珠海金灣區(qū)域房地產(chǎn)市場分析-文庫吧
2025-01-17 03:52 本頁面
【正文】 公里，主要以發(fā)展電子電器、精密加工、生物制藥和醫(yī)療、航空物流及配套工業(yè)。約 300家企業(yè)落戶該區(qū)域， 2023年實現(xiàn)產(chǎn)值約 90億元。 代表性企業(yè)： 飛利浦、博世、連康電子、東國氨綸、美成制冷、 華益、日升電器、聯(lián)邦制藥、億邦制藥等 8 金灣產(chǎn)業(yè)布局 （二）聯(lián)港工業(yè)板塊 ? 緊鄰即將開發(fā)的金灣區(qū)主城區(qū)，珠海西區(qū)的珠海主干道 珠海大道貫穿該區(qū)域，交通便利。規(guī)劃面積 25平方公里，已開發(fā)面積 8平方公里。主要發(fā)展電子通訊、精密機械加工業(yè)。約 130多家企業(yè)落戶該區(qū)域， 2023年實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 21多億元。 ? 代表性企業(yè)： 艾科電子、南順制蓋、龍豐銅管、大顯電子、金品電子、 旭泰制鞋、麗珠制藥、紅山票證、惠威音響等 9 金灣產(chǎn)業(yè)布局 （三）平沙工業(yè)板塊 ? 位于金灣區(qū)西北，緊鄰珠海高欄深水港和新規(guī)劃的珠港新城（廣東省規(guī)劃，區(qū)域性中心）。規(guī)劃建設用地面積 20平方公里，已經(jīng)面積 7平方公里，主要發(fā)展游艇制造、新型建材、水暖器材、化纖、鉆石加工等產(chǎn)業(yè)，約 160家企業(yè)落戶該區(qū)域， 2023年實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 23多億元。 ? 代表性企業(yè)： 韓國曉星氨綸、大連實德、以華鉆石、科德電子、賓士域游艇、 杭蕭鋼構(gòu)等 10 金灣產(chǎn)業(yè)布局 （四）臨港工業(yè)板塊 ? 位于金灣區(qū)西部，內(nèi)有中國主樞紐港、珠三角西部唯一深水港 珠海高欄深水港。主要由港后工業(yè)區(qū)、化工專區(qū)等組成，規(guī)劃面積 30平方公里，已開發(fā)面積 13平方公里，主要發(fā)展重化工、鋼鐵、倉儲物流、能源等臨港工業(yè)，已有 150多家企業(yè)落戶該區(qū)域， 2023年實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 150多億元。 代表性企業(yè)： ? 碧陽化工（ BP）、和記黃埔、珠海電廠、華豐造紙、 粵裕豐鋼鐵、長興化工、巖谷、中石油、中石化等 11 金灣配套設施 （一）交通 ? 1. 港口 ? （ 1）珠海港高欄港 位于金灣區(qū)西部，是中國沿海主樞紐港，珠江三角洲西岸唯一的深水港，可建 1萬噸至 25萬噸泊位 100多個，總規(guī)劃 。 ? 目前已建成 20個碼頭泊位（有 10個萬噸級泊位）， 2個 2萬噸貨柜碼頭、 18個專用碼頭投入使用， 2個 5萬噸國際貨柜碼頭、兩個 8萬噸級石化倉儲碼頭正在建設中，將于 2023年建成投入使用，屆時珠海港至美國、歐洲、東南亞的國際航線將不斷增加。 ? 同時，在 2023年前將再建設 6個 5至 10萬噸級的國際貨柜碼頭、 2個 8萬噸級的石化公用碼頭、 30萬噸級的石油專用碼頭、 1個 10萬噸級的 LNG液化天然氣碼頭， 1個 10萬噸的干散貨碼頭。 ? （ 2）九洲港 距離金灣區(qū) 20公里，是珠海目前對外的主要客運、貨運的港口。到香港每天有 24個班次，到蛇口（快船）每天有 50個班次。 2023年后，該港的貨物運輸將轉(zhuǎn)至高欄港區(qū)。 12 金灣配套設施 2. 高速公路 ? （ 1）中國沿海高速公路 高速入口距離金灣區(qū) 7公里， 2023年底建成通車。沿海高速與京珠高速、太澳高速、江珠高速互通，與 105國道， 2636 272省道以及城桂公路、坦神公路、珠港大道等地方干線公路相連接。 ? （ 2）江珠高速公路 高速入口距離金灣區(qū) 3公里，連接江門市和珠海市，與珠海大道交匯， 2023年底建成通車 ,與沿海高速互通。 ? （ 3）京珠高速 全長 2291公里，始于北京 ,經(jīng)河
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