農(nóng)業(yè)路沙口路項(xiàng)目報(bào)告-文庫(kù)吧
2024-12-22 03:07 本頁面
【正文】 2023 202305001000150020232500 第一產(chǎn)業(yè) 單位：億元 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 2023—2023鄭州市三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) —— 20232023年，鄭州 市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭較好 。 第三產(chǎn)業(yè)比重不斷攀升。為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 宏觀經(jīng)濟(jì)概況 商業(yè)服務(wù)業(yè)：新客運(yùn)樞紐成第二主中心；金融業(yè)：吸引外資銀行來鄭；工業(yè)：一帶、三區(qū)、四園西部“退二進(jìn)三”。建設(shè)以汽車產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)的現(xiàn)代制造業(yè)基地，培育臨空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（將以新鄭機(jī)場(chǎng)為依托，大力吸引臨空型經(jīng)濟(jì)，未來臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)主要發(fā)展航空產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)和高科技制造業(yè)三大產(chǎn)業(yè)）。 城市文化價(jià)值 文化地位角度 —— 鄭州歷史文化悠久中華人文始祖 軒轅黃帝故里 ， 商朝都邑 。 項(xiàng)目可 依據(jù)鄭州深厚的文化底蘊(yùn)創(chuàng)造機(jī)會(huì)挖掘文化價(jià)值， 做成屬于項(xiàng)目自身獨(dú)特的園林景觀 鄭州古代為“豫州”和“中州”的一部分，自古至今均為交通要塞 中國(guó)八大古都之一 旅游資源豐富，軒轅故里、黃河游覽區(qū)、二七紀(jì)念塔等。 世界文化遺產(chǎn) —登封“天地之中”歷史建筑群。 城市交通 鄭州優(yōu)越的 中心地理位臵 及交通優(yōu)勢(shì)，使得從鄭州到達(dá)國(guó)內(nèi)各地都非常方便快捷，方便全國(guó) 經(jīng)濟(jì)文化 溝通與學(xué)習(xí)，構(gòu)建交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。為 房地產(chǎn)事業(yè) 起到了推動(dòng)作用。 打造“ 兩環(huán)－六橫－七縱”快速通道鄭州城區(qū)的道路系統(tǒng)，是包括快速路、主干道、次干道、支路等在內(nèi)的綜合交通系統(tǒng)。兩環(huán)是： 三環(huán)快速路和四環(huán)快速路 ；六橫是：北 四環(huán)、新龍路、北三環(huán)、隴海路、南三環(huán)、南四環(huán) ；七縱是：西四環(huán)、西三環(huán)、沙口路－京廣路、中州大道、１０７輔道、四港聯(lián)動(dòng)大道、京港澳高速輔道 。新增 ７個(gè)高速公路 出入口一到兩年內(nèi)，緩解鄭州市的交通壓力。 大河路出入口 花園路出入口 預(yù)留隴海路出入口 科學(xué)大道出入口 鄭開大道出入口 107輔道出入口 南三環(huán)出入口 鄭州市近年來 GDP的穩(wěn)步增長(zhǎng)，說明經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好，推動(dòng)房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展； 在中央 “中部崛起 ”戰(zhàn)略指導(dǎo)下，鄭州城市建設(shè)力度加大，城市面貌持續(xù)改觀，提升城市價(jià)值。 鄭州是中原地區(qū)的金融中心，位于全國(guó)經(jīng)濟(jì)地理腹地，具有貫通東西、連接南北的戰(zhàn)略作用，為房地產(chǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 鄭州市 歷史悠久，文化燦爛，旅游資源豐富，具有濃厚的文化底蘊(yùn)。 綜合上面所述，鄭州是一個(gè)發(fā)展中城市，在經(jīng)濟(jì)，文化，交通，旅游方面。都占有一定的優(yōu)勢(shì)。中央對(duì)中部崛起的高度重視，使得鄭州未來發(fā)展?jié)摿薮?，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口會(huì)增加，推動(dòng)了房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，也為房地產(chǎn)事業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。 思考 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 1 區(qū)域內(nèi)規(guī)劃及定位 2 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)樓盤格局及個(gè)案分析 3 農(nóng)業(yè)路沙口路地塊分析及總結(jié) 4 目 錄 惠濟(jì)區(qū)整體規(guī)劃 區(qū)域發(fā)展角度 — 惠濟(jì)區(qū)作為河南省“ 城鄉(xiāng)一體化建設(shè)試點(diǎn) ”和“ 土地綜合利用試驗(yàn)區(qū) 。 20個(gè)村莊被列為 城中村 改造項(xiàng)目，其中 6個(gè)村被市政府批準(zhǔn)首批實(shí)施改造。為項(xiàng)目的發(fā)展帶來更多 機(jī)遇 。 惠濟(jì)區(qū)位于黃河南岸，是 鄭州市 內(nèi)五個(gè) 行政區(qū) 之一。其東臨鄭東新區(qū)，西臨鄭州 高新技術(shù)開發(fā)區(qū)， 下轄兩鎮(zhèn)、六個(gè)辦事處和 河南惠濟(jì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 、鄭州農(nóng)業(yè)高新技術(shù)試驗(yàn)區(qū) 和大河工業(yè)園三個(gè)開發(fā)區(qū)。是鄭州市域范圍內(nèi)唯一的省級(jí)開發(fā)區(qū)，其環(huán)境最寬松、成本最低廉，政策更優(yōu)惠、服務(wù)更高效，將建成食品、機(jī)械制造、能源新技術(shù) 三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新型工業(yè)區(qū)和對(duì)外開放的新高地。 惠濟(jì)區(qū)整體規(guī)劃 區(qū)域優(yōu)勢(shì) — 區(qū)域 位臵優(yōu)、生態(tài)環(huán)境美、人文資源厚、發(fā)展?jié)摿Υ?。政府對(duì)惠濟(jì)區(qū)做出重點(diǎn)規(guī)劃，也為項(xiàng)目帶來了發(fā)展?jié)摿Α? 亞洲最長(zhǎng)的黃河公路大橋橫跨黃河南北，將兩岸聯(lián)成一體。 京珠高速、連霍高速、京廣鐵路、 107國(guó)道等陸路交通 京廣鐵路主動(dòng)脈穿境而過。以 花園北路、文化北路、清華園、路、天河路、江山路、古須路為南北方向，以大河路、綠源路、迎賓路、開元路、英才街、新柳路 為東西方向，構(gòu)成了四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)絡(luò)。 生態(tài)環(huán)境可以概況為：“ 一山一河一灘一堤” 。 “一山”，即邙山在鄭州的六區(qū)中，唯有惠濟(jì)區(qū)擁有一座伏牛山余脈 ——邙山。 。“一河”，即中華民族的母親河―― 黃河。我區(qū)已建成 16平方公里“一山美景，兩季有果，三季有花，四季常青”的邙嶺大型水土保持生態(tài)園、沿黃河長(zhǎng) 27公里寬 1000米的生態(tài)防護(hù)林帶，形成了鄭州北部的綠色屏障，構(gòu)筑了綠色長(zhǎng)堤。 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 1 區(qū)域內(nèi)規(guī)劃及定位 2 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)樓盤格局及個(gè)案分析 3 農(nóng)業(yè)路沙口路地塊分析及總結(jié) 4 目 錄 競(jìng)爭(zhēng)格局 —— 以 中高層高層 住宅為主，配套完善，周邊項(xiàng)目較多，對(duì)項(xiàng)目未來形成直接競(jìng)爭(zhēng)。 建業(yè)壹 號(hào)城邦 家天下 華林尚 峰苑 怡豐新 都匯 威尼斯 水城 正商明鉆 晶華城 利海托 斯卡納 九龍城 漢飛金 沙國(guó)際 物華國(guó)際 地塊
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