【正文】 施費、指定分包管理費及指定分包配合費的支付：見協(xié)議條款. 甲方向乙方代扣稅并提供發(fā)票。10. 工程結(jié)算審計流程及時間：. 審計費用：本工程包干總價范圍外的結(jié)算（含包干范圍內(nèi)、外的變更部分）甲方委托四川綿陽富臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成本管理部進行審計，在審計過程中乙方應(yīng)予配合。其審定的竣工結(jié)算與乙方報審的工程結(jié)算相比誤差超過5%部分的審計咨詢費以及甲方認可漏項的補報結(jié)算額的全部審計咨詢服務(wù)費由乙方支付，并在財務(wù)決算時抵扣。其中超誤差的審計咨詢服務(wù)費標準按超過5%誤差金額的5%扣除， 倍之差乘以5%；漏報結(jié)算的審計服務(wù)費按補報金額套用川價發(fā)【2008】141號文件基本審計費標準，補報結(jié)算的審減效益審計費按審減額的5%執(zhí)行。. 審計資料的收集：. 乙方根據(jù)設(shè)計變更在施工圖藍圖基礎(chǔ)上重新制作工程結(jié)算竣工圖。. 乙方第一次提交的項目竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方審查差錯率超過5%（以資料的頁數(shù)計算）時，無需再深入審查即可退還乙方自查并調(diào)整、修改，由此引起和付款及結(jié)算時間延誤由乙方自行負責(zé)。. 完整有效的竣工結(jié)算資料未及時移交（過程增補資料，其完整移交時間以增補時點起算），由此引起和付款及結(jié)算時間延誤由乙方自行負責(zé)。. 為了更好的配合甲方委托的四川綿陽富臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成本管理部對工程造價進行準確、真實的審核，乙方應(yīng)積極配合甲方在本合同約定的時間內(nèi)收集、整理，并一次性提交造價審核相關(guān)的所有資料原件（其中竣工圖是指甲方已審核認可的反映工程實體的圖紙資料，甲方對竣工圖的審核時限為30 日歷天，對其余資料審核時間為30 日歷天，共計60 個日歷天），乙方對資料的完整性、有效性、準確性負責(zé)。. 乙方在收集、整理造價審核相關(guān)資料時，對費用減少的簽證單、變更故意隱瞞、漏報，一經(jīng)查實，按照漏報簽證單、變更單體現(xiàn)的金額雙倍扣減工程造價，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金伍仟元整，由此造成對工程造價的審核時間的延誤，其一切后果由乙方承擔(dān)。. 在工程審計過程中，乙方未能及時提供相關(guān)資料，或提交的資料不完整，或甲方向乙方發(fā)出書面通知后，48 小時內(nèi)乙方未響應(yīng)，或乙方未能按通知的時間配合工程量核對等情況，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金伍仟元整，由此造成對工程造價的審核時間的延誤，其一切后果由乙方承擔(dān)。. 工程的審計資料的移交：乙方應(yīng)于本工程竣工移交之日起的45 個日歷天內(nèi)，將本工程結(jié)算書及完整有效的資料移交甲方，超過此期限后，甲方有權(quán)選擇是否接受與本工程的審計相關(guān)的資料和結(jié)算書（驗收后新增加的工程變更內(nèi)容除外），由此引起的審計結(jié)論偏差由乙方自行承擔(dān)。乙方完整的竣工資料移交起始時間為甲方審核無誤后的確認時間。. 結(jié)算時間：在乙方的結(jié)算資料滿足審計資料相關(guān)規(guī)定前提下，甲方應(yīng)在收到乙方送審的完整的有效的符合雙方合同約定及國家相關(guān)規(guī)定的結(jié)算資料后6 個月（起始時間為甲方審核無誤后）內(nèi)辦理完成對本工程的價款結(jié)算（乙方復(fù)核工程造價結(jié)算及甲乙雙方處理歧義問題所花費的時間除外）。. 甲乙雙方在確認了四川富臨實業(yè)集團有限公司工程監(jiān)察部委托社會審計公司對工程造價的審計或辦理完財務(wù)結(jié)算的半年內(nèi)，若甲方有證據(jù)證明社會審計結(jié)果有不實之處，乙方同意按雙方核實后的費用從工程尾款及質(zhì)保金中抵扣，不足部分乙方在核實后的15 天內(nèi)另行補交。. 甲方確認的變更內(nèi)容乙方實施完畢，乙方應(yīng)在該變更內(nèi)容實施完畢后10 個工作日內(nèi)(如變更涉及到認價，則在變更內(nèi)容實施完畢且認價完畢后10 個工作日內(nèi))向甲方填報變更實施完畢的確認單及《一單一結(jié)報審表》。一般變更甲方在收到報審表后15 個工作日內(nèi)完成審核批復(fù)；重大變更雙方另行約定審核批復(fù)時限。乙方不按時填報，每延誤一天，乙方向甲方支付人民幣500 元的違約金；甲方不按時審核批復(fù)，每延誤一天，甲方向乙方支付人民幣500 元的違約金。若變更后結(jié)算造價增加，則違約金上限不超過該次變更增加的金額，若變更后結(jié)算造價減少，則違約金上限不超過該次變更減少金額的兩倍。. 針對辦理結(jié)算過程中的遺漏項的所有的工程簽證、核定單、材料認價單、工程變更單辦理的截止日期為本工程竣工驗收日后的30天內(nèi)，以上資料均以甲方最終確認批復(fù)進入結(jié)算。因乙方原因超過此日期，以及未按項目管理程序進行審批的工程簽證、技術(shù)核定單、材料認價、變更設(shè)計單均無效，不得進入工程結(jié)算。11. 施工組織設(shè)計：. 乙方在甲方組織的圖紙會審后 20日內(nèi)，依據(jù)本合同約定的工期及質(zhì)量等要求提交詳細的施工組織設(shè)計，并經(jīng)甲方及監(jiān)理在10日內(nèi)書面確認。甲方及監(jiān)理的確認并不免除乙方根據(jù)合同約定所承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。. 監(jiān)理及甲方對乙方施工組織設(shè)計的批準和確認不涉及合同價款的調(diào)整。. 乙方須嚴格按甲方批準的施工組織計劃實施本工程。甲方批準的施工組織設(shè)計中涉及的任何施工技術(shù)措施費用已經(jīng)包含在本合同約定的施工技術(shù)措施費包干價之中，在結(jié)算時乙方不再另行計取任何費用及稅。. 乙方為保證本工程順利進行須自備施工發(fā)電機，確保施工用電，由此產(chǎn)生的所有費用及稅均已包含在本工程的施工技術(shù)措施費包干價中。. 乙方提供的施工組織設(shè)計應(yīng)包括：. 本工程現(xiàn)場施工平面布置圖。. 現(xiàn)場水、電接口布置圖（每棟每層設(shè)置一個水、電接口，并接至適當?shù)攸c或按甲方現(xiàn)場指定的要求設(shè)置）。. 主要分項工程的具體做法及施工框圖。. 施工進度詳細分解計劃（橫道圖及網(wǎng)絡(luò)圖）。. 各項保證措施：. 甲方所要求的進度關(guān)鍵控制點（詳見附件）的保證措施。. 指定分包方垂直機具使用保證措施。. 質(zhì)量保證措施。. 文明施工措施、環(huán)境保護措施及實施方案（按施工階段分）。. 雨季施工措施。. 成品半成品保護措施。. 國家法律、法規(guī)規(guī)定的所有檢驗的程序。12. 安全文明施工及成品保護：. 安全文明施工:. 乙方為本項目建設(shè)期間的安全文明施工責(zé)任主體。. 乙方施工必須嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全規(guī)范、標準、條例和現(xiàn)場安全管理規(guī)定。若違反上述規(guī)定及要求發(fā)生安全責(zé)任事故(包括但不限于因乙方人員自身的原因造成的事故、乙方對第三方造成的事故、第三方對乙方造成的事故)均由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任（另行簽定施工現(xiàn)場安全文明施工管理協(xié)議）。. 成品保護：. 乙方在嚴格按照甲方和監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計中的成品、半成品保護措施、防交叉污染管理辦法執(zhí)行。如果乙方未按要求執(zhí)行，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付人民幣伍佰元的違約金。同時，甲方有權(quán)另行委托其他單位對其成品進行保護和清理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方支付。. 在工程未辦理移交前，乙方負責(zé)所發(fā)生的任何(含指定分包)成品、半成品的損壞、保護不到位而造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和第三方索賠。(分包方的責(zé)任在三方合同中明確）13. 履約保證：. 履約保證金的交納：. 乙方在收到中標通知書之日起進場前一個月內(nèi)須向甲方繳納履約保證金，須按招標文件要求向甲方提交工程履約保證金金額為工程總造價的10%（總價雙方未核對確認前先交納貳仟伍佰萬元整，經(jīng)雙方核對總價后保證金在十個工作日內(nèi)多退少補）。否則，甲方有權(quán)收回工程，另行組織施工，并由乙方承擔(dān)由此造成的損失。同時，乙方已交的部份保證金（含投標保證金）不予退還，由此給甲方造成的損失，甲方可從乙方在甲方處存在的任何權(quán)益中抵扣。，并作為乙方履行義務(wù)和甲方實現(xiàn)權(quán)利的保證。. 履約保證有效期：履約保證有效期從乙方提交之日起，在乙方竣工移交本工程及工程資料后壹個月止。若因甲方原因造成乙方未按期進場，則甲方向乙方按每月千分之五支付履約保證金利息。. 履約保證金的退還：．地下室施工至負一層頂板后 10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的20%；．15主樓主體結(jié)構(gòu)驗收后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的30%；．15主樓內(nèi)墻抹灰完成后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的25%；．在承包人承包范圍內(nèi)工程驗收合格后10工作日內(nèi)，退還履約保證金總額的25%。．在履約保證有效期內(nèi)不免除乙方履約責(zé)任。如乙方未按本合同約定全面履行履約責(zé)任甲方可在未付乙方工程款中扣除相應(yīng)履約保證金。. 履約保證金的扣除：乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的違約金、損害賠償?shù)?，甲方有?quán)按扣款程序辦理完成后直接在履約保證金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)當在甲方扣除履約保證金之日起5工作日內(nèi)，補繳已經(jīng)扣除的履約保證金；否則，甲方可直接從應(yīng)當支付給乙方的分段工程款中扣除。. 履約保證金不計息。14. 配合. 工程配合：. 在本工程實施過程中，甲方若遇到資金暫時調(diào)度困難或其它情況，乙方愿意在一個月內(nèi)協(xié)助甲方解決相關(guān)問題，按本合同約定施工，乙方承諾不采取單方面消極行動（如停工、怠工等），但此類情況在整個合同履行過程中不能超過兩次。. 因甲方原因工程停建，甲方可以在其認為可行的時間內(nèi)要求乙方退場，自甲方發(fā)出停建書面通知書起15 個日歷天后項目發(fā)生的任何費用（包含但不限于工程款項、停工費及機械、人工、材料費等費用）甲方不予認可；甲方按實支付發(fā)出停建書面通知書后15 日歷天以內(nèi)的已完工程費用。. 在本工程實施過程中，如甲方要求或同意工程暫停施工或緩建（時間在2 個月內(nèi)），除乙方已完的工程款項外，乙方承諾不向甲方收取任何形式的停工費及機械、人工、材料等損失費，同時應(yīng)積極配合甲方作好工程的照管和保護工作，因此產(chǎn)生的費用雙方另行協(xié)商。，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在10天內(nèi)退還工程履約保證金（并按同期貸款利息計息），同時甲方應(yīng)在30天內(nèi)辦完已完工程的結(jié)算并支付所有工程款。甲方同時應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。. 在施工過程中，根據(jù)施工進度要求，乙方的現(xiàn)場布置應(yīng)進行適時調(diào)整，如果乙方的臨時設(shè)施與本工程的施工有沖突，乙方應(yīng)該無條件重新布置，其因搬遷等所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)，因甲方建筑平面布置發(fā)生變化造成臨時設(shè)施搬遷的費用，雙方另行協(xié)商解決。. 銷售配合：在甲方招商或銷售期間，乙方應(yīng)積極配合、協(xié)助甲方的工作，做到文明、安全施工。同時為了宣傳乙方形象，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的方案，具體實施如施工現(xiàn)場封閉、施工通道的暢通、銷售（招商）平臺搭設(shè)等，由此產(chǎn)生的費用按實結(jié)算。在施工過程中，若因甲方召開現(xiàn)場會議，組織現(xiàn)場參觀、客戶進場裝修等，乙方應(yīng)全力配合，不另行收費，不順延工期。. 乙方未按照本合同約定履行配合義務(wù)，甲方以書面形式通知乙方，乙方在48 小時內(nèi)未響應(yīng)，則每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金貳萬元，并承擔(dān)由此給甲方及任何第三方造成的一切損失。. 工程移交配合：在項目集中交房的時間段內(nèi)，乙方應(yīng)派一名管理人員駐現(xiàn)場配合甲方交房，并全權(quán)負責(zé)整改（甲方指定分包單位的整改內(nèi)容除外，但乙方應(yīng)通知并積極配合甲方指定分包單位整改）。乙方在接到甲方書面通知后24 小時內(nèi)應(yīng)作出響應(yīng)，并在5 個工作日內(nèi)整改合格。因乙方原因造成整改時間延誤，每延誤一天，乙方向甲方支付人民幣貳仟元的違約金，如因此造成客戶索賠，由乙方全額承擔(dān)。15. 分包：. 指定分包的配合及管理責(zé)任：乙方應(yīng)為甲方指定分包方提供以下配合及管理服務(wù)，如乙方不按以下要求提供配合及管理，或配合管理不及時，甲方有權(quán)另行處理，并從乙方工程款中扣除所發(fā)生費用，由此影響指定分包工程施工而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。若指定分包人不配合乙方，甲方另行處理。. 乙方應(yīng)全面承擔(dān)指定分包方現(xiàn)場施工的管理責(zé)任，含質(zhì)量、進度、環(huán)保、清潔、安全、治安、消防等，并對整體工程的安全文明施工、工程質(zhì)量和工期負責(zé)。對指定分包方管理失控，造成指定分包方的質(zhì)量或進度達不到要求，或未擔(dān)負起總承包的責(zé)任，或未按合同要求提供相關(guān)配合，以上任一情形每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金叁萬元整，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，甲方可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣。. 乙方負責(zé)向指定分包方提供其分包工程所需的水、電接口。. 乙方負責(zé)在本工程工期內(nèi)免費向指定分包方提供已搭設(shè)好的垂直運輸機械、內(nèi)外腳手架供指定分包方使用。因分包方原因造成延誤拆除的垂直運輸機械及腳手架費用由分包方承擔(dān)（具體在三方施工合同中明確）。. 乙方負責(zé)協(xié)調(diào)與指定分包方之間的工作，提供臨設(shè)場地、安全、治安及其它后勤服務(wù)并負責(zé)污水排放。. 乙方負責(zé)整理需質(zhì)監(jiān)部門驗收涉及的指定分包方施工的工程竣工資料，在需總包單位簽署部位簽字確認（如分包資質(zhì)報審等），組織質(zhì)監(jiān)驗收，乙方必須無條件配合甲方完成工程備案工作。. 乙方應(yīng)按進度計劃要求及時提供必須的合格工作面，以便分包單位作業(yè)。如乙方提供工作面不合格時，甲方有權(quán)要求其限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未及時整改或整改不力時，甲方有權(quán)另行安排人員整改，其整改費用由乙方承擔(dān)并從其工程款中扣除。甲方可根據(jù)工程進度需要提出部分分包工程提前插入的要求，乙方應(yīng)積極作出響應(yīng)和配合，如乙方不予響應(yīng)、配合，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金伍仟元整。乙方交給指定分包方進行施工的工作面應(yīng)根據(jù)規(guī)范進行驗收，并辦理交接記錄，乙方應(yīng)對施工偏差超出規(guī)范要求的項目無條件完成整改，直至滿足規(guī)范要求。. 乙方應(yīng)組織各分包單位核對清楚各分包工程圖紙與乙方施工圖紙（含圖紙會審、工程變更等）相互之間的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，按甲方或監(jiān)理的要求及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)，防止分包單位因軸線尺寸、標高不清楚造成的差錯。如因乙方不能提供或提供的軸線尺寸、標高等數(shù)據(jù)有誤，造成其它分包單位的損失概由乙方承擔(dān)。. 甲方或監(jiān)理指示的其它配合及管理服務(wù)。. 甲方指定分包工程的分包單位應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理單位審核確認的施工進度進場和完成分包工作內(nèi)容，并按要求提交工程完整資料。若因分包方原因造成的延誤責(zé)任在三方合同中明確。16. 乙方轉(zhuǎn)讓與分包：. 轉(zhuǎn)讓：未征得甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下所有權(quán)利義務(wù)，以任何形式全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三人，否則，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價壹倍的違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，且甲方有權(quán)單方解除本合同。. 轉(zhuǎn)包與分包：. 乙方不得把整個工程轉(zhuǎn)包出去，否則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價壹倍的違約金，同時承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。. 乙方未經(jīng)甲方及監(jiān)理事先書面同意，不得把本工程的任何組成部分分包出去。乙方未經(jīng)甲方和監(jiān)理認可，擅自分包，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金伍萬元整，同時承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。. 如獲得甲方及監(jiān)理書面同意，不免除乙方根據(jù)合同約定所承擔(dān)的任何責(zé)任及義務(wù)，乙方需就分包人承做的工程向甲方承擔(dān)