的分析和判斷。 ⑴ 掌握業(yè)務(wù)量。 選址時，應(yīng)掌握的業(yè)務(wù)量包括如下內(nèi)容： ①工廠到倉庫之間的運輸量； ②向顧客配送的貨物數(shù)量； ③倉庫保管的數(shù)量； ④配送路線別的業(yè)務(wù)量。 ⑵掌握費用。 選址時，應(yīng)掌握的費用如下： ①工廠至倉庫之間的運輸費； ②倉庫到顧客之間的配送費； ③設(shè)施、土地有關(guān)的費用及人工費、業(yè)務(wù)費等。 ⒊ 地址篩選 在對所取得的上述資料進行充分的整理和分析，考慮各種因素的影響并對需求進行預(yù)測后，就可以初步確定選址范圍，即確定初始候選地點。 ⒋定量分析 針對不同情況選用不同的模型進行計算，得出結(jié)果。如對多個倉庫進行選址時，可采用奎漢 哈姆勃茲模型、鮑摩 — 瓦爾夫模型、 CELP法等；如果是對單一倉庫進行選址，可采用重心法等。 ⒌ 結(jié)果評價 結(jié)合市場適應(yīng)性、購置土地條件、服務(wù)質(zhì)量等條件對計算所得結(jié)果進行評價，看其是否具有現(xiàn)實意義及可行性。 ⒍復(fù)查 分析其他影響因素對計算結(jié)果的相對影響程度，分別賦予它們一定的權(quán)重，采用加權(quán)法對計算結(jié)果進行復(fù)查。如果復(fù)查通過，則原計算結(jié)果即為最終結(jié)果；如果復(fù)查發(fā)現(xiàn)原計算結(jié)果不適用，則返回第 3步繼續(xù)計算，直至得到最終結(jié)果為止。 ⒎確定選址結(jié)果 在用加權(quán)法復(fù)查通過后，則計算所得的結(jié)果即可作為最終的計算結(jié)果；但是，所得解不一定為最優(yōu)解，可能只是符合條件的滿意解。 四、倉庫選址的注意事項 不同類型倉庫選址時的注意事項 ⑴轉(zhuǎn)運型倉庫 轉(zhuǎn)運型倉庫大多經(jīng)營倒裝、轉(zhuǎn)載或短期儲存的周轉(zhuǎn)類商品，因此一般應(yīng)設(shè)置在城市邊緣地區(qū)的交通便利的地段，以方便轉(zhuǎn)運和減少短途運輸。 ⑵儲備型倉庫 儲備型倉庫主要經(jīng)營國家或所在地區(qū)的中、長期儲備物品，一般應(yīng)設(shè)置在城鎮(zhèn)邊緣或城市郊區(qū)的獨立地段，且具備直接而方便的水陸運輸條件。 ⑶綜合型倉庫 這類倉庫經(jīng)營的商品種類繁多，根據(jù)商品類別和物流量選擇在不同的地段。如與居民生活關(guān)系密切的生活型倉庫，若物流量不大又沒有環(huán)境污染問題，可選擇接近服務(wù)對象的地段，但應(yīng)具備方便的交通運輸條件。 經(jīng)營不同商品的倉庫選址時的注意事項 ⑴果蔬食品倉庫：應(yīng)選擇人城干道處，以免運輸距離拉得過長，商品損耗過大 ⑵冷藏品倉庫。：多選擇城郊 ⑶建筑材料倉庫。：選擇城市邊緣，對外交通運輸干線附近 ⑷燃料及易燃材料倉庫。石油、煤炭及其他易燃物品倉庫應(yīng)滿足防火要求，選擇城郊的獨立地段，油品倉庫選址應(yīng)遠離居住區(qū)和其他重要設(shè)施，最好選在城鎮(zhèn)外圍的地形低洼處。 第三節(jié) 倉庫選址的基本方法（單設(shè)施選址） ? 倉庫選址的基本方法包括定性方法與定量方法兩種。 ? 定性方法：憑借個人或集體的經(jīng)驗做出決策。一般步驟是 ：（ 1） 根據(jù)經(jīng)驗確定評價指標(biāo)；（ 2）對各個待選地址，利用評價指標(biāo)進行優(yōu)劣性檢驗；（ 3）根據(jù)檢驗結(jié)果進行決策。 ? 定性方法選址方法：頭腦風(fēng)暴法、專家調(diào)查法、 PERT法（計劃評審技術(shù)法）等。 （ 1）重心法 重心法是單設(shè)施選址中常用的模型。在這種方法中選址因素只包含運輸費率和該點的貨物運輸量，在數(shù)學(xué)上被歸納為靜態(tài)連續(xù)選址模型。 設(shè)有一系列點分別代表供應(yīng)商位置和需求點位置，各自有一定量物品需要以一定的運輸費率運往待定倉庫或從倉庫運出，那么倉庫應(yīng)該處于什么位置？計算方法如下： 式中： TC—— 總運輸成本 Vi—— i點的運輸量 Ri—— 到 i點的運輸費率 di—— 從擬建的倉庫到 i點的距離 : 式中： x， y—— 新建倉庫的坐標(biāo) xi， yi—— 供應(yīng)商和需求點位置坐標(biāo) ??iiii dRVTCmin ? ? ? ? 22iii yyxxd ????（一）定量選址法（單設(shè)施選址） (2) 綜合因素評價法 綜合因素評價法 是基于影響設(shè)施選址的諸多因素而設(shè)計出的一種選址定量分析的方法。 綜合因素評價法是目前設(shè)施選址對非經(jīng)濟因素影響進行定量分析的好方法。它是基于數(shù)理統(tǒng)計與概率論分析問題的方法，將 非經(jīng)濟因素進行量化處理 ，然后用一定的方法計算各選址方案得分，以得分高的方案為合理方案。 1）加權(quán)因素法 若在設(shè)施選址中僅對影響設(shè)施選址的非經(jīng)濟因素進行量化分析評價，一般可以采用加權(quán)
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