旅游投資與項目建設-文庫吧
2024-12-22 14:02 本頁面
【正文】 旅游局如何抓項目 具體措施： 一、規(guī)劃先行（規(guī)劃可不美，項目要做實） 二、重點突破（做出亮點，形成威勢） 分清類別，厘清優(yōu)勢， 分析投資形勢，了解投資者心態(tài)， 選擇推介平臺，確定推介方式（政府投資、企業(yè)投資、吸引民間投資創(chuàng)業(yè)） 三、投資主渠道 —— 行成話語權（前置意見， 事中力度，后續(xù)成績） 二、影響我國旅游投資的主要因素 規(guī)劃影響 —— 項目策劃 政策影響 —— 項目限制 產(chǎn)業(yè)特性影響 —— 資金規(guī)模 經(jīng)濟變動影響 —— 資金來源和商業(yè)模式 影響我國旅游投資的主要因素 一、規(guī)劃影響投資 —— 項目策劃環(huán)節(jié) 我國旅游規(guī)劃現(xiàn)存問題及原因： 四個問題： 內(nèi)容雷同（照搬各地新情況、揉入國際和其他學科新概念） 空間隨意（為了看起來美而設計，并不有機。軸線、兩翼、幾中心、 多組團 —— 為何？） 效力不足（政府發(fā)文件落實？） 項目不實（缺乏經(jīng)驗，缺乏觀察，主觀臆斷、閉門造車 —— 養(yǎng)豬的經(jīng)驗？） 五個原因： 市場太大：都有飯吃，必然良莠不齊。 不求落地 :有和無區(qū)別大，好與壞差不多；誰做的較重要，可行否不追究。 法規(guī)缺失：城鄉(xiāng)規(guī)劃法、國土利用規(guī)劃 編制時間短：一般半年，不夠?？臻g布局、市場評估、項目策劃需要多層次、各層面研討。例：普遍缺乏周邊同級同類區(qū)域的競爭比較分析。 修編頻率高：領導的意志和好惡。旅游入門門檻低容易導致領導沖動（如黑龍江漠河）。但旅游做好門檻高、學問大。 影響我國旅游投資的主要因素 二、政策影響投資 —— 項目限制 景區(qū)、酒店等傳統(tǒng)投入都已經(jīng)趨于薄利。能對行業(yè)起到迅速帶動、對投資者給與快速回報的“厚利行業(yè)”，大多有政策限制： 產(chǎn)業(yè)政策限制： 博彩業(yè) 土地政策限制： 高爾夫（禁止）、鄉(xiāng)村連片開發(fā)（流轉）、耕地紅線 宗教政策限制： 廟宇新建復建 出入境政策限制： 邊境開發(fā)、郵輪旅游 空管政策： 通用航空救援體系和直升機旅游 影響我國旅游投資的主要因素 產(chǎn)業(yè)特性影響 —— 流入資金規(guī)模 旅游業(yè)總體上是投入大、見效慢，但形象好、收益持久的行業(yè)，適合于長線投資。 —— 改革開放初，“投資小、收益高、見效快”的提法的辨析（外資與內(nèi)資、政府與投資者） —— 資本逐利。國內(nèi)巨大市場空間、飛速發(fā)展形成的產(chǎn)業(yè)競爭、使資本向暴力行業(yè)流動（為何我國旅游行業(yè)“走出去”步伐緩慢 —— 國內(nèi)市場、國際人才、資本流動） —— 旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)形象和長線投資預期，成為諸多企業(yè)轉型發(fā)展的首選（玩著賺錢，賺玩兒的錢）。 —— 旅游投資不過癮。 影響我國旅游投資的主要因素 經(jīng)濟變動影響 —— 資金來源和商業(yè)模式 經(jīng)濟周期： —— 去年形勢： 通脹轉通縮 —— 收緊轉寬松 —— 經(jīng)濟危機對中國的影響（美國的過度消費和中國的過度儲蓄，我們?yōu)槊绹藘纱钨I單后的尷尬 —— 美國消費過度和信用失衡與中國過度出口和國際儲蓄投資導致的資本流動性過剩，我們抑止通脹；美國鏈條突然斷裂導致的全球需求下降，我們投資拉動、擴大內(nèi)需。但，投資將導致新一輪通脹，內(nèi)需非短期能夠解決） —— 經(jīng)濟危機中大多數(shù)民營企業(yè)（趙氏名言）： 改革開放三十年，沒有經(jīng)歷經(jīng)濟周期的洗禮 有錢時有擴張沖動 —— 低迷導致縮水 低迷時是擴張良機 —— 縮水后的無力 —— 政府和國有企業(yè)，成為投資兩渠道 政府： 4萬億，但方向上是否可持續(xù) （新增赤字 5700，達 9500億，地方 2023億。 3%赤字率， 20%總負債率） 國企：壟斷經(jīng)營，增長性考核指標推動 三、我國旅游投資基本情況 （一）旅游業(yè)總體規(guī)模
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