建筑裝飾工程施工投標(biāo)報價培訓(xùn)課程-文庫吧
2025-02-05 13:47 本頁面
【正文】 價法 ? 首先按相應(yīng)定額工程量計算規(guī)則計算工程中各個分部分項工程的工程量，然后直接套取相應(yīng)預(yù)算定額的各個分部分項工程量的 定額基價 ，然后直接得出各個分部分項工程的直接費，匯總得出工程的總的直接費，再用工程總的直接費乘以相應(yīng)的費率得出工程總的間接費、利潤和稅金，最后匯總得出工程的造價。 一、工料單價法 實物 法 ? 在算出各個分部分項工程的工程量后套用相應(yīng)的分部分項工程的 定額消耗量 ，將各個分部分項工程量分解為相應(yīng)的工料機(jī)的消耗量，然后分別乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械的 市場單價 后相加得出相應(yīng)分部分項工程的工料機(jī)合價（即分部分項工程的直接費），再將各個分部分項工程的直接費匯總得出工程的總直接費，后面取費就與單價法是一樣的。 Company Logo 單價法用“定額基價”直接計算 區(qū)別 ?單價法和實物法的區(qū)別和聯(lián)系 各個分部分項工程的工料機(jī)合價計算依據(jù)不同 實物法用“消耗量定額”和“工料機(jī)的市場單價”確定各個分部分項工程的工料機(jī)合價 Company Logo 聯(lián)系 ?單價法和實物法的區(qū)別和聯(lián)系 算出來的各個分部分項工程的費用都只包括工料機(jī)費用，各個分部分項工程的費用沒有間接費、利潤、稅金、措施費、風(fēng)險費等，在這種計價方法下我們無法得出各個分部分項工程的間接費、措施費、利潤和稅金。因此我們將此種工料單價稱之為“不完全單價” 工料單價法的計算步驟： ? （ 1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙 ? （ 2）計算工程量 ? （ 3）套用預(yù)算單價，計算直接工程費 ? （ 4）編制分項工程、分布工程及單位工程的人材機(jī)（工料分析表） ? （ 5）根據(jù)規(guī)定的稅率、費率和相應(yīng)的計取基礎(chǔ)，分別計算措施費、間接費、利潤、稅金。將上述費用累計后與直接工程費進(jìn)行匯總，求出單位工程預(yù)算造價。 ? （ 6）復(fù)核 ? （ 7）編制說明、填寫封面 ? 單價法單位工程直接工程費 =∑(分項工程量 預(yù)算單價 ) ? 實物法單位工程直接工程費 =∑(工程量 材料預(yù)算定額用量 當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格 )+∑(工程量 人工預(yù)算定額用量 當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價 )+∑(工程量 施工機(jī)械預(yù)算定額臺班用量 當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價 ) 二、綜合單價法 ? 而工程量清單計價法之所以被稱之為“綜合單價法”，既然是“綜合單價”，就是說各個分部分項工程的費用不僅僅包括工料機(jī)的費用，還包括各個分部分項工程的間接費、利潤、稅金、措施費、風(fēng)險費等 。 各分部分項費用 工料機(jī)的費用 間接費 利潤 稅金 措施費 風(fēng)險費 全費用 綜合單價 ?由于分部分項工程中的人工，材料，機(jī)械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費，材料費，機(jī)械費合計的比例 (以字母 C代表該項比值 )在以下三種計算程序中選擇一種，計算其綜合單價。 ? （ 1） CC0(C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料占人工費，材料費，機(jī)械費合計的比例 )時，可采用以人工費，材料費，機(jī)械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。此時應(yīng)以以直接工程費為計算基礎(chǔ)。 ? （ 2） CC0值的下限時，采用以人工費和機(jī)械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。 ? （ 3）當(dāng)該分項的直接費僅為人工費，無材料費和機(jī)械費時，可采用以人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤?？偟膩碚f就是把這一段時間以內(nèi)的，相同產(chǎn)品的總值平均分配在所有產(chǎn)品的總量上。 工料機(jī)法和綜合單價法區(qū)別 工料單價法，是以分部分項工程量乘以單價后合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價格確定（只是人、材、機(jī)） `。直接工程費匯總后；另加間接費、利潤、稅金生成建安工程造價。 綜合單價法的分部分項單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和風(fēng)險因素。各分項工程量乘以綜合單價合計后在加計規(guī)費和稅金生成建、按工程造價。 綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。工料單價法的分部分項工程單價只包括直接工程費 取費的順序不同。 綜合單價法的計價程序： ? （ 1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙 ? （ 2）劃分項目，按統(tǒng)一規(guī)定計算工程量 ? （ 3）計算人材機(jī)數(shù)量 ? （ 4）套綜合單價，計算各分項工程造價 ? （ 5）匯總得分部工程造價 ? （ 6）各分部工程造價匯總得單位工程造價 ? （ 7）復(fù)核 ? （ 8）編制說明 ［例 1］ 計算圖 、刮膩子、聚氨脂漆三遍、墻面裱糊墻紙、天棚噴仿瓷涂料的直接工程費。 圖注： 1. 木窗尺寸為b h = 1800 1500mm雙層木窗（單裁口） 2. 木門尺寸為 b h = 900 2023mm單層木門 3. 房間頂棚高度 2800mm 試計算： 1. 木窗潤油粉、刮膩子、聚氨脂漆工程量； 2. 木門潤油粉、刮膩子、聚氨脂漆工程量； 3. 墻面裱糊墻紙工程量； 4. 天棚噴仿瓷涂料工程量； 1. 木窗潤油粉、刮膩子、聚氨脂漆工程量為： S1 = 2 3 = 2. 木門潤油粉、刮膩子、聚氨脂漆工程量為： S1 = 2 = 3. 墻面裱糊墻紙根據(jù)規(guī)則按實貼面積計算，工程量為： 墻面面積 =（ 3 + + + ） 2 = 門窗洞口面積 = + = 洞口側(cè)壁和頂面 =（ + 2） 3 +（ +2 2） 2= 合計 = + = 4. 天棚噴仿瓷涂料按展開面積計算 工程量 =（ 3 ） （ ） + （ ） （ ） = 例 2：招標(biāo)人根據(jù)施工圖計算：某賓館玻璃隔斷的清單工程量為 。它所組合的工程內(nèi)容及其工程量根據(jù)全國統(tǒng)一的裝飾裝修工程消耗量定額計算分別為：（ 1） 12mm厚鋼化玻璃隔斷 ；（ 2）單獨不銹鋼板邊框 。假定項目管理費、利潤均按分部分項工程直接費為計算基礎(chǔ)，管理費費率定為 17%,利潤率為 8%,暫不考慮風(fēng)險。試計算該清單項目的綜合單價。 （ 1）計算直接工程費 1)12mm鋼化玻璃隔斷費用 人工費 =45元 /工日 6工日 / m2 = 鋼化玻璃 =124元 / m2 = 膨脹螺栓 = /套 /m2 = 橡膠條 = / m = 角鋼 = / kg 2kg/ m2 = 玻璃膠 =18元 /支 /m2 = 材料費： 交流電焊機(jī) =54元 /臺班 / m2 m2= 電動切割機(jī) =52元 /臺班 / m2 m2= 機(jī)械費： 人材機(jī)合計 2)不銹鋼板邊框費用。 人工費 =45元 /工日 / = 鋸材 =1200元 / m3
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