【房地產(chǎn)精品文檔】金狐城招商定位報(bào)告-文庫吧
2025-02-05 14:31 本頁面
【正文】 特萊斯 上海百聯(lián)奧特萊斯 上海富客斯 （徐匯店） 物業(yè)形態(tài) 廠房式 A、 B座均為 2層 庭院式 23棟建筑 占地 16萬平方米 百貨店式 地上共 4層 開業(yè)時(shí)間 2023年 12月 2023年 4月 28日 2023年 7月 選址目標(biāo) 市區(qū)邊緣 郊外 商業(yè)區(qū)邊緣 建筑面積 ㎡ (㎡ ) 11萬㎡ (8萬㎡ ) 2萬㎡ (㎡ ) 經(jīng)營方式 賣場(chǎng)式 全部聯(lián)營 專賣店式 ,200間商鋪 聯(lián)營為主 ,租賃為輔 賣場(chǎng)式 自營 +聯(lián)營 +租賃 品牌數(shù)量 1500 225 150 商品范圍 服飾 .鞋類 .箱包 .運(yùn)動(dòng)用品 . 兒童用品 . 家居 .小家電 .圖書音像 .食品等 11類 服飾 .鞋類 .箱包 . 運(yùn)動(dòng)用品 .小家電 . 家居家紡 .食品煙酒 服飾 .鞋類 .箱包 業(yè)態(tài)組合 配有 1家西式快餐 和水吧 配有 10家餐飲 地下 1層及首層 小部分區(qū)域?yàn)椴惋? 單店投資額 1000萬元 (物業(yè)租賃 ) (物業(yè)自建 ) 2500萬元 (物業(yè)租賃 ) 銷售額 2023年 2023年 8個(gè)月 2023年 5億元 開店數(shù)量 2家店，其中哈爾濱店 2023年開業(yè)，為輸出管理，目前虧損 I家 6家店，另有上海惠南店和常州中創(chuàng)店將于 2023年內(nèi)開業(yè) 模式評(píng)價(jià) 缺少休閑餐飲設(shè)施， 3期工程將彌補(bǔ)此缺陷 占地面積大 ,投資規(guī)模大 ,不宜復(fù)制 競爭力較強(qiáng) , 成長性較好。 國內(nèi)主要奧特萊斯發(fā)展店的概況 奧特萊斯的功能作用 匯集品牌 聚集人氣 拉動(dòng)新區(qū) 產(chǎn)業(yè)帶動(dòng) 第三部分 項(xiàng)目定位及籌備進(jìn)展情況 （一）目標(biāo)定位 河西第一商業(yè)品牌 南京最實(shí)惠購物中心 中國 Outlets Mall主力運(yùn)營商 一、定位 （二）主題定位 金狐城國際品牌直銷購
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1