工程審計(jì)--項(xiàng)目經(jīng)理1-文庫(kù)吧
2025-02-05 19:05 本頁(yè)面
【正文】 隱蔽報(bào)驗(yàn)單 7 工程簽證單 ? 甲方發(fā)聯(lián)系單 乙方發(fā)聯(lián)系單 ? 甲供材核對(duì)清單 ? 地方造價(jià)處指導(dǎo)價(jià)（施工期平均價(jià)） ? 第四冊(cè)：相關(guān)資料（一） ? 招標(biāo)文件 投標(biāo)答疑及詢標(biāo)紀(jì)要 ? 投標(biāo)文件（技術(shù)及商務(wù)） 會(huì)議紀(jì)要 ? 施工合同 補(bǔ)充協(xié)議 ? 開(kāi)、竣工報(bào)告 計(jì)價(jià)手冊(cè) ? 文明施工核定單 ? 第五冊(cè)：相關(guān)資料（二） ? 工程隱蔽照片 ? 涉及工期的計(jì)劃表、節(jié)點(diǎn)交接驗(yàn)收單 ? 獎(jiǎng)勵(lì)或罰款資料（注意：工期佐證資料） 了解做決算的一般原則公式 ? 一、清單單價(jià)不變，按實(shí)結(jié)算 ? 最終結(jié)算價(jià) =原投標(biāo)價(jià) 工程量調(diào)減 設(shè)計(jì)變更沒(méi)做的 原投標(biāo)甲供材料 +工程量調(diào)增 +材料變更差價(jià) +合同外部分 +合同內(nèi)漏項(xiàng) +甲供材料的保管費(fèi) +簽證部分 +設(shè)計(jì)變更 ? 二、 總價(jià)包干合同 ? 最終結(jié)算價(jià) =原投標(biāo)總價(jià)包干合同價(jià) +合同外增加部分 合同內(nèi)減少部分 +簽證部分 +設(shè)計(jì)變更 ? 三、 費(fèi)率合同 ? 最終結(jié)算價(jià) =按合同約定的計(jì)價(jià)規(guī)范、合同費(fèi)率原則：原投標(biāo)圖、甲方簽認(rèn)的施工圖；執(zhí)行現(xiàn)行清單、定額；深化設(shè)計(jì)、材料簽價(jià)、隱蔽單、甲方指令單、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單；實(shí)際完成工程量 工程項(xiàng)目的造價(jià)最大化 基礎(chǔ)資料 送審的審核資料 ? 工作聯(lián)系單 ? 概念： 用于甲乙雙方日常工作聯(lián)系，聯(lián)系工程技術(shù)手段處理，工程質(zhì)量問(wèn)題處理，設(shè)計(jì)變更等的函件，一般多見(jiàn)與施工單位出具聯(lián)系單給建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位。 ? 重點(diǎn)關(guān)注： 針對(duì)合同條款約束力、清單報(bào)價(jià)描述內(nèi)容、招標(biāo)圖紙和實(shí)際施工圖紙差異。 ? 策劃： 場(chǎng)實(shí)際情況項(xiàng)目部提出現(xiàn)和相關(guān)問(wèn)題要求業(yè)主對(duì)合同及圖紙有沖突或不符的地方提交問(wèn)題。 ? 注意事項(xiàng)： ? 我們?cè)诠ぷ鬟M(jìn)程中，要依據(jù)工作聯(lián)系單隨時(shí)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)簽證，搞好結(jié)算資料的收集，我說(shuō)一下：一般情況下，工作聯(lián)系單是不能作為結(jié)算依據(jù)的；就算有監(jiān)理單位的簽字蓋章和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人的簽字也不行，只能作為增加的工程變更價(jià)款的立項(xiàng)依據(jù)，也就是我們常說(shuō)的一個(gè)施工依據(jù)差不多。 ? 工程簽證單 ? 定義： 工程簽證是按發(fā)承包合同“約定”，由發(fā)包人、承包人兩個(gè)法人代表的委托代理人，就合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明，涉及合同價(jià)款之外的款項(xiàng)（即合同價(jià)款的調(diào)整項(xiàng)），是法人代表授權(quán)行為的具體實(shí)施與體現(xiàn)。 ? 工程簽證單的內(nèi)容一般是： 工程簽證的原因； 工程簽證的內(nèi)容； 工程簽證的計(jì)量、單價(jià)和合價(jià)、以及計(jì)價(jià)包含的項(xiàng)目（例如是否含運(yùn)輸費(fèi)、稅金）； 工程簽證所對(duì)應(yīng)的圖紙或補(bǔ)充圖紙；（隱蔽、工藝工法） 工程簽證涉及工期、工作內(nèi)容和工程量、材料的單價(jià)及組成、人工的索賠甚至單價(jià)的調(diào)整等等工程的所有方面。 ? 簽證各方簽證內(nèi)容一事一簽，簽證單要編號(hào)的明確的意見(jiàn)，簽字蓋章。 ? 注意事項(xiàng)： ? 工程簽證單不是單純的技術(shù)核定，也不是單純的工程量計(jì)量，因此，在辦理工程簽證單時(shí)，應(yīng)有施工、深化和預(yù)決算人員共同審核這份單子，做到結(jié)算時(shí)不發(fā)生歧義。 ? 技術(shù)核定單： ? 是記錄施工圖設(shè)計(jì)責(zé)任之外，對(duì)完成施工承包義務(wù)，采取合理的施工措施等技術(shù)事宜，提出的具體方案、方法、工藝、措施等，經(jīng)發(fā)包方和有關(guān)單位共同核定的憑證之一。 ? 材料價(jià)格確認(rèn)表： ? 包括序號(hào)、材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、所用位置、報(bào)批價(jià)格、市場(chǎng)詢價(jià)、審批價(jià)格、備注等 原件。 ? 重點(diǎn)注意事項(xiàng)： ? 以上各類表單一定要做到手續(xù)要齊全（日期、分管領(lǐng)導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理、施工單位簽字齊全，不要忘了加蓋公章），多頁(yè)確認(rèn)表要編號(hào)。 簽證資料的完整性 ? 應(yīng)該在施工過(guò)程控制中和竣工審計(jì)前兩個(gè)階段作好以下準(zhǔn)備： ? 各種簽證資料，主材簽價(jià)等涉及到?jīng)Q算審計(jì)的資料一定要做扎實(shí)，資料一定要完整，簽字手續(xù)要齊全（一定要有有效的業(yè)主代表簽字和業(yè)主蓋章，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以讓業(yè)主方盡量多的人簽字） ? 各種簽證必須要有 8個(gè)要素，能形成有
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