房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓-文庫吧
2024-12-19 05:02 本頁面
【正文】 查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利 的； ? 依法收回土地使用權(quán)的； ? 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； ? 權(quán)屬有爭議的； ? 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； ? 法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。 （二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的禁止條件 不是完整意義上的房地產(chǎn)權(quán)利 社會公共利益的需要，土地閑置 ? 趙某與丁某 1995年 8月結(jié)婚， 2023年 7月以丁某的名義購買房屋一套。 2023年 12月丁某在趙某不知情的情況下與馬某簽訂涉案房屋買賣合同，將該房屋賣于馬某，并進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。 2023年 3月趙某與丁某離婚，方知房屋被擅自轉(zhuǎn)賣。 本案該如何處理？ ? 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的有（ ) ? A．共有的房地產(chǎn) B．未解決權(quán)屬爭議的房地產(chǎn) ? C．設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn) D．已被依法查封的房地產(chǎn) ? E．已列入城市拆遷范圍內(nèi)的房屋 ? 答案： BD 未經(jīng)其他共有人書面同意的 經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓 國務(wù)院令第 305號《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋 ? 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有 ( ) ? A、權(quán)屬有爭議的 ? B、共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的 ? C．已設(shè)定抵押的 ? D．司法機關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的 ? E．未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的 ? 答案： ADE 四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序 當(dāng)事人簽定轉(zhuǎn)讓合同 向房管部門申請 并申報成交價 審查 申報價核實
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1