房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)與跑盤(pán)-文庫(kù)吧
2024-12-25 04:54 本頁(yè)面
【正文】 建筑總高度 25— 100M ?超高層： 40層以上 建筑總高度超過(guò) 100M 按樓層高度分類 按房屋樓型分類 條子樓、墩子樓 板式高層、點(diǎn)式高層、 L型、 V型、 U型 其他 鋸齒樓、蛇形樓、八角樓 筒子樓、塔樓、小二樓等 墩子樓 條子樓 板式高層 點(diǎn)式高層 v型樓 u型樓 L型樓 蛇型樓 八角樓 鋸齒樓 筒子樓 塔樓 小二樓 南北向、東西向 陽(yáng)面、陰面、東照、西照 金、銀、銅、鐵角 按建筑朝向分類 鐵角 陰面 銅角 西照 東照 銀角 陽(yáng)面 金角 北 ?一室 （直門(mén)獨(dú)、中獨(dú)、偏獨(dú)） ?兩室 （中單、偏單、新 A型房） ?三室 （三室一廳、三室兩廳） ?其它 （多室、別墅、平房、四合院、 復(fù)式、躍式、錯(cuò)層等） 按房屋的房型分類 直門(mén)獨(dú)： 房產(chǎn)不具有通透性，多且僅具有一 個(gè)朝向 ,且入戶門(mén)、居室門(mén)在同一方向上 中獨(dú)：房產(chǎn)不具有通透性 (多且僅具有一朝向 ),且入戶門(mén)、居室門(mén)不在同一方 向上 偏獨(dú)：房產(chǎn)具有通透性 至少具有兩個(gè)朝向 中 單：房產(chǎn)不具有通透性 多僅具有一個(gè)朝向 新 A型房 老式偏單 偏單及 A戶型：房產(chǎn)具有通透性，至少具有兩個(gè)朝向 三 室 獨(dú)棟別墅 聯(lián)排別墅 復(fù) 式 躍 層 錯(cuò) 層 錯(cuò)層 躍層 國(guó)有土地使用年限 根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限，按土地的用途分別為： 住房用地 70年 工業(yè)用地 50年 科教、文體、衛(wèi)生用地 50 年 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 40年 綜合或其他用地
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