【正文】 S=C/δ (ΔS=Cδ S=0) 對均衡的影響 存量價格 R （元 /月） 增量 價格 P （元） 增 量 C （平方米） 物業(yè)存量 S （平方米 ） Ⅱ Ⅰ Ⅲ Ⅳ D(R， E)=S P=R/i P=f(C) S=C/δ (ΔS=Cδ S=0) 存量價格 R （元 /月） 增量 價格 P （元） 增 量 C （平方米） 物業(yè)存量 S （平方米 ） Ⅱ Ⅰ Ⅲ Ⅳ D(R， E)=S P=R/i P=f(C) S=C/δ (ΔS=Cδ S=0) ?有什么啟示？ 使用市場和資產(chǎn)市場之間的重要聯(lián)系： ?一、房地產(chǎn)使用市場上確定的租金影響著房地產(chǎn)資產(chǎn)市場上的房地產(chǎn)價格； ?二、房地產(chǎn)資產(chǎn)市場上的房地產(chǎn)價格決定了新開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)數(shù)量，進而影響到房地產(chǎn)使用市場上可使用的房地產(chǎn)存量及租金。 ?作業(yè)： ?請同學(xué)們分析： ?； ?； ?。 ①該房地產(chǎn)商品的價格水平， ②各種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本， ③供給者的融資能力， ④該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平， ⑤開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的預(yù)期。 ?四、房地產(chǎn)市場的周期 ?鏈接：房地產(chǎn)泡沫與過度開發(fā) （一）房地產(chǎn)泡沫及成因 房地產(chǎn)泡沫 是指由于房地產(chǎn)投機引起的房地產(chǎn)市場價格與使用價值嚴重背離，脫離了實際使用者支撐而持續(xù)上漲的過程及狀態(tài)。 一級市場 （土地市場） 二級市場 (房地