【正文】 驗(yàn)收。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件。 （一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； （二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 第二章 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) （四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。 建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。 【釋義】 本條是對(duì)工程竣工后建設(shè)單位組織驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件，以及驗(yàn)收合格后方可使用的規(guī)定。 第二章 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。 【釋義】 本條是關(guān)于建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目檔案管理方面的職責(zé)的規(guī)定。 第三章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 本章共七條，規(guī)定了勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)入建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的條件，對(duì)其市場(chǎng)行為以及勘察成果文件、設(shè)計(jì)文件本身的質(zhì)量提出了要求，同時(shí)規(guī)定了勘察、設(shè)計(jì)單位在建設(shè)工程的整個(gè)建設(shè)過(guò)程和使用中所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。 勘察、設(shè)計(jì)單位和執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員是勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的責(zé)任主體，也是整個(gè)工程質(zhì)量的責(zé)任主體之一，是有他們來(lái)承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，因此在本章對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位的責(zé)任和義務(wù)專(zhuān)門(mén)作出規(guī)定。 第三章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第十八條 從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。 禁止勘察、設(shè)計(jì)單位超越其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計(jì)單位的名義承攬工程。禁止勘察、設(shè)計(jì)單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。 勘察、設(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。 【釋義】 本條是關(guān)于勘察、設(shè)計(jì)單位的市場(chǎng)準(zhǔn)入條件和市場(chǎng)行為的規(guī)定。 第三章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第十九條 勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、沒(méi)計(jì)，并對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé) 。 【釋義】 本條是關(guān)于勘察、設(shè)計(jì)單位和注冊(cè)職業(yè)人員是勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量的責(zé)任主體的規(guī)定。 第三章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十條 勘察單位提供的地質(zhì)、測(cè)量、水文等勘察成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確。 【釋義】 本條是關(guān)于勘察質(zhì)量的基本要求的規(guī)定。 第三章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十一條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。 【釋義】 本條規(guī)定了勘察結(jié)果文件是設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料，同時(shí)規(guī)定了設(shè)計(jì)文件的深度要求和應(yīng)注明工程合理使用年限。 第三章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十二條 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 除有特殊要求的建筑材料、專(zhuān)用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 【釋義】 本條是關(guān)于設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中選用建筑材料、建筑配件和設(shè)備時(shí)的基本要求的規(guī)定。 第三章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十三條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說(shuō)明。 【釋義】 本條是關(guān)于設(shè)計(jì)文件交付施工時(shí)設(shè)計(jì)單位義務(wù)的規(guī)定。 第三章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十四條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。 【釋義】 本條是關(guān)于事故發(fā)生后設(shè)計(jì)單位的義務(wù)的規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 本章共九條。規(guī)定了施工單位在工程建設(shè)活動(dòng)過(guò)程執(zhí)應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，明確了施工單位在工程建設(shè)活動(dòng)執(zhí)的行為準(zhǔn)則。 施工階段是建設(shè)工程事物質(zhì)量的形成階段，勘察工作資料、設(shè)計(jì)工作質(zhì)量均要在這一階段得以實(shí)現(xiàn)。由于施工階段涉及的責(zé)任主體多，生產(chǎn)環(huán)節(jié)多，時(shí)間長(zhǎng)，影響質(zhì)量穩(wěn)定的因素多，協(xié)調(diào)管理難度較大，因此，施工階段的質(zhì)量責(zé)任制度顯得尤其重要。施工單位是建設(shè)市場(chǎng)的重要責(zé)任主體之一。她的能力和行為對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量起關(guān)鍵性作用。 施工單位是否有能力承擔(dān)某一工程，用該施工單位的資質(zhì)等級(jí)來(lái)衡量。但能不能保證所承包工程的施工質(zhì)量，除了必須具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，還與該施工單位承包、分包等市場(chǎng)行為、企業(yè)質(zhì)量保證體系的建立和有效運(yùn)行，是否按圖施工、按標(biāo)準(zhǔn)施工，是否按要求對(duì)資料進(jìn)行檢驗(yàn)，是否嚴(yán)格隱蔽工程檢查等密切相關(guān)，本章對(duì)此作出了具體的規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十五條 施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。 禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。 施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。 【釋義】 本條是關(guān)于施工單位的市場(chǎng)準(zhǔn)入和市場(chǎng)行為方面的規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十六條 施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。 建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 【釋義】 本條是關(guān)于施工單位對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十七條 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。 【釋義】 本條是關(guān)于總、分包單位的責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十八條 施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。 施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。 【釋義】 本條是關(guān)于施工依據(jù)以及有義務(wù)對(duì)設(shè)計(jì)文件和圖紙的差錯(cuò)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議的規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十九條 施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專(zhuān)人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。 【釋義】 本條是關(guān)于施工單位必須對(duì)建筑材料、購(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)的規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第三十條 施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 【釋義】 本條是關(guān)于四個(gè)質(zhì)量檢驗(yàn)制度以及隱蔽工程檢查的規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第三十一條 施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。 【釋義】 本條是為了保證涉及結(jié)構(gòu)安全的試件、試塊的真實(shí)性，就取樣和檢測(cè)作了具體規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第三十二條 施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。 【釋義】 本條是關(guān)于施工單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程返修的規(guī)定。 第四章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第三十三條 施工單位應(yīng)當(dāng)建立