國際酒店設計管控要點-文庫吧
2026-01-15 10:11 本頁面
【正文】 施工圖修改完成劉賽輝 滿足招標要求1 酒店地下建筑條件圖移交( 后勤) 20 11 / 7/ 5 20 11 / 8/ 10 已完成 鄒華強2酒店地上建筑條件圖移交( 后勤/ 公共/客房)20 11 / 9/ 20 20 11 / 9/ 30 鄒華強3 酒店地下裝修建筑布局平面圖移交 20 11 / 11 / 12 20 11 / 12 / 1 鄒華強4 酒店地上裝修建筑布局平面圖移交 20 11 / 11 / 12 20 12 / 1/ 14 鄒華強五、室內(nèi)及二次機電設計周期四、一次機電設計周期 設 計動態(tài)跟蹤表模版 XX 酒店 綜合計劃 開業(yè)時間：2 0 1 3 5 3 1總建筑面積：4. 15萬平米 客房數(shù)280間 更新：201 1 . 9. 15項目三、建筑設計周期 （此階段時間節(jié)點需要參見觃劃院）二、單項重要事宜一、顧問確定1 、土建配合、后勤區(qū)? 把控設計效果，營造酒店氛圍 ?16個顧問 ?各顧問工作階段及內(nèi)容 酒店 設計 室內(nèi)設計 建筑顧問 機電顧問 后勤顧問 廚房洗衣房 燈光顧問 AV顧問 弱電顧問 IT顧問 聲學顧問 消防顧問 藝術(shù)品顧問 標識顧問 活動家具 裝飾燈具 景觀顧問 ?酒店內(nèi)裝平面方案圖 ?主要公共區(qū)域及部分客房效果圖 平面及概念設計 ?樣板間全部效果圖 ?樣板間全套施工圖、物料、樣板 樣板間設計 ?全部主要區(qū)域效果圖 ?次要區(qū)域彩色立面圖 深化設計 ?室內(nèi)設計招標圖 ?招標樣板、物料手冊 招標圖設計 ?室內(nèi)設計施工圖紙 ?物料手冊（活動家具、裝飾燈具、潔具、五金、硬裝材料） 施工圖及全部設計規(guī)范 ?發(fā)出設計變更，并處理洽商 ?駐場設計師定期進行現(xiàn)場跟蹤檢查 施工圖跟蹤及現(xiàn)場服務 室內(nèi)設計顧問 Interior Design ?確定功能分區(qū)及各部分間關(guān)系的互動，以及有效組織交通和基本標高豎向設計，對整體布局及單體風格做多方案比較，以確定建筑布局形態(tài)和空間組織，對建筑風格做基本的定位，確定酒店及其他部分建筑的內(nèi)部功能布局，確定基本室外景觀要素及空間關(guān)系。 概念設計 ?在單體概念設計基礎上進行深化，滿足方案設計報規(guī)要求，并完成方案報批。 方案設計 ?根據(jù)方案報審意見進行修改，與結(jié)構(gòu)、設備、電氣、給排水、室內(nèi)設計、景觀設計、燈光設計等專業(yè)進行協(xié)調(diào)，完成設計的深化，與施工圖設計單位順利交接，并確保后續(xù)施工圖設計保質(zhì)保量的完成。 初步設計 ?配合施工圖設計單位的設計，解答有關(guān)問題，并階段性審核圖紙以確保原設計意圖的順利實現(xiàn)。 施工圖設計 建筑顧問 Architecture ?機電方案報告 、 負荷 /容量估算報告 、 冷熱源分析報告、冷凍水、冷卻水和空調(diào)熱水運行溫差分析報告 ?各個專業(yè)的主要系統(tǒng)原理圖 、 主要設備機房的設備布置圖 、 主要管井的管線 /設備布置詳圖 。 方案設計階段 ?各專業(yè)計算書。 ?消防專篇、節(jié)水、節(jié)能和環(huán)保專篇。 初步設計階段 ?根據(jù)建筑一版、二版施工圖進行施工圖設計及審核。 施工圖設計階段 ?技術(shù)規(guī)格說明書、招標文件、答疑、評標等。 ?協(xié)助甲方或工料估算師簽訂合同書。 招投標階段 ?校核一次機電設計內(nèi)容，并配合廚房洗衣房、后勤、內(nèi)裝、燈光、 AV等顧問完成機電末端設計。 ?二次機電招標文件。 精裝修二次機電設計 ?配合甲方機電總工與現(xiàn)場監(jiān)理工程師的要求，定期對施工質(zhì)量進行檢查，提供報告。 ?處理設計變更及洽商。 施工期間長駐工地服務 機電顧問 MEP ?初步設計圖、運作流程及設備工程項目之預算估價 。 ?基本機電配套設施要求表 。 概念及初步設計階段 ?廚房 /洗衣房設備平面圖及有關(guān)設備清單 。 ?各廚房 /洗衣房的機電預估總量 。 工程項目設計階段 ?機電相關(guān)配套設備清單及機電圖紙配合。 ?設備規(guī)格、規(guī)范。 機電點位要求圖及招標文件編制階段 ?對投標人征詢問題提出答疑意見，并須審閱甲方提交的投標人投標文件，在評標過程中向甲方提供有關(guān)投標的評估報告及建議。 評估標書 ?審核廚房 /洗衣房承包商提交的施工圖紙 。 ?定期進行現(xiàn)場檢查并協(xié)助設備調(diào)試。 施工監(jiān)察階段 廚房洗衣房顧問 Kitchen Laundry ?后勤區(qū)平面、天花、立面方案圖。 ?家具布置圖。 平面方案設計階段 ?全套后勤區(qū)施工圖紙。 ?材料樣板、物料手冊。 施工圖設計階段 ?配合招標過程中招標答疑、評標等。 招標配合階段 ?參加施工單位交底會、對必要問題進行說明 。 技術(shù)交底階段 后勤顧問 Back of House ?同室內(nèi)設計顧問溝通明確燈光設計要求。 ?提供建議效果方案。 方案 設計階段 ?初步 照明配置圖 、回路控制圖及 燈具相關(guān)資料 。 ?各 燈具預算估價。 擴初 設計階段 ?詳細燈光配置圖、控制圖計燈具規(guī)范。 ?設備清單。 施工圖設計階段 ?評估標書、投標樣板、施工
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