物業(yè)管理概論-文庫吧
2025-01-29 20:16 本頁面
【正文】 業(yè)管理公司的權(quán)利 ： （ 7點） 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法； 依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理； 依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用； 有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為； □ 經(jīng)營機(jī)構(gòu) （物業(yè)管理公司） 物業(yè)管理公司的權(quán)利： 有權(quán)要求管委會協(xié)助管理； 有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)； 可以實行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費。 □ 經(jīng)營機(jī)構(gòu) （物業(yè)管理公司） 物業(yè)管理公司的義務(wù)： 履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營； 接受管委會和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督； 重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交管委會審議，并經(jīng)管委會認(rèn)可； 接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地的人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。 物 業(yè) 管 理 物業(yè)管理法概念 物業(yè)管理的類型 物業(yè)管理內(nèi)部體制 權(quán)力機(jī)構(gòu) 經(jīng)營機(jī)構(gòu) □ 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的概念 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的特點 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的作用 土地登記 房屋產(chǎn)權(quán)登記 □ 概 念 房地產(chǎn)權(quán)屬登記，是指法律規(guī)定的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)權(quán)屬狀況進(jìn)行持續(xù)登記。 房地產(chǎn)權(quán)屬是指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利，如租賃權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、地役權(quán)等。 房地產(chǎn)權(quán)屬狀況包括：房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利的來源和取得時間、房地產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。 □ 我國房地產(chǎn)權(quán)屬 登記的特點 房地產(chǎn)登記由不同的機(jī)關(guān)分別登記 房地產(chǎn)由土地以及地上的建筑物及其他附著物所構(gòu)成。作為財產(chǎn)，房屋與土地是不可分割的，根據(jù)這一不可分割的特性，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記應(yīng)當(dāng)一次完成，證書也應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取一個。但由于我
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