旅游投資分析(第二章)1-文庫吧
2024-12-22 14:01 本頁面
【正文】 征 ? 旅游資源的資本化流通存在法律制約 ? 對環(huán)境的高度依賴性 。 ? 資本性限制特征 三、旅游投資方式 按照資本存在形式劃分為 ? 增量投資 ? 存量投資 按照資本的注入形式劃分 ? 直接投資 ? 資本金注入式投資 ? 投資補助 ? 貼息 第二節(jié) 旅游投資項目建設 ? 旅游投資項目是指某一地點，通過投入一定力量的人力、物力、財力和技術，在預定的時間和空間內，為完成一項或一組旅游開發(fā)目標達到預期效益目標，而按照一個獨立的旅游總體規(guī)劃設計進行投資的各種單項工程的總和。具體包括三方面的內涵： 旅游投資項目的三層內涵 ?第一 :在一個總體設計或總預范圍內，由幾個互有內在聯(lián)系的單項工程組成。 ?第二：在總體設計中兼有發(fā)展旅游的目標。 ?第三：具有能促進旅游活動開展的基礎設施和配套設施等有形資產，以及能實現(xiàn)旅游目標的無形資產。 ?旅游投資項目相對于工業(yè)、農業(yè)、能源、地產等投資項目有很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在旅游投資項目平均規(guī)模小、投資前景好、收益時間長、行業(yè)進入門檻低等方面。 一、旅游投資項目建設原則 ? 利益兼顧原則 ? 兼顧外延和內涵的擴大再生產原則 ? 結構優(yōu)化和配套的原則 ? 適應多樣化經營的原則 ? 以人為本的原則 ? 企業(yè)自主原則 企業(yè)自主原則的三層內涵： ? ● 明確了政府和企業(yè)再投資體制中的職責范圍，政府主要投資于公益性項目和部分旅游基礎設施項目，一般不對旅游競爭性項目進行直接投資；企業(yè)是競爭性項目的投資主體，對項目
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