房地產(chǎn)市場(chǎng)-文庫(kù)吧
2024-12-19 05:05 本頁(yè)面
【正文】 性 廣泛的經(jīng)濟(jì)外部性 周期性 權(quán)益性 區(qū)域性 競(jìng)爭(zhēng)不充分性 ?一、房地產(chǎn)市場(chǎng)基本要素 價(jià)格 供給 需求 影響房地產(chǎn) 需求 的因素有哪些？ 影響房地產(chǎn) 供給 的因素有哪些？ ①該房地產(chǎn)商品的價(jià)格水平， ②消費(fèi)者的收入水平， ③消費(fèi)者的融資能力， ④消費(fèi)者的偏好， ⑤相關(guān)商品的價(jià)格水平， ⑥消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的預(yù)期。 ①該房地產(chǎn)商品的價(jià)格水平， ②各種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本， ③供給者的融資能力， ④該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平， ⑤開發(fā)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的預(yù)期。 ?二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響因素 社會(huì)環(huán)境 政治環(huán)境 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 金融環(huán)境 法律環(huán)境 技術(shù)環(huán)境 資源環(huán)境 國(guó)際環(huán)境 ?三、 房地產(chǎn)四象限分析模型 使用市場(chǎng) 資產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)市場(chǎng) ?三、 房地產(chǎn)四象限分析模型 使 用 市 場(chǎng) 資 產(chǎn) 市 場(chǎng) 租金 R （元 /月） 價(jià)格 P （元） 新開發(fā)建設(shè)量 C （平方米） 物業(yè)存量 S （平方米 ） Ⅱ Ⅰ Ⅲ Ⅳ 存量?jī)r(jià)格 R （元 /月） 增量 價(jià)格 P （元） 增 量 C （平方米） 物業(yè)存量 S （平方米 ） Ⅱ Ⅰ Ⅲ Ⅳ D(R， E)=S P=R/i P=f(C) S=C/δ (ΔS=Cδ S=0) 存量?jī)r(jià)格
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1