房地產(chǎn)開發(fā)與規(guī)劃設計xuesheng ppt-文庫吧
2024-12-25 04:46 本頁面
【正文】 條例等 ?規(guī)范性文件和技術規(guī)范等 3/2/2023 4 ?2）房地產(chǎn)企業(yè)設立制度 ?企業(yè)成立的依據(jù) ： ?《 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 》 ?《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》 3/2/2023 5 ?3）房地產(chǎn)銷售制度 房地產(chǎn)銷售交易的概念 ： 房地產(chǎn)交易管理是指政府設立的房地產(chǎn)交易管理部門以及其他部門以法律的、行政的、經(jīng)濟的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導、監(jiān)督等管理職能。 《城市房地產(chǎn)管理法》明確房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃三種形式。 3/2/2023 6 ?房地產(chǎn)交易中的基本制度 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定五項基本制度： 1）國有土地有償有限期使用制度 2） 房地產(chǎn)價格申報制度 3）房地產(chǎn)價格評估制度 4）房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度 5） 房地產(chǎn)權屬登記發(fā)證制度 3/2/2023 7 ?4） 房地產(chǎn)金融制度 ?房地產(chǎn)企業(yè)資金構成 ?A、自有資金 +銀行貸款 ?B、自有資金 +信托計劃 ?C、股權融資 +銀行貸款 ?D、 自有資金 +房地產(chǎn)基金 3/2/2023 8 ?房地產(chǎn)金融的職能 和作用 ? 房地產(chǎn)金融主要承擔三大職能 –籌資的職能，即金融機構通過動員、吸引儲蓄，籌集社會資金，以滿足房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的資金支持 –融資，即金融機構通過金融市場，將籌集的社會資金合理靈活地分配、調(diào)度到房地產(chǎn)開
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