倉庫規(guī)劃與布局-文庫吧
2025-07-18 23:16 本頁面
【正文】 倉庫發(fā)展過程中，有關(guān)選址的費(fèi)用，主要包括建設(shè)費(fèi)用及物流費(fèi)用（經(jīng)營費(fèi)用）兩部分，選址的結(jié)果要保證費(fèi)用最低。倉庫選址定在市區(qū)、近郊區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)，其未來物流活動輔助設(shè)施的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)費(fèi)用，以及運(yùn)費(fèi)等物流費(fèi)用是不同的，選址時(shí)應(yīng)以總費(fèi)用最低作為倉庫選址的原則。戰(zhàn)略性原則倉庫的選址，應(yīng)具有戰(zhàn)略眼光，一是要考慮全局，二是要考慮長遠(yuǎn)。局部要服從全局，目前利益要服從長遠(yuǎn)利益，要用發(fā)展的眼光看問題，既要考慮目前的實(shí)際需要，又要考慮日后發(fā)展的可能。可持續(xù)發(fā)展原則 可持續(xù)發(fā)展原則主要指在環(huán)境保護(hù)上，充分考慮長遠(yuǎn)利益，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。 三、倉庫選址考慮的因素（一）自然環(huán)境因素 氣象條件。主要考慮的氣象條件有：年降水量、空氣溫濕度、風(fēng)力、無霜期長短、凍土厚度等。 地質(zhì)條件。主要考慮土壤的承載能力，倉庫是大宗商品的集結(jié)地，貨物會對地面形成較大的壓力，如果地下存在著淤泥層、流沙層、松土層等不良地質(zhì)環(huán)境，則不適宜建設(shè)倉庫。 水文條件。要認(rèn)真搜集選址地區(qū)近年來的水文資料，需遠(yuǎn)離容易泛濫的大河流域和上溢的地下水區(qū)域，地下水位不能過高，故河道及干河灘也不可選。 地形條件。倉庫就建在地勢高，地形平坦的地方，盡量避開山區(qū)及陡坡地區(qū)，最好選長方地形。 （二）經(jīng)營環(huán)境因素 政策環(huán)境背景。選擇建設(shè)倉庫的地方是否有優(yōu)惠的物流產(chǎn)業(yè)政策對物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持，這將對物流業(yè)的效益產(chǎn)生直接影響，當(dāng)?shù)氐膭趧恿λ刭|(zhì)的高低也是需要考慮的因素之一。 商品特性。經(jīng)營不同類型商品的倉庫應(yīng)該分別布局在不同地域，如生產(chǎn)型倉庫的選址應(yīng)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、工業(yè)布局緊密結(jié)合進(jìn)行考慮。 物流費(fèi)用。倉庫應(yīng)該盡量選擇建在接近物流服務(wù)需求地，如大型工業(yè)、商業(yè)區(qū)，以便縮短運(yùn)輸距離，降低運(yùn)費(fèi)等物流費(fèi)用。 服務(wù)水平。物流服務(wù)水平是影響物流產(chǎn)業(yè)效益的重要指標(biāo)之一，所以在選擇倉庫地址時(shí)，要考慮是否能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)保證客戶無論在任何時(shí)候向倉庫提出需求，都能獲得滿意的服務(wù)。 競爭對手因素。競爭對手的倉庫選址對企業(yè)的選址工作也是具有一定影響的。對競爭對手的競爭策略、與競爭對手的實(shí)力對比、與競爭對手的差異等，都會影響到企業(yè)的選址工作。（三）基礎(chǔ)設(shè)施狀況 交通條件。倉庫的位置必須交通便利，最好靠近交通樞紐，如港口、車站、交通主干道(國、省道)、鐵路編組站、機(jī)場等，應(yīng)該有兩種運(yùn)輸方式銜接。 公共設(shè)施狀況。要求城市的道路暢通，通信發(fā)達(dá)，有充足的水、電、氣、熱的供應(yīng)能力，有污水和垃圾處理能力。 （四）其他因素 國土資源利用。倉庫的建設(shè)應(yīng)充分利用土地，節(jié)約用地，充分考慮到地價(jià)的影響，還要兼顧區(qū)域與城市的發(fā)展規(guī)劃。 環(huán)境保護(hù)要求。要保護(hù)自然與人文環(huán)境，盡可能降低對城市生活的干擾，不影響城市交通，不破壞城市生態(tài)環(huán)境。 地區(qū)周邊狀況。一個(gè)是倉庫周邊不能有火源，不能靠近住宅區(qū)。二是倉庫所在地的周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，是否對物流產(chǎn)業(yè)有促進(jìn)作用。四、倉庫選址的技術(shù)方法在現(xiàn)有倉庫中確立一個(gè)倉庫。如果可以在現(xiàn)有倉庫中確立一個(gè)倉庫，那么用總距離最短、總運(yùn)輸周轉(zhuǎn)量最小、總運(yùn)輸費(fèi)用最小來計(jì)算比較簡單。確立一個(gè)新的倉庫地址。當(dāng)完全新建一個(gè)倉庫時(shí)，可用因素比重法、重心法、盈虧平衡分析法、微分法和運(yùn)輸模型法來進(jìn)行評估選址。下面重點(diǎn)介紹因素比重法和重心法（1）因素比重法。選址中要考慮的因素很多，但是總是有一些因素比另一些因素相對重要，決策者要判斷各種因素孰輕孰重，從而使評估更接近現(xiàn)實(shí)。這種方法有6個(gè)步驟:
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