【正文】 移交：乙方應(yīng)于本工程竣工移交之日起的45 個日歷天內(nèi)，將本工程結(jié)算書及完整有效的資料移交甲方，超過此期限后，甲方有權(quán)選擇是否接受與本工程的審計相關(guān)的資料和結(jié)算書（驗收后新增加的工程變更內(nèi)容除外），由此引起的審計結(jié)論偏差由乙方自行承擔(dān)。. 完整有效的竣工結(jié)算資料未及時移交（過程增補(bǔ)資料，其完整移交時間以增補(bǔ)時點(diǎn)起算），由此引起和付款及結(jié)算時間延誤由乙方自行負(fù)責(zé)。其審定的竣工結(jié)算與乙方報審的工程結(jié)算相比誤差超過5%部分的審計咨詢費(fèi)以及甲方認(rèn)可漏項的補(bǔ)報結(jié)算額的全部審計咨詢服務(wù)費(fèi)由乙方支付，并在財務(wù)決算時抵扣。. 監(jiān)理及甲方代表根據(jù)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等對乙方的付款申請進(jìn)行審批，若乙方在工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面存在問題而又未按要求處理，則甲方代表有權(quán)暫緩審批該階段付款申請或酌情減少付款比例。乙方在實施和完成本工程項目的過程中，現(xiàn)場發(fā)生零星工程及變更設(shè)計產(chǎn)生的費(fèi)用須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表確認(rèn)后，報請甲方批準(zhǔn)后進(jìn)入本工程結(jié)算。）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場、基礎(chǔ)及安拆費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,具體內(nèi)容包括但不限于：因施工場地小、臨時設(shè)施搭設(shè)場地的租地費(fèi)用及交通費(fèi)，臨建搬遷、場地平整，臨時設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)、甲方劃定區(qū)域內(nèi)施工臨時道路的鋪設(shè)及修復(fù)、施工及生活用臨時水電線路拉接、場外租地及交通費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期的措施費(fèi)、固定鋼筋用的支撐鋼筋、馬凳筋和鐵墊件、鐵拉片（須滿足國家規(guī)范要求）固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類機(jī)械設(shè)備（含塔吊）進(jìn)出場的往返運(yùn)輸及安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費(fèi)用、各類固定模板用對拉螺栓拉片制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、各種收邊收口、修邊補(bǔ)爛、補(bǔ)槽、堵洞、吊洞、壓槽、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、成品保護(hù)、工地保安、安全擋板、垂直防護(hù)架、室內(nèi)空氣污染檢測費(fèi)（合同范圍內(nèi)需檢測的）、停水停電措施（含施工備用發(fā)電機(jī)費(fèi)用，該發(fā)電機(jī)必須能夠保證施工正常用電）、硬地化施工、施工場地硬化及拆除、施工場地清理及施工垃圾清理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）、施工噪音環(huán)保措施、施工排污及環(huán)保措施、超標(biāo)支付費(fèi)，水費(fèi)、電費(fèi)（不包括按施工圖預(yù)算包干價中按定額計算部分）、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路引起的增加費(fèi)等其他文明工地措施及技術(shù)措施等所發(fā)生的所有費(fèi)用等，在施工中不論承包內(nèi)容增加與否不再另外計取。原則上該類更換涉及的合同單價不作調(diào)整，但調(diào)減的則按實調(diào)減。（或設(shè)備）變更：. 由于設(shè)計變更導(dǎo)致作法或材料組份（配比）變更時，甲方可參考“兩種作法的單價差+合同單價”進(jìn)行認(rèn)價。，合同有約定計價方式的或工程估算產(chǎn)值小于 5 萬元的，乙方應(yīng)無條件先決執(zhí)行，若合同無約定計價方式且單次工程產(chǎn)值大于 5 萬元的，雙方價格達(dá)成一致后乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方應(yīng)保證在雙方協(xié)商期間不影響工程施工進(jìn)度。. 現(xiàn)場簽證：是指甲方根據(jù)具體情況簽發(fā)的零星用工、零星機(jī)械臺班、無法按圖計算的工程量的簽證。8. 協(xié)議條款約定的其他增加及調(diào)整：. 工程變更：實施和完成本工程內(nèi)的任何時間，甲方發(fā)出的工程建設(shè)設(shè)計變更。. 施工期間，甲方提供的圖紙如有缺漏，乙方應(yīng)當(dāng)在開始該項施工前14 個日歷日前以書面形式向甲方提出所需圖紙種類及時間的要求。. 工期的延誤：，工期均不予順延，視為乙方違約，按本合同的約定執(zhí)行。甲方不再向乙方支付因此而增加的勞動力、施工班次、延長施工時間、加快材料及設(shè)備的運(yùn)送、增加施工機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。. 進(jìn)度計劃（應(yīng)當(dāng)符合甲方招標(biāo)文件的《總包單位施工工期要求》）：. 乙方必須嚴(yán)格按照本合同的工期要求進(jìn)行施工，按照甲方現(xiàn)場項目部的要求編制總、年、季、月、周工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)的工程進(jìn)度統(tǒng)計報表。： 年 月 日（以甲方書面通知為準(zhǔn)或核準(zhǔn)的開工報告確定的日期為準(zhǔn)）。3. 工程概況及承包范圍：. 工程名稱：富臨大都會商業(yè)廣場一期A區(qū). 工程地點(diǎn)：綿陽市臨園路東段68號. 工程規(guī)模：. 地下層數(shù)：整體地下車庫3層. 地上層數(shù)：地面高層和超高層建筑5棟；. ㎡. 乙方的承包范圍是以招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容為準(zhǔn)，具體承包范圍詳見條款部分協(xié)議附件。2. 合同文件組成及解釋順序：. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。. 指定分包管理費(fèi)：因乙方承擔(dān)分包單位管理責(zé)任（含質(zhì)量、安全責(zé)任等）而由指定分包方向乙方交納的綜合管理費(fèi)。. 日或天：本合同中除特別說明的外均為日歷日或日歷天。. 圖紙：是指由甲方提供的施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。. 工程造價管理部門：是指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。. 指定分包方：是指經(jīng)甲方選定的分包本工程一部分的承建單位，甲方直接與指定分包單位簽訂承包合同及支付合同價款。第一部分 合同條件1. 詞語含義：在本協(xié)議中，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，為本條所賦予的含義：. 合同：是指為實施本工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。. 發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。. 設(shè)計單位：是指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。. 合同價款：是指甲、乙雙方在合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)的全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。. 施工場地：是指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場所。. 竣工交驗：是指工程在甲方接管之前，由乙方（或指定分包方）負(fù)責(zé)完成的檢驗。. 指定分包配合費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)指定分包方實施的工程內(nèi)容的下道工序的收邊收口（非正常收邊收口除外）、修邊補(bǔ)爛、補(bǔ)槽、堵洞、吊洞、壓槽（樓地面給水管除外）、以及垂直運(yùn)輸機(jī)具使用、已搭腳手架使用、提供水電接口、指定分包方竣工資料的整理、簽字、完善、統(tǒng)一交驗等工作，而由指定分包方向乙方交納的費(fèi)用。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下（如有相同文件則以簽定時間靠后的優(yōu)先）：. 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；. 甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會議紀(jì)要；. 協(xié)議條款；. 合同條件；. 中標(biāo)通知書；. 招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；. 經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；. 圖紙；. 設(shè)計說明；. 大樣；. 平、立、剖面圖；. 施工圖預(yù)算；. 以上合同文件應(yīng)當(dāng)相互解釋、互為說明。. 當(dāng)乙方工期、質(zhì)量不能滿足協(xié)議約定及規(guī)范要求，以及對甲方認(rèn)價回復(fù)不受理且雙方協(xié)商未果的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對乙方承包范圍內(nèi)的部分工程內(nèi)容進(jìn)行指定分包，乙方不得持有異議?？⒐と掌冢? 年 月 日。. 在本合同履行過程中，應(yīng)甲方或監(jiān)理要求，乙方均應(yīng)以書面形式提供為保證工程進(jìn)度計劃所采用的安排方案和方法供甲方或監(jiān)理參考。. 甲方可根據(jù)工程建設(shè)及銷售的實際情況調(diào)整工程進(jìn)度計劃及施工順序。5. 圖紙：. 甲方向乙方提供圖紙日期和數(shù)量：開工前 5 天內(nèi)提供6套圖紙（含用于制作竣工圖的圖紙3套）。否則，由此而引起的工期延誤，由乙方負(fù)責(zé)。工程變更包括在本合同約定的工程內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加工程、減少工程、設(shè)計變更、技術(shù)核定、甲方確認(rèn)的材料（或設(shè)備）變更。. 增減工程、工程變更及現(xiàn)場簽證的費(fèi)用：按照本合同約定或通過簽證、核定單的形式確定。. 工程變更結(jié)算方式：. 本工程按總價包干結(jié)算，在實施過程中包含在招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要范圍內(nèi)的工程內(nèi)容甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。例如，30mm 厚1： 水泥砂漿找平變更為30mm 厚1：3 水泥砂漿找平，兩種作法各組份的材料價格差即為兩種作法的單價差。. 如本合同中未包含且定額中無對應(yīng)定額子項的工程內(nèi)容和屬于雙方單獨(dú)約定進(jìn)行綜合認(rèn)價工程內(nèi)容；甲方綜合認(rèn)價原則詳見協(xié)議條款。. 本工程所涉及的指定分包管理費(fèi)及指定分包配合費(fèi)以含稅包干總價形式包干，具體金額詳見協(xié)議條款，在施工中不論分包內(nèi)容增加與否不再作調(diào)整，乙方也不得再向分包單位收取。9. 工程款支付：. 工程款支付：甲方按協(xié)議條款約定的時間和方式，根據(jù)甲方確認(rèn)的形象進(jìn)度計算出工程價款，經(jīng)甲方簽字后支付。. 甲乙雙方在合同履行過程、或辦理結(jié)算過程中或結(jié)算辦理完畢，根據(jù)審計初審結(jié)果或甲方初審結(jié)果確認(rèn)實際付款比例超過合同約定的付款比例的，乙方同意在甲方發(fā)出書面通知后的10個日歷天內(nèi)退還超付款項，乙方逾期退還的，應(yīng)向甲方支付該筆款項按同期銀行最高貸款利率計算的利息。其中超誤差的審計咨詢服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按超過5%誤差金額的5%扣除， 倍之差乘以5%；漏報結(jié)算的審計服務(wù)費(fèi)按補(bǔ)報金額套用川價發(fā)【2008】141號文件基本審計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)報結(jié)算的審減效益審計費(fèi)按審減額的5%執(zhí)行。. 為了更好的配合甲方委托的四川綿陽富臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成本管理部對工程造價進(jìn)行準(zhǔn)確、真實的審核，乙方應(yīng)積極配合甲方在本合同約定的時間內(nèi)收集、整理，并一次性提交造價審核相關(guān)的所有資料原件（其中竣工圖是指甲方已審核認(rèn)可的反映工程實體的圖紙資料，甲方對竣工圖的審核時限為30 日歷天，對其余資料審核時間為30 日歷天，共計60 個日歷天），乙方對資料的完整性、有效性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。乙方完整的竣工資料移交起始時間為甲方審核無誤后的確認(rèn)時間。一般變更甲方在收到報審表后15 個工作日內(nèi)完成審核批復(fù)；重大變更雙方另行約定審核批復(fù)時限。因乙方原因超過此日期，以及未按項目管理程序進(jìn)行審批的工程簽證、技術(shù)核定單、材料認(rèn)價、變更設(shè)計單均無效，不得進(jìn)入工程結(jié)算。. 乙方須嚴(yán)格按甲方批準(zhǔn)的施工組織計劃實施本工程。. 現(xiàn)場水、電接口布置圖（每棟每層設(shè)置一個水、電接口，并接至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)或按甲方現(xiàn)場指定的要求設(shè)置）。. 指定分包方垂直機(jī)具使用保證措施。. 成品半成品保護(hù)措施。若違反上述規(guī)定及要求發(fā)生安全責(zé)任事故(包括但不限于因乙方人員自身的原因造成的事故、乙方對第三方造成的事故、第三方對乙方造成的事故)均由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任（另行簽定施工現(xiàn)場安全文明施工管理協(xié)議）。. 在工程未辦理移交前，乙方負(fù)責(zé)所發(fā)生的任何(含指定分包)成品、半成品的損壞、保護(hù)不到位而造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和第三方索賠。，并作為乙方履行義務(wù)和甲方實現(xiàn)權(quán)利的保證。．在履約保證有效期內(nèi)不免除乙方履約責(zé)任。14. 配合. 工程配合：. 在本工程實施過程中，甲方若遇到資金暫時調(diào)度困難或其它情況，乙方愿意在一個月內(nèi)協(xié)助甲方解決相關(guān)問題，按本合同約定施工，乙方承諾不采取單方面消極行動（如停工、怠工等），但此類情況在整個合同履行過程中不能超過兩次。甲方同時應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。在施工過程中，若因甲方召開現(xiàn)場會議，組織現(xiàn)場參觀、客戶進(jìn)場裝修等，乙方應(yīng)全力配合，不另行收費(fèi)，不順延工期。因乙方原因造成整改時間延誤，每延誤一天，乙方向甲方支付人民幣貳仟元的違約金，如因此造成客戶索賠，由乙方全額承擔(dān)。對指定分包方管理失控，造成指定分包方的質(zhì)量或進(jìn)度達(dá)不到要求，或未擔(dān)負(fù)起總承包的責(zé)任，或未按合同要求提供相關(guān)配合，以上任一情形每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金叁萬元整，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，甲方可以直接在應(yīng)付工程款中抵扣。. 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與指定分包方之間的工作，提供臨設(shè)場地、安全、治安及其它后勤服務(wù)并負(fù)責(zé)污水排放。甲方可根據(jù)工程進(jìn)度需要提出部分分包工程提前插入的要求，乙方應(yīng)積極作出響應(yīng)和配合，如乙方不予響應(yīng)、配合，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金伍仟元整。. 甲方或監(jiān)理指示的其它配合及管理服務(wù)。. 轉(zhuǎn)包與分包：. 乙方不得把整個工程轉(zhuǎn)包出去，否則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價壹倍的違約金，同時承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。但按計件方式提供勞動力不應(yīng)認(rèn)為是本條所說的分包，乙方不得以簽訂勞務(wù)合同為名行分包之實，否則，按乙方擅自分包處理。. 乙方與其分包商、供應(yīng)商或第三方的糾紛，均不得對本工程或甲方造成任何形式的損害，如由此給甲方或本工程帶來的全部損失，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，其損失額從本合同中約定的應(yīng)付乙方的工程款或保修金中直接扣除，不足部分由乙方另行賠償。17. 質(zhì)量與檢驗. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工質(zhì)量必須達(dá)到國家（或?qū)I(yè)）質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，并滿足本合同的質(zhì)量要求。. 若采用清水大模板進(jìn)行澆筑的施工部位（如梁、板等），其澆筑質(zhì)量必須達(dá)到不需抹灰即可直接刮膩?zhàn)雍笏⑼苛系囊蟆? 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行拆除和重新施工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。. 隱蔽工程和中間驗收：. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。. 由乙方預(yù)留（埋）的其它專業(yè)的管線、埋件、洞槽等，在其隱蔽或下道工序進(jìn)行前應(yīng)按規(guī)定自檢并填寫記錄，經(jīng)監(jiān)理檢驗合格后方可繼續(xù)施工。. 重新檢查：無論監(jiān)理是否進(jìn)行驗收，甲方或監(jiān)理對乙方的工作有疑問時，可指令乙方移去覆蓋物進(jìn)行檢測。. 質(zhì)量責(zé)任：. 在工程建設(shè)過程中，乙方及其分包方承擔(dān)的工程出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律和道義責(zé)任。. 甲方指定分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，則由乙方與分包工程承包人承擔(dān)連帶的法律責(zé)任、管理責(zé)任和道義責(zé)任。. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備的合同要求。. 甲方在施工過程中有權(quán)更改設(shè)備、材料的供應(yīng)廠家或品牌，更改后的價格以甲方認(rèn)價回復(fù)為準(zhǔn)。封樣樣品的外觀、色澤、效果等觀感因素作為甲、乙雙方驗收依據(jù)之一，其余如規(guī)格型號、幾何尺寸、厚度等物理指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)以國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同施工圖紙、技術(shù)要求和單價表約定為驗收依據(jù)（國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同施工圖紙、技術(shù)要求和價格表中均沒有明確驗收要求的，按封樣樣品驗收）。造成重大影響的，甲方根據(jù)損失情況另行索賠。. 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備：. 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備：是指甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的