【正文】 ”，未來這一板塊發(fā)展?jié)摿薮?。“此外，隨著新機場建設(shè)和未來投入使用，以及周邊規(guī)劃的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這里毫無疑問將成為一個以物流、文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心的新的商圈。 市場篇 —— 典型商業(yè)項目分析 ? 南亞風(fēng)情第壹城 項目位置：西山 滇池路中段原南亞風(fēng)情園項目地 開盤時間： 已開盤 ，目前在售：近期將開出南亞鋒尚 MALL小型商鋪，現(xiàn)在商鋪正在認籌中 開發(fā)商：昆明南亞風(fēng)情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目總用地面積 ，南亞風(fēng)情 ?第壹城引入全球同步的 Street Mall（中央休憩式商業(yè)街區(qū)）商業(yè)理念，打造昆明的多功能城市綜合體。將購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交、商務(wù)等功能集于一體，為消費者提供包羅萬象的一站式服務(wù)，形成獨具南亞風(fēng)情 ? 第壹城特色的 六大中心。 項目功能定位：南市城市商業(yè)綜合體 ? 南亞風(fēng)情第壹城 項目形象定位：中央商業(yè)特區(qū) 全明星建筑聯(lián)邦 云南第一個最具規(guī)模的 SHOPPING MALL—— 南亞第壹 MALL 最具東南亞風(fēng)情的時尚廣場 —— 中央商業(yè)廣場 城市名品購物天地 —— 金鷹國際百貨 昆明第一個白金五星級酒店 —— 七彩云南溫德姆豪廷大酒店 標(biāo)記昆明城市回憶的 —— 南亞風(fēng)情園 擁有十九個會議廳的 —— 國際會議中心 西南最大家樂福旗艦店 —— 南亞風(fēng)情 ﹒ 第壹城家樂福 全新形態(tài)錘煉的國美旗艦店 —— 南亞風(fēng)情 ﹒ 第壹城國美電器 情趣盎然，引領(lǐng)潮流的家居生活館，水岸酒吧街 琳瑯滿目，大氣磅礴的現(xiàn)代圖書城 世界 500強企業(yè)總部 省級金融核心機構(gòu) 一座 SHOPPING MALL 南亞第壹 MALL 全業(yè)態(tài)格局打造昆明最具規(guī)模的 SHOPPING MALL 南亞風(fēng)情 ? 第壹城成就六大中心 ： 商業(yè)購物中心 （ 8大主力店 + 12大次主力店 + 1200余個品牌商家）、 餐飲美食中心 （百勝餐飲集團 + 南亞風(fēng)情園 + 300余家餐飲店）、 文化影視中心 （保利國際院線 + 青鳥健身 + 大型圖書城）、 休閑娛樂中心 （一代天嬌夜總會 + 溫莎 KTV + TOP ONE ）、 金融活動中心 （中國銀行 + 中國工商銀行 + 中國移動 + 中國聯(lián)通）、 政務(wù)商務(wù)中心 （中央集群商務(wù)場 + 會議之都名流場 + 商務(wù)中心關(guān)系場） ? 潤城 開盤時間：一期預(yù)計 9月開盤 開盤價格：未定 項目位置：官渡 日新路中段 開發(fā)商：云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潤城占地 2023畝，其中一期近 60萬平方建筑體量已于 2023年 6月全面開工建設(shè)。二期及三期計劃也將于未來 5年內(nèi)落成并投入使用。這座規(guī)模宏大的“都市綜合體”全部落成后，將集商務(wù)辦公、商業(yè)、居住、酒店和休閑娛樂等城市功能于一身，成為一個包羅萬象的“城中城”。 ? 潤城 2023畝的土地上，結(jié)合辦公、 SOHO 、住宅、酒店、公寓、步行街、大型商業(yè)等，塑造城市社區(qū)新形象，體現(xiàn)“城市再生“理念。以購物步行街、酒吧休閑沙龍、 Shopping mall、游憩公園組成的城市中心休閑購物步行街，打造以時尚購物、精品展示、休閑餐飲、適當(dāng)游憩場所等多功能的綜合購物街區(qū)。精心運營企業(yè)全球營運平臺，集成辦公中心、國際會議中心、營運配置中心于一身，融合城市經(jīng)濟、文化、商業(yè)等鉑金產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)人流、車流、物流的最大化，滾動財富引擎。約 55層的國際 5A甲級寫字樓，世界 500強強勢入駐，再創(chuàng)昆明的下一個財富增長極。 潤城所處區(qū)域，正好是大昆明的正中心位置，北接昆明主城區(qū)，南連建設(shè)中的呈貢新城，成為整個城市向南發(fā)展的重要結(jié)點，承擔(dān)著昆明新舊兩城的中心連接樞紐位置。 項目定位：南市城市商業(yè)綜合體 ? 志遠城市綜合體 開盤時間：預(yù)計將于年底開盤。 價格：未定 項目位置：五華 蓮花池旁 開發(fā)商：昆明遠建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 志遠城市綜合體是昆明城市中心區(qū)內(nèi)一個超大復(fù)合型項目，占地 300畝，總建筑面積為 40萬平米。項目包含八大功能配套區(qū)，包括占地 160112平方米的商業(yè)區(qū)、蓮花池公園、 206000平方米的高尚住宅區(qū)（其中包含 56000平方米的極品都市住宅）、 40000平方米的商務(wù)辦公區(qū)、輕軌樞紐中心、中央休閑廣場、長約 500米的中央休閑景觀長廊、超過2500個停車位的大型停車中心。 ? 志遠城市綜合體 項目定位：國際 IT高端商務(wù)圈 志遠城市綜合體西南首席 IT國際航母。位于現(xiàn)代新昆明領(lǐng)跑板塊位置，五華區(qū)中心腹地蓮花池公園旁，其商業(yè)區(qū)總面積達 20萬平米。其依托高等學(xué)府領(lǐng)先的學(xué)術(shù)優(yōu)勢，與身處中央信息區(qū) CID的絕對地利，將全力打造面向全省、輻射東南亞的國際化 IT商業(yè)航母，集合世界 IT高科技產(chǎn)業(yè)集群力量，形成現(xiàn)代化新昆明通訊、電子、數(shù)碼、網(wǎng)絡(luò)、信息、商務(wù)資源配置的一站式國際大平臺。 ? 經(jīng)典雙城 首創(chuàng)現(xiàn)代城市商業(yè)模式 —— 矩陣商業(yè)公園 經(jīng)典雙城自誕生之日，就站在了全昆明的高度。有金融、商業(yè)、餐飲、休閑、娛樂、運動構(gòu)成的高級享受功能，有大型購物中心、星級酒店、影劇院、綜合商業(yè)街、下沉廣場、會所交織的豐盛文明舞臺，有高品質(zhì)幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院提供的完美生活保障。 ? 經(jīng)典雙城 開盤時間：預(yù)計 9月開盤 價格：未定 項目位置：西山 西二環(huán)路與人民西路交叉路口（西一中對面） 開發(fā)商：云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 經(jīng)典雙城是西市區(qū)最大的城中村改造項目，擁有占地 1000畝的龐大規(guī)模，是集商務(wù)、辦公、商業(yè)、休閑、居住為一體的綜合建筑群體。其中，住宅面積 200萬㎡，商業(yè)面積 100萬㎡。 ? 螺螄灣國際商貿(mào)城 新構(gòu)建的中國 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城座落在官渡區(qū)彩云北路，東靠昆玉高速，西接彩云北路（新昆洛路），南連南繞城路，北鄰廣福路。 項目計劃用地近 12023畝，規(guī)劃總建筑面積 1000萬平方米，其中商貿(mào)城占地面積 5705畝；小商品生產(chǎn)加工區(qū)3000畝；物流倉儲區(qū) 3000畝。 項目一期市場商城占地 ，總建筑面積 120萬平方米，主體商城長 650米，寬 265米，地面 5 層，地下 1層，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)商鋪 23000個，一期市場已于 2023年 11月交付使用； 區(qū)域內(nèi)競合項目 ? 螺螄灣國際商貿(mào)城 項目定位：泛東南亞第一商圈 建設(shè)中國 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城是云南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用云南區(qū)位優(yōu)勢，順應(yīng)歷史潮流，建立在“ 中國西部大開發(fā) ” 和 “ 中國 — 東盟經(jīng)濟合作 ” 等一系列國家戰(zhàn)略基礎(chǔ)之上，立足于 “ 提升昆明經(jīng)濟，調(diào)整城市建設(shè)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展商貿(mào)流通 ” 而著力打造的一項劃時代工程。投入運行后商城片區(qū)必將成為面向西部地區(qū)和東南亞、南亞、中東，集中國乃至世界的名品、精品的特大型國際商貿(mào)展示中心、交易中心、流通中心。 區(qū)域內(nèi)競合項目 區(qū)域內(nèi)競合項目 ? 新