旅游投資分析(第二章)1-文庫(kù)吧
2024-12-22 14:01 本頁(yè)面
【正文】 征 ? 旅游資源的資本化流通存在法律制約 ? 對(duì)環(huán)境的高度依賴性 。 ? 資本性限制特征 三、旅游投資方式 按照資本存在形式劃分為 ? 增量投資 ? 存量投資 按照資本的注入形式劃分 ? 直接投資 ? 資本金注入式投資 ? 投資補(bǔ)助 ? 貼息 第二節(jié) 旅游投資項(xiàng)目建設(shè) ? 旅游投資項(xiàng)目是指某一地點(diǎn)，通過(guò)投入一定力量的人力、物力、財(cái)力和技術(shù)，在預(yù)定的時(shí)間和空間內(nèi)，為完成一項(xiàng)或一組旅游開發(fā)目標(biāo)達(dá)到預(yù)期效益目標(biāo)，而按照一個(gè)獨(dú)立的旅游總體規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行投資的各種單項(xiàng)工程的總和。具體包括三方面的內(nèi)涵： 旅游投資項(xiàng)目的三層內(nèi)涵 ?第一 :在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或總預(yù)范圍內(nèi)，由幾個(gè)互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成。 ?第二：在總體設(shè)計(jì)中兼有發(fā)展旅游的目標(biāo)。 ?第三：具有能促進(jìn)旅游活動(dòng)開展的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施等有形資產(chǎn)，以及能實(shí)現(xiàn)旅游目標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)。 ?旅游投資項(xiàng)目相對(duì)于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源、地產(chǎn)等投資項(xiàng)目有很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在旅游投資項(xiàng)目平均規(guī)模小、投資前景好、收益時(shí)間長(zhǎng)、行業(yè)進(jìn)入門檻低等方面。 一、旅游投資項(xiàng)目建設(shè)原則 ? 利益兼顧原則 ? 兼顧外延和內(nèi)涵的擴(kuò)大再生產(chǎn)原則 ? 結(jié)構(gòu)優(yōu)化和配套的原則 ? 適應(yīng)多樣化經(jīng)營(yíng)的原則 ? 以人為本的原則 ? 企業(yè)自主原則 企業(yè)自主原則的三層內(nèi)涵： ? ● 明確了政府和企業(yè)再投資體制中的職責(zé)范圍，政府主要投資于公益性項(xiàng)目和部分旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，一般不對(duì)旅游競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目進(jìn)行直接投資；企業(yè)是競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目的投資主體，對(duì)項(xiàng)目
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