【房地產(chǎn)精品文檔】金狐城招商定位報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-02-05 14:31 本頁(yè)面
【正文】 特萊斯 上海百聯(lián)奧特萊斯 上海富客斯 （徐匯店） 物業(yè)形態(tài) 廠房式 A、 B座均為 2層 庭院式 23棟建筑 占地 16萬(wàn)平方米 百貨店式 地上共 4層 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2023年 12月 2023年 4月 28日 2023年 7月 選址目標(biāo) 市區(qū)邊緣 郊外 商業(yè)區(qū)邊緣 建筑面積 ㎡ (㎡ ) 11萬(wàn)㎡ (8萬(wàn)㎡ ) 2萬(wàn)㎡ (㎡ ) 經(jīng)營(yíng)方式 賣場(chǎng)式 全部聯(lián)營(yíng) 專賣店式 ,200間商鋪 聯(lián)營(yíng)為主 ,租賃為輔 賣場(chǎng)式 自營(yíng) +聯(lián)營(yíng) +租賃 品牌數(shù)量 1500 225 150 商品范圍 服飾 .鞋類 .箱包 .運(yùn)動(dòng)用品 . 兒童用品 . 家居 .小家電 .圖書音像 .食品等 11類 服飾 .鞋類 .箱包 . 運(yùn)動(dòng)用品 .小家電 . 家居家紡 .食品煙酒 服飾 .鞋類 .箱包 業(yè)態(tài)組合 配有 1家西式快餐 和水吧 配有 10家餐飲 地下 1層及首層 小部分區(qū)域?yàn)椴惋? 單店投資額 1000萬(wàn)元 (物業(yè)租賃 ) (物業(yè)自建 ) 2500萬(wàn)元 (物業(yè)租賃 ) 銷售額 2023年 2023年 8個(gè)月 2023年 5億元 開(kāi)店數(shù)量 2家店，其中哈爾濱店 2023年開(kāi)業(yè)，為輸出管理，目前虧損 I家 6家店，另有上海惠南店和常州中創(chuàng)店將于 2023年內(nèi)開(kāi)業(yè) 模式評(píng)價(jià) 缺少休閑餐飲設(shè)施， 3期工程將彌補(bǔ)此缺陷 占地面積大 ,投資規(guī)模大 ,不宜復(fù)制 競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng) , 成長(zhǎng)性較好。 國(guó)內(nèi)主要奧特萊斯發(fā)展店的概況 奧特萊斯的功能作用 匯集品牌 聚集人氣 拉動(dòng)新區(qū) 產(chǎn)業(yè)帶動(dòng) 第三部分 項(xiàng)目定位及籌備進(jìn)展情況 （一）目標(biāo)定位 河西第一商業(yè)品牌 南京最實(shí)惠購(gòu)物中心 中國(guó) Outlets Mall主力運(yùn)營(yíng)商 一、定位 （二）主題定位 金狐城國(guó)際品牌直銷購(gòu)
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